三旧改造相关法律法规汇总

“三旧”改造相关法律法规汇总“三旧”改造相关法律法规汇总 一、基础类法律法规一、基础类法律法规 1.中华人民共和国行政许可法 【时效性】现行有效 内容包括行政许可的设定、行政许可的申请、听证、变更与延续等。 2.中华人民共和国村民委员会组织法2010 修订 【时效性】现行有效 内容包括村民的认定、村民委员会的性质、居民委员会决定事项和程序、居民委员 会财产的认定等。 3.中华人民共和国城市居民委员会组织法 【时效性】现行有效 内容包括居民委员会的性质、居民委员会成员、集体事项决定程序、集体财产的认 定等。 4.中华人民共和国民法通则2009 修正及其司法解释 【时效性】现行有效 内容包括民事行为能力、宣告失踪和宣告死亡程序、民事法律行为、行为、委托代 理行为、婚姻关系、继承关系等。 5.中华人民共和国物权法 【时效性】现行有效 内容包括所有权性质的认定、不动产所有权认定、不动产权利的注销方式、共有关 系、土地承包经营权、建设用地使用权取得方式、宅基地认定、担保法律关系等。 6.中华人民共和国合同法及其司法解释 【时效性】现行有效 内容包括合同订立主体的认定、合同效力的认定、合同转让、合同全面履行的认定、 违约行为和违约责任的认定、租赁合同法律关系等。 7.中华人民共和国婚姻法2001 修正及其司法解释 【时效性】现行有效 内容包括结婚的法律效力、夫妻共有财产认定和分割等。 8.中华人民共和国继承法及其司法解释 【时效性】现行有效 内容包括法定继承、遗嘱继承和遗赠、继承权丧失、遗产认定及分割等。 二、土地类法律法规二、土地类法律法规 1.中华人民共和国土地管理法2004 修正及中华人民共和国土地管理法实施条例 2011 修订 【时效性】现行有效 内容包括土地所有权性质、国有土地所有权和集体土地所有权划分、土地使用权取 得方式、土地利用总体规划、建设用地取得方式及土地征收征用补偿标准等。 2.中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 【时效性】现行有效 内容包括国有土地使用权出让的最高年限、出让方式、土地用途的变更等。 3.招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定2007 修订 【时效性】现行有效 内容包括必须招、牌、挂的用地范围，招、牌、挂的程序等。 三、规划类法律法规三、规划类法律法规 1.中华人民共和国城乡规划法 【时效性】现行有效 内容包括城乡规划体系、城乡规划的修改、建设用地规划许可证的申请与审批、建 工程规划许可证的申请与审批、建设工程竣工规划验收、违法建筑的处罚等。 2.土地利用总体规划编制审查办法 【时效性】现行有效 内容包括土地利用总体规划的编制、内容、审查和批准等。 四、建设类法律法规四、建设类法律法规 中华人民共和国建筑法2011 修正 【时效性】现行有效 内容包括建设工程施工许可、建设工程发包与承包、建设工程质量管理等。 五、房产类法律法规五、房产类法律法规 1.中华人民共和国城市房地产管理法2007 修正 【时效性】已被修订 内容包括土地使用权出让与划拨、房地产抵押办理、房地产权属登记发证制度等。 2.房屋登记办法 【时效性】现行有效 内容包括国有土地范围内房屋登记制度和集体土地范围内房屋登记制度，如办 理程序、申请材料、房产证注销等。 3、 国有土地上房屋征收与补偿条例 【时效性】现行有效 内容包括公共利益有严格界定、政府是征收补偿主体、征收补偿方案应公开且应注 重公众参与、补偿应保证被征收群众居住条件有改善且生活水平不降低的原则、先补偿后 搬迁、禁止以暴力等非法方式迫使被征收人搬迁、禁止建设单位参与搬迁活动、取消行政 强制拆迁、政府申请人民法院强制执行等。 六、广东省“三旧”改造相关政策法规六、广东省“三旧”改造相关政策法规 1.广东省农村集体经济组织管理规定2013 修订 【时效性】现行有效 内容包括广东省农村集体经济组织的设立条件、组织章程修改程序、收益分配制度、 应当履行的职责、享有的权利等。 2.广东省人民政府关于推进 “三旧” 改造促进节约集约用地的若干意见（粤府 【2009】 78 号） 【时效性】现行有效 内容包括充分认识推进“三旧”改造工作的重要性和紧迫性；明确“三旧”改造的 总体要求和基本原则；围绕经济社会发展战略部署，合理确定“三旧”改造范围、科学规 划；统筹推进“三旧”改造、因地制宜，采用多种方式推进“三旧”改造；分类处置，完 善“三旧”改造涉及的各类历史用地手续。 3. 转发省国土资源厅关于 “三旧” 改造工作实施意见 （试行） 的通知 （粤府办 【2009】 122 号） 【时效性】现行有效 内容包括认真编制“三旧”改造规划及年度实施计划；符合条件的旧村庄集体建设 用地申请转为国有建设用地；完善历史用地手续、安排“三旧”改造用地周转指标；边角 地、夹心地、插花地的处理；分散土地归宗；明确部门职责；加强监督检查等。 4. 关于办理 “三旧” 改造涉及完善征收手续有关问题的通知 （粤国土资利用发 【2010】 218 号） 【时效性】现行有效 内容包括 “三旧”改造涉及完善征收手续方案的上报方式、 “三旧”改造涉及完善 征收手续方案的审查部门等。 5.印发 （粤建规函【2011】304 号） 【时效性】现行有效 内容包括充分认识加强“三旧”改造规划实施工作的重要意义、进一步凸显规划在 “三旧”改造中的重要作用、进一步加强对“三旧”改造规划实施工作的管理、进一步完 善“三旧”改造规划实施的保障机制等。 6. 关于减免 “三旧” 改造回迁安置房房屋所有权登记费的通知（粤财综 【2011】 74 号） 及关于建立“三旧”改造地块标图建库动态调整机制的通知 （粤国土资试点发【2011】 175 号） 【时效性】现行有效 内容包括标图建库入库标准、标图建库调整资料要求等。 7.关于“三旧”改造实施工作有关事项的通知 （粤国土资试点发【2011】199 号） 【时效性】现行有效 内容包括建立“三旧”改造地标图建库动态调整机制、加强对“三旧”改造规划实 施的指导、规范“三旧”改造实施具体操作办法等。 8.关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规 定 【时效性】现行有效 内容包括申请人民法院强制执行征收补偿决定案件管辖范围、申请机关向人民法院 申请强制执行应提供的材料、征收补偿决定不准予执行的情况等。 9.关于依法稳妥处理涉“三旧”改造纠纷案件的通知 （粤高法【2012】217 号） 【时效性】现行有效 七、广州市“三旧”改造政策法规七、广州市“三旧”改造政策法规 1.关于推进市区产业“退二进三”工作的意见 （穗府【2008】8 号） 【时效性】现行有效 内容包括适用范围、处置方式、利用原有建筑物从事除房地产开发以外的第三产业 的办理程序、申请将工业用地纳入政府储备用地的办理程序等。 2.中共广州市委办公厅广州市人民政府办公厅关于完善“农转居”和“城中村”改 造有关政策问题的意见 （穗办【2008】10 号） 【时