个人房屋买卖协议范本

个人房屋买卖协议范本 房屋买卖是需要签订协议，如下是整顿个人房屋买卖协议范本，欢迎参照阅读 个人房屋买卖协议范本1 甲方（出卖方）______身份证号____________地址____________________ 乙方（受让方）______身份证号____________地址____________________ 根据中华人民共和国都市房地产管理法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国协议法等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将如下房屋及该房屋占用范围内国有土地使用权出卖给买受方，双方遵照平等、自愿、公平、遵法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜签订本协议。 第一条房屋基本状况。 ⒈坐落______市______区_____________________________。地号____________幢号_________室号____________ 。 ⒉房屋登记簿记载所有权证编号_________________________。 ⒊国有土地使用权证编号_______________________________。 ⒋产权登记建筑面积______________________________平方米。 产权登记附记阁楼 ________________________________； 汽车库_______________________________； 自行车库_______________________________。 ⒌房屋用途________________________________。 ⒍建筑构造________________________________。 ⒎房屋建成年份________________________________年。 第二条房屋其他状况。 ⒈该房屋其他所（共）有权证状况为下列第_____项。（仅选一项） （1）出卖方保证该房屋没有其他所（共）有权证。 （2）该房屋登记簿记载其他所（共）有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人同意。 ⒉房屋抵押状况为下列第_____项。（仅选一项） （1）出卖方保证该房屋在本协议生效之前并未设定抵押权。 （2）该房屋在本协议生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销对应抵押登记，有关费用由出卖方承担。 ⒊房屋租赁状况为下列第_____项。（仅选一项） （1）出卖方保证该房屋在本协议生效之前并未租赁给他人。 （2）该房屋在本协议生效之前已经租赁给他人。出卖方保证有关承租人已经明确放弃优先购置权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销对应租赁登记，有关费用由出卖方承担。 ⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。（仅选一项） （1）该房屋目前由__________________负责物业管理。 （2）该房屋目前尚未纳入物业管理范围。 ⒌随同该房屋同步转让给买受方房屋附属物品详见本协议附件一。 第三条房屋价款。 该房屋（包括本协议附件一明确房屋附属物品）价款为人民币（______元）________________________________元整。 买受方实际支付房屋价款应当等同于出卖方实际收取房屋价款。 第四条房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照有关规定缴入对应房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准后来，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。 房屋价款详细支付方式约定为下列第____款。（仅选一款） （1）一次性付款买受方于______年____月____日前，按本协议第三公约定房屋价款，一次性支付人民币（___________元）________________________元整。 （2）分期付款买受方于______年____月____日前，按本协议第三公约定房屋价款___，支付人民币（___________元） _______________________元整； 买受方于______年____月____日前，按本协议第三公约定房屋价款___，支付人民币（___________元）_______________________元整； 买受方于______年____月____日前，按本协议第三公约定房屋价款___，支付人民币（___________元）_______________________元整。 （3）贷款支付 （4）其他方式 第五条买受方逾期付款违约责任。 ⒈买受方未能按本协议第四公约定支付对应房屋价款，按逾期时间处理如下（不作累加） ⑴逾期不超过___天，自本协议第四公约定对应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期对应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本协议第三公约定房屋价款万分之_____违约金，协议继续履行； ⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除协议。自出卖方解除协议告知书抵达之日起___天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本协议第三公约定房屋价款___向出卖方支付违约金。买受方规定继续履行协议，经出卖方同意，自本协议第四公约定对应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期对应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本协议第三公约定房屋价款万分之____违约金，协议继续履行。 ⒉在_____年_____月___日前，若因银行或者住房公积金管理机构不一样意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本协议第四公约定对应期限支付对应房屋价款，买卖双方同意解除本协议，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第____项方式处理。（仅选一项） （1）买受方不向出卖方支付违约金。 （2）______________________________________________。 第六条房屋交付。 买卖双方约定房屋交付日期为下列第______款。（仅选一款） （1）_____年____月____日。 （2）买受方付清房款之日起______天。 （3）房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起______天。 出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面告知买受方进行验收。买受方应当在出卖方验收告知书抵达之日起____天内，会同出卖方，共同对房屋及其本协议附件一明确房屋附属物品状况进行查验。查验状况符合双方约定，出卖方应当当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担。 由于买受方原因，未能按期交付房屋，按如下方式处理_______________