深圳市自来水集团高层住宅施工组织设计

施 工 组 织 设 计 实 例 深圳市自来水集团高层住宅施工组织设计 万德居工程施工 1 编制依据 1．1深圳市自来水（集团）有限公司编发的万德居主体工程施工招标文献及万德居主体工程招投标答疑会议纪要； 1．2深圳市筑博工程设计有限公司设计的万德居工程建筑、结构、电气、给排水、通风、人防施工图； 1．3 国家现行的有关工程建设技术标准、广东省及深圳市有关规程、规定等（见附录）。 2 工程概况 2．1 基本情况 万德居工程位于深圳市福田区深南中路1019号万德大厦东南侧、红岭大厦西南边，为一栋一梯八户塔式三十二层高层住宅，其中地上首层设架空层及架空平台，二至三十二屋为住宅，屋顶设花园；地下设二层汽车库，与万德大厦地下二层车库设一连通通道，其中地下一层局部为水池及设备用房，地下二层局部设平战结合用房（战时为人防地下室）。 本工程由深圳市自来水（集团）有限公司投资兴建，设计单位为深圳市筑博工程设计有限公司，监理单位为深圳市海富建设监理公司。 2．2 工程范围 2．2．1 本次招标工程施工范围 2．2．1．1 设计院提供的万德居工程建筑、结构、给排水、电气、人防施工图中，除2.2.2条所列分项工程以外的工程内容及整个项目的预埋（留）、暗配和构件（或设备、部件等）安装后的堵补。 2．2．1．2 基坑桩基施工垫层的清除以及桩头浮浆的清理。 2．2．1．3 对业主分包工程的管理、配合及提供的现场管理。 2．2．2 不属本次招标范围、由业主另行分包的工程桩基工程；塑钢门窗供货安装；防水工程；消防工程；电梯供货安装；室内通信线路及有线电视；闭路监控及保安对讲系统；燃气工程及水、气自动抄表系统；人防工程设备供货及安装；室外给排水、道路、绿化、照明、电缆线路及高低压配电设备（涉及发电机组）供货及安装等。 2．3 建筑结构特性 2．3．1 建筑概况 万德居工程总用地面积4436.1m2，总建筑面积34298.97m2（其中住宅26568.06 m2，架空层1631.56m2，地下室6003.35m2，屋顶花园96m2）。建筑层高为架空层（即首层）层高6m，住宅楼2－28层每层高2.9m，30－32层每层高3.1m。地下二层标高为-7.6m，屋面标高为96.7m，建筑物最大标高为107.9m，室内外高差0.5m。设计室内0.000相称于绝对标高（黄海高程）8.4m，楼内共设三台电梯，其中两台客电梯、一台消防电梯。 2．3．2 结构特点 2．3．2．1 本工程为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，人防设计等级为6级。抗震等级为剪力墙二级，高层部分框架一级，裙房部分框架三级。 2．3．2．2 本工程基础采用人工挖孔灌注桩，由业主分包并已施工完，基坑土方及垫层（现标高为-8.4m）、支护已施工完。桩承台为C40砼，抗渗等级为S8，除核心筒处承台（14m14.2m）高2m外，其余均高1.5m，承台面标高均为▽-7.850m（比地下室底板面标高高0.050m）。 地下室（涉及与万德大厦之间连通通道）底板厚500mm，外侧墙厚400mm，均为C40砼，抗渗等级S8。在塔楼与地上架空平台之间设一道宽0.8m的后浇带，施工详图详见结施02图③④⑤⑨节点所示。 地下室底板、外侧墙壁及室外顶板均做防水层，防水等级为Ⅱ级。 2．3．2．3 在塔楼部分，从地下二层～转换层为框支柱，为正方形（10001000）、矩形（800900、12001000、8002500、1200900）及异形断面（最小尺寸600，最大尺寸3100），抗震等级一级，中间为核心筒；沿地下室外墙板及架空平台部分为框架柱，为正方形（500500，一层为圆形D＝500）、矩形（400600）断面，抗震等级为三级。 在塔楼主体结构中，核心筒墙厚200500（连梁b＝200400，h＝5001700）；框支梁最大断面尺寸为bh＝8001800位于转换层（标高为▽5.570、5.940）；剪力墙厚200－300；楼屋面板厚180－100。屋顶构架（标高▽100.170m）断面为bh＝200500（600），电梯机房底、顶板厚分别为180、120，屋顶水池底、顶板厚分别为200、100，墙板厚150。架空平台板（▽3.570）厚120。 各构件砼强度等级详见结构施工图01结构设计总说明，钢筋均为Ⅰ、Ⅱ级钢。 2．3．2．4 墙体砌筑 外墙及需走管线的内墙体采用180厚MU5普通粘土实心砖墙，管道井、厨房、卫生间分隔墙采用120厚MU5普通粘土实心砖墙，地下室内隔墙采用180厚MU7.5普通粘土实心砖墙；房间内隔墙采用140、190厚砼空心砖块。均采用M5水泥砂浆砌筑。 2．3．3 建筑装修 本工程室内装修详见建施图2房间用料表、材料做法表，外墙面及建筑防水工程详见建施图3建筑防水工程构造做法表及建筑立面图、节点详图。 门窗分别选用绿色塑钢框绿色玻璃及钢化玻璃门窗、防火门、防盗门、铝合金百页窗、木门等，详见建施图41、42、43。 2．4给排水工程 2．4．1 给水工程 给水系统有三种供应方式，一部分直接通过市政给水压力供应1～6层的部分单元，第二部分通过中区生活泵供应，第三部分通过高区生活泵将水送至屋面水箱，供应高楼层住户。水表后室内管采用铝塑复合管暗埋，外墙管明装，采用镀锌管丝接。 2．4．2 排水工程 室内生活排水和雨水采用UPVC管，UPVC胶粘接，排水及雨水管沿外墙敷设，地下室排水通过潜水泵进行压力排水。 2．4．3 卫生洁均在二次装修时安装。 2．5 通风工程 通风工程重要集中在地下室、楼梯间及设备间。地下车库采用机械排水，自然补风及机械送风相结合的通风方式，地下一层自然进风，地下二层机械送风，排风系统平时排风，火警时排烟；地下室设备用房（柴油发电机房、变配电间、水泵房）均设机械送排风系统，其中前有防排烟功能；防烟楼梯间及其前室、合用前室设立机械加压送风的防烟方式，有室送风口为每层均设，平时常闭，火警时由消防控制中心手动，自动启动着火层及上下各一层送风口，送风口与送风机联锁；楼梯间送风为常开型，送风机吸入口设止回阀。 万德居常规送风排风工程工程量清单 序号 名 称 型 号 及 规 格 单位 数量 备 注 0.00以下送风排风系统 1 低噪音混流风机 SWFⅠ-№9 L32056mЗ/h 台 1 甲方供 2 低噪音混流风机 SWFⅠ-№7 L18800mЗ/h 台 1 甲方供 3 低噪音轴流风机 DZ-11-№4B L4000mЗ/h 台 1 甲方供 4 低噪音轴流风