乡镇三资代理服务中心制度

子牙新苑项目成本控制方案子牙投资公司2013.9． 子牙新苑项目的成本控制案方 项目成本控制内容一 二成本控制体系的建立 成本控制的主要措施三 项目开发成本控制的内容一 一、土地成本二、前期费用三、工程建安成本四、区内配套工程费五、期间费用及其他税费具体明细如下 项目开发成本控制的内容一明细内容费用项目名称一、土地成本地价1-1土地出让金支付转让方相关费用1-2土地或项目转让费其他向政府部门交纳的费用等，包括土地产权登记费、其他费用1-3契税、土地使用费、转让费等． 项目开发成本控制的内容一明细内容费用项目名称二、前期费用、43、规划设计及施工设计费；1、项目建议书编制；2、可研编制；包括方案设计阶2-1修详规段前期手续阶、安评、环评；32-21、合理用能评价；2段、招标交易服务费及信息4、监理费；3、招标代理服务费；、勘察费；12、87、造价咨询费；2-3招标阶段5费；、施工图审查费；6、墙改基金及散装水泥基金；代建费（若有）、5、人防异地建设费；3、高程检测；4、沉降观测；1、规划放线测量；2施工阶段、2-48、楼座铭牌费；7、室内环境质量验收检测；、防雷检测；96地名费；、外窗淋水实验11、电气设施消防检测；消防设施检测；10竣工验收移、竣工测量及房屋面积测量；2-51交阶段． 项目开发成本控制的内容一明细内容费用项目名称三、建安费3-1配套设施含半地下室，包括基础、主体（地下）、给排水、照明、动力配电、地下车库工程3-1-1防水、消防、通风、停车设备等费用。费3-1-2包括结构及装修架空层工程费3-1-3包括基础、主体、安装设备、装修等工程费用。公建 项目开发成本控制的内容一明细内容费用项目名称建筑单体成本3-2包括土方、地基处理、降水护坡等基础工程基础工程费3-2-1含单体土建、公共部位装修3-2-2单体土建、装饰工程费单体安装工程费3-2-3包括配电箱、开关面板、灯具和一般的电气安电气工程3-2-3-1装，弱电管预埋。一般的给排水安装3-2-3-2给排水工程包括散热器及管道安装、通风系统3-2-3-3暖通工程包括单体内中水回收、回用管道系统中水工程3-2-3-43-2-3-5包括对讲、门镜、巡更、红外报警等安防工程涂料、石材（若有）3-2-3-6外立面入户门、单元门门窗3-2-3-7． 项目开发成本控制的内容一明细内容费用项目名称建筑单体成本3-2安装专业分包工程费3-2-4电梯的安装及调试。3-2-4-1电梯工程电话工程3-2-4-2配合包括单体内的消火栓、喷淋、防排烟、自动报警、气消防工程3-2-4-3体灭火、水幕、水喷雾等系统工程，不含大型设备。其他3-2-5包括分包照管费、甲购材料采保费。． 项目开发成本控制的内容一明细内容费用项目名称四、区内配套工程费（小市政）小区内综合管网及设施费4-1、自来水小配套费（从建设项目用地界线临界支管闸到楼前1自来水配套费及相关费4-1-1、水表；3、消防用水及附属用水表井）；2指红线内室外排水管网（含化粪池），含雨水、生活污水，4-1-2室外排水管网环境排水，不含水景用水。、室外、黑号站基础；4、电力配套建设费；2、红号站；31电力配套费及相关费用4-1-3、电表5电缆；指红线内室外弱电管网预埋，含土方工程，不含管内穿线。室外弱电管网4-1-4、气源发展基金、燃气表；4-1-53、燃气小配套费；燃气配套费及相关费用12、换4321热力配套建设费及相关、供热工程建设费；、热力小配套费；、热力表；4-1-6热站土建费用． 项目开发成本控制的内容一明细内容费用项目名称四、区内配套工程费（小市政）小区内综合管网及设施费4-14-1-7广电配套费广电配套、红线内车行道（含其两旁的人行道）及地面停车场1包括、路灯工程（含灯具及24-1-8小区车行道路工程土建工程（含土方、路基及面层），管线敷设）。小区内中水管道及附属4-1-9中水管道元计征，商业项目按140住宅和公建项目按建筑面积每平方米基础设施大配套费4-3元320元和290元计征。天津市区160建筑面积每平方米．