集团公司合同管理制度全套资料

集团公司合同管理制度全套资集团公司合同管理制度全套资 料料 全套资料，可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载） 合合 同同 管管 理理 制制 度度 目目录录 第一章第一章总总 则则 第二章第二章合同分类合同分类 第三章第三章合同拟制的前提条件合同拟制的前提条件 第四章第四章合同内容合同内容 第五章第五章合同的拟制合同的拟制 第六章第六章部门职责部门职责 第七章第七章合同审批流程合同审批流程 第八章第八章合同用章流程合同用章流程 第九章第九章合同的履行及跟踪合同的履行及跟踪 第十章第十章合同的变更及解除合同的变更及解除 第十一章第十一章 合同争议的处理合同争议的处理 第十二章第十二章 合同归档管理合同归档管理 第十三章第十三章 附则附则 第一章第一章总总 则则 第一条、第一条、合合同是公司行为的重要表现同是公司行为的重要表现, ,是公司对外发生权利义务关系的重是公司对外发生权利义务关系的重 要形式。要形式。 为明确管理重点，为明确管理重点， 细化管理内容，细化管理内容， 规范集团内各类合同的签署、规范集团内各类合同的签署、 履行、履行、 变更、终止、解除等行为，控制合同法律风险，监督合同实际履行，结合公司变更、终止、解除等行为，控制合同法律风险，监督合同实际履行，结合公司 实际情况，特制定本制度。实际情况，特制定本制度。 第二条、第二条、本本制度适用于集团内各公司对外签订的所有合同协议制度适用于集团内各公司对外签订的所有合同协议 （不论该文（不论该文 件冠以“合同”、“合约件冠以“合同”、“合约“ “、“协议”、“意向书”之类的何等名称）。、“协议”、“意向书”之类的何等名称）。 第三条、第三条、合合同管理必须遵循以下原则同管理必须遵循以下原则 1 1、合法性原则合同管理必须全面符合有关法律法规及行业的相关规、合法性原则合同管理必须全面符合有关法律法规及行业的相关规 定，使得公司的权益能够依法受到保护。定，使得公司的权益能够依法受到保护。 2 2、书面合同原则公司所签订的合同必须正式签署书面合同以明确双方、书面合同原则公司所签订的合同必须正式签署书面合同以明确双方 的权利、义务和责任，但金额在贰仟元以下且能即时结清的合同除外。的权利、义务和责任，但金额在贰仟元以下且能即时结清的合同除外。 3 3、事前签订原则、事前签订原则 合同应在经济事项发生前签署合同应在经济事项发生前签署, ,禁止未签署合同即先行禁止未签署合同即先行 履行合同。履行合同。 4 4、招标原则凡符合公司招标条件的，需进行招标，具体程序按照招、招标原则凡符合公司招标条件的，需进行招标，具体程序按照招 标管理制度标管理制度 实施，实施， 拟签订的合同正文及其补充协议，拟签订的合同正文及其补充协议， 应作为招标文件的附件，应作为招标文件的附件， 投标单位需对其进行确认投标单位需对其进行确认. . 5 5、利益明晰原则合同应清楚地界定、描述各方的权利和义务，以杜绝、利益明晰原则合同应清楚地界定、描述各方的权利和义务，以杜绝 模糊、歧义、推诿、扯皮的现象模糊、歧义、推诿、扯皮的现象. . 第二章第二章合同分类合同分类 第四条、第四条、公公司合同分类的原则以区分公司主要业务为原则司合同分类的原则以区分公司主要业务为原则 , ,兼顾合同保管兼顾合同保管 的方便。的方便。 第五条、第五条、建建设工程类合同，设工程类合同，包括测绘合同、包括测绘合同、工程勘察合同、工程勘察合同、工程设计合同工程设计合同 （包括建筑设计、室内装修设计、样板间设计等）、工程监理合同、工程造价（包括建筑设计、室内装修设计、样板间设计等）、工程监理合同、工程造价 咨询合同等委托类合同、建筑、机电安装、装饰、装修、园林环境、主体配套咨询合同等委托类合同、建筑、机电安装、装饰、装修、园林环境、主体配套 等施工类合同等施工类合同. . 第六条、第六条、材材料采购类合同料采购类合同, ,包括建筑材料、家具电器及公司固定资产采购包括建筑材料、家具电器及公司固定资产采购 等材料采购合同等。等材料采购合同等。 第七条、第七条、依依据合同标的金额、据合同标的金额、参考合同交易对象，参考合同交易对象，工程、工程、材料采购类合同材料采购类合同 可再细分为简易合同、普通合同、大额合同、重大合同四类可再细分为简易合同、普通合同、大额合同、重大合同四类 合同分类合同分类 工程、工程、 材料采购类简易材料采购类简易 合同合同 工程、工程、 材料采购类普通材料采购类普通 合同合同 工程、工程、 材料采购类大额材料采购类大额 合同合同 工程、工程、 材料采购类重大材料采购类重大 合同合同 第八条、第八条、销销售类合同，包括认购书、商品房买卖合同（预售、现房）及补售类合同，包括认购书、商品房买卖合同（预售、现房）及补 充协议、存量房买卖合同及补充协议、委托销售代理合同、楼宇按揭（抵押）充协议、存量房买卖合同及补充协议、委托销售代理合同、楼宇按揭（抵押） 贷款合同等。贷款合同等。 第九条、第九条、租租赁类合同，赁类合同，包括认租协议、包括认租协议、普通商铺租赁合同、普通商铺租赁合同、餐饮类租赁合餐饮类租赁合 同、写字楼租赁合同、住宅租赁合同同、写字楼租赁合同、住宅租赁合同. .按照该类合同是否具有重复使用性可分按照该类合同是否具有重复使用性可分 为批量性合同、个体性合同为批量性合同、个体性合同 1 1、、 批量性合同批量性合同是指在销售及租赁前已确定可执行的单方价格，为重复是指在销售及租赁前已确定可执行的单方价格，为重复 使用而在销售或租赁前预先拟订的合同范本。使用而在销售或租赁前预先拟订的合同范本。 2 2、、 个体性合同个体性合同 是指在销售及租赁前未有价格或销售规划，在事件发生是指在销售及租赁前未有价格或销售规划，在事件发生 时而单独拟订的合同。时而单独拟订的合同。 第十条、第十条、开开发经营过程中的其他类合同，包括发经营过程中的其他类合同，包括 工程技术合同金额工程技术合同金额材料采购合同金材料采购合同金 范围范围 1010 万元以下万元以下 额范围额范围 5 5 万元以下万元以下1 1 2 21010～～5050 万元万元5 5～～1010 万元万元 3 35050～～500500 万元万元10501050 万元万元 4 4500500 万元以上万元以上5050 万元以上万元以上 1 1、、 营运类合同含各类设备的维修保养合同，电梯广告、灯箱广告、营运类合同含各类设备的维修保养合同，电梯广告、灯箱广告、 电信合作、车位租赁等各类收入合同；电信合作、车位租赁等各类收入合同； 2 2、、 开发类合同土地出让合同、土地转让合同、拆迁补偿合同、项目开发类合同土地出让合同、土地转让合同、拆迁补偿合同、项目 合作协议等合作协议等; ; 3 3、、 法律事务类合同法律事务类合同 常年及专项法律顾问合同、委托代理合同；常年及专项法律顾问合同、委托代理合同； 4 4、、 广告类合同房地产项目广告、物业广告、公司形象广告、短信、广告类合同房地产项目广告、物业广告、公司形象广告、短信、 宣传单设计、印刷、喷画制作宣传推广等合同；宣传