第二部分招标项目要求

第二部分 招标项目要求 本项目就天津市卫生经济学会（第二人民医院）物业管理服务项目进行公开招标，凡符合中华人民共和国政府采购法规定的投标人，均可参加投标。本部分内容若与其他部分有不同之处，以本部分内容为准。 一、项目内容 天津是第二人民医院位于南开区苏堤南路7号，占地面积56765平方米，建筑面积33555平方米。物业服务包括环境清洁保洁服务、综合服务（包括餐饮服务、器材管理及电路运行服务、病区辅医服务、司梯服务、绿化服务、洗衣房服务、锅炉房服务等其他相关服务）等内容（品目编号C1204），预算为4620000元。 二、实质性资格要求 投标人须具备物业服务企业二级以上（含二级）资质，提供证书复印件。 三、投标人实施能力 完全按照以下要求提供近三年三甲医院与本项目规模相当的物业管理的案例（已完成的或者已经签订合同正在实施的），并附文字说明，否则不予认定加分。 （一）合同复印件。包括合同金额、买卖双方名称及盖章、合同清单。 （二）用户出具的成功履行合同或者合同正在实施的相关证明材料。 四、技术要求 （一）具体需求详见第二部分附件项目需求书。 （二）投标人提供对服务过程中使用的节能、环保材料或产品或相关措施的阐述。 六、商务要求 （一）报价要求 1. 投标报价以人民币填列。 2. 投标人的报价应包括人员工资、福利、社险等人工费用、办公费、企业利润及税金等其他应有的费用并分别单列。投标人所报价格为服务期内确保正常运行的的最终优惠价格。具体见第四部分报价表格。 3. 验收及相关费用由投标人负责。 （二）时间要求 1. 服务期签订合同之日起三日之内进场，一年的服务期（特殊情况以合同为准）。 2. 实施地点采购人指定地点。 （三）付款方式 按月付款，每月15日前支付上一月服务费（特殊情况以合同为准）。 （四）投标有效期 本项目投标有效期为60天。 （五）投标保证金和履约保证金 本项目不收取投标保证金和履约保证金。 （六）其他要求 1. 投标人须整包进行投标，不得拆包分项投标。 2. 本项目参照关于加强我市政府采购项目验收工作的通知津财采〔2008〕18号组织验收。 七、招投标程序 （一）参加人员及要求 1. 投标人须由法定代表人或其授权的本单位正式员工作为委托代理人参加投标，随时准备对评委的询问予以解答。并于递交投标文件时提供由法定代表人签章授权书的原件，该代理人在委托书上应标明有效联系方式，该方式须保留至本项目评标或合同履行结束。 2. 法定代表人或其代理人参加开标仪式时，须携带身份证或其他与法定代表人或其代理人身份相符的有效证件原件，以备查验，未按时提供的视为无效投标。 3. 按照津财采〔2009〕25号关于加强我市政府采购当事人在评审现场监督管理工作的通知规定，投标人可以申请进入评审现场观摩。申请参加现场观摩的投标人须在本项目开标前一日使用天津市电子认证中心发出的U-Key在天津市政府采购中心网首页“阳光采购”栏目“事中监督”中“现场监督报名”处报名，观摩人员伙食费自理。 评审结束后，评标委员会为保证评标结果的准确和符合性，会组织开展复核工作。复核过程邀请所有投标供应商的监督。复核过程中，所有投标文件不排除被其他供应商查阅的可能性。 （二）网上应答 1. 投标人阅读招标公告后，登陆天津市政府采购中心网，登录网站首页的“我要投标”栏目，使用天津市电子认证中心发出的U-Key登录后下载“招标项目要求”，并按要求进行应答（投标人进行网上应答前需完成资质备案）。 2. 投标人须保证在网上填报的商品项与所购买招标文件的包号一致，两者出现不一致时以购买招标文件的包号为准。 3. 投标人电子应答内容应真实、准确、详细，与纸质投标文件保持一致。 （三）购买招标文件 投标人应在招标公告发布后到天津市行政许可服务中心二楼146号窗口购买招标文件（需使用天津市电子认证中心发出的U-Key）。 （四）纸质投标文件的递交 按照规定的时间，投标人须携带全部纸质投标文件到本中心接受审查（需使用天津市电子认证中心发出的U-Key）。 （五）报价 1. 投标的价格可在规定的时间内由投标人在线填报。 2. 报价完成后需在“应答信息总览”中点击“提交”。 3. 请投标人合理选择网上报价时间，以免造成不必要的损失。 4. 投标人承诺接受电子投标报价的方式，并承担由此带来的废标、无效投标的风险。 5. 未按规定完成网上应答的投标将被拒绝。 （六）解密和开标 1. 2015年1月27日930至945投标人须登陆天津市政府采购中心网，在“电子投标”栏目对电子投标文件进行解密，投标人可在开标现场进行解密也可通过互联网进行解密，超过规定时间段没有进行解密的将被视为无效投标。 2. 开标解密后，投标人报价为空、为零的将被视为无效投标。 3. 2015年1月27日945至1200对开标结果进行网上公示。 八、评标方法及中标候选供应商的产生办法 （一）采用“综合评分法”的评标方法。评标采用百分制，各评委独立分别对实质上响应招标文件的投标进行逐项打分，各项得分汇总后为该评委对该投标人的打分，对各评委每一因素的打分去掉一个最高分和一个最低分汇总后取平均分，该平均分为投标人的得分。 （二）不能满足招标文件中任何一条实质性要求或经评标委员会认定有重大偏离的投标文件，为无效的投标。 （三）中标候选供应商产生办法按得分由高到低顺序确定中标候选供应商；得分相同的，按投标报价由低到高顺序确定中标候选供应商；得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序确定中标候选供应商，采购人按中标候选供应商顺序确定中标供应商。 （四）评分因素及评标标准 第一部分 商务部分（26分） 1. 投标人实施能力，按照标书2-1页要求提供相关证明文件（3分） 1个案例1分，最高3分 2. 价格（20分） （1）投标报价超过采购预算的，投标无效，未超过采购预算的投标报价按以下公式进行计算。 （2）投标报价得分（评标基准价/投标报价）20 注满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价。 3. 投标人须具备GB/T19001系列/ISO9001系列质量管理体系认证、GB/T24001系列或ISO14001系列环境管理体系认证、GB/T28001系列/OHSAS18001系列职业健康安全管理体系认证，提供证书复印件（3分）。 1个1分，最高3分。 第二部分 本地化服务（3分） （1）投标人是在天津工商行政管理部门注册企业3分 （2）投标人在天津设有分公司、全资子公司或与本项目服务相关的投资公司（投资比例须超过50，提供户卡或验资报告），并在天津市依法纳税满一年的（提供纳税发票复印件）2分 （3）投标人在本市具有常驻机构，提供房屋租赁合同或产权证明1分 （4）其他0分 第三部分 技术部分（71分） 1. 组织机构设置及人员配备（15分） 组织机构设置合理，项目经理及各专业管理人员、技术人员配备齐全、分工明确15分 组织机构设置较为合理，项目经理及各专业管理人员、技术人员配备较为齐全、