融创防渗漏节点构造标准及施工要求

防水工程节点构造标准 融创北京公司防渗漏节点构造标准及施工要求融创北京公司防渗漏节点构造标准及施工要求 （2015 版） 工程管理中心\研发设计部\精装管理部\成本管理中心 第 1 页 共 69 页 防水工程节点构造标准 第 2 页 共 69 页 防水工程节点构造标准 目录目录 前言前言 . 5 1 1、目的、目的 . 5 2 2、编制依据、编制依据 . 5 3 3、适用范围、适用范围 . 5 4 4、防水工程材料的选用、防水工程材料的选用 . 6 第一部分第一部分地下室防渗漏地下室防渗漏 . 9 1 1、工程管控及要求、工程管控及要求 . 9 2 2、细部节点构造及要求、细部节点构造及要求 . 11 3 3、混凝土返边设置要求、混凝土返边设置要求 . 28 4 4、工程风险预警预案、工程风险预警预案 . 29 第二部分第二部分外檐部品防渗漏外檐部品防渗漏 . 31 1 1、工程现场管控及要求、工程现场管控及要求 . 31 2 2、细部节点构造及要求、细部节点构造及要求 . 31 3 3、混凝土返边设置要求、混凝土返边设置要求 . 39 4 4、工程风险预警预案、工程风险预警预案 . 40 第三部分第三部分屋面防水工程屋面防水工程 . 41 1 1、工程管控及要求、工程管控及要求 . 41 第 3 页 共 69 页 防水工程节点构造标准 2 2、细部节点构造及要求、细部节点构造及要求 . 42 3 3、混凝土返边设置要求、混凝土返边设置要求 . 53 4 4、工程风险预警预案、工程风险预警预案 . 54 第四部分第四部分室内防水工程室内防水工程 . 55 1 1、工程管控及要求、工程管控及要求 . 55 2 2、细部节点构造、细部节点构造 . 57 3 3、混凝土返边设置要求、混凝土返边设置要求 . 66 4 4、工程风险预警预案、工程风险预警预案 . 68 第 4 页 共 69 页 防水工程节点构造标准 前言前言 1 1、目的、目的 防水工程是建筑工程中一个重要的系统工程，为了提升工程品质，减少工程渗漏引起的客户投诉，提升客户对工程质量的满 意度，特制定本作业指导书。 2 2、编制依据、编制依据 1）集团防渗漏体系标准指导文件、设计提供的防水节点构造、国家及北京地区相关防水工程规范、图集。 2）此次修订是在原2014 版防渗漏节点构造标准及施工要求的基础上，结合北京地区的工作需要进行修订完善。 3 3、适用范围、适用范围 自本文件正式发布后的，融创北京公司新开发的项目在设计、施工方面应遵照本文件的管理要求。 现已开工项目或设计方案（含成本）已经确定的项目，且原定的设计方案符合国家或行业的相关规范，由项目公司根据工作 需要，可借鉴本文件中的内容，也可按照原定的设计方案执行。 设计图纸深度原因或设计方案未明确的工序，原则上应按照本管理文件要求执行。如果项目公司有更好的工序方案，应提前 将方案内容报至平台工程管理中心、研发设计部、成本管理中心进行内部确认，获得同意后可按照新工序方案执行。 第 5 页 共 69 页 防水工程节点构造标准 4 4、防水工程材料的选用、防水工程材料的选用 选用防水材料是防水设计的重要一环，具有决定性的意义。现在材料品种繁多、形态不一，性能各异，价格存在高低悬殊； 施工方式各具不同。因此，应综合考虑工程地质水文，结构类型，施工季节，当地气候，建筑使用功能以及特殊部位等因素合 理选定适合工程的防水材料。 根据北京公司过往工程项目经验，综合设计单位及防水专业公司的意见，对北京区域工程防水材料的选用做如下规定及要 求 附表 1、 地下室防水材料选用地下室防水材料选用 部位部位 地下室顶板地下室顶板 种植覆土种植覆土 地下室底板 地下室外墙 地下室外墙螺栓孔 桩头防水 主要材料主要材料 SBS 改性沥青卷材Ⅱ型、 SBS 耐根穿刺防水卷材 SBS 改性沥青卷材Ⅱ型 SBS 改性沥青卷材Ⅱ型 止水螺栓、聚合物砂浆 水泥基渗透结晶防水材料 要求要求 3mmSBS 改性沥青卷材 4mm SBS 耐根穿刺防水卷材厚质塑料薄膜隔离层 4mm3mmSBS 改性沥青卷材厚质塑料薄膜隔离层 3mm4mmSBS 改性沥青卷材 聚合物砂浆封堵密实、抹平 水泥基渗透结晶防水涂膜厚度 1.5mm 第 6 页 共 69 页 防水工程节点构造标准 地下施工缝 地下后浇带 地下变形缝 止水钢板 止水钢板 止水钢板 钢板厚度 3mm，宽度 300mm，折边朝迎水面，折边宽度 30mm 钢板厚度 3mm，宽度 300mm，折边朝迎水面，折边宽度 30mm 钢板厚度 3mm，宽度 300mm，折边朝迎水面，折边宽度 30mm 附表 2、 外檐部品防水材料选用外檐部品防水材料选用 部位部位 外墙飘窗台（顶） 空调板 开敞式阳台 外露台外露台 外窗周边防水处理 地上外墙螺栓孔 地上内墙螺栓孔 主要材料主要材料 单组份聚氨酯防水涂料 单组份聚氨酯防水涂料 单组份聚氨酯防水涂料 单组份聚氨酯防水涂料 SBS 改性沥青防水卷材Ⅱ型 单组份聚氨酯防水涂料 涂膜厚度墙 1.2mm 地 1.5mm 涂膜厚度墙 1.2mm 地 1.5mm 涂膜厚度墙 1.2mm 地 1.5mm 聚氨酯防水涂料 3mm SBS 自粘型防水卷材，涂膜厚度墙 1.2mm 地 1.5mm 防水基层处理玻化微珠玻纤网抗裂砂浆抹面；防水涂膜厚度1mm 要求要求 基层聚合物砂浆、孔洞采用聚合物砂浆填堵抹平； 防水层单组份聚氨酯防水涂料外侧面层涂刷直径 100mm 聚氨酯防水涂膜，防水涂膜厚度1mm 聚合物砂浆孔洞采用聚合物砂浆填堵抹平，表面平整、密实 附表 3、 第 7 页 共 69 页 防水工程节点构造标准 屋面防水材料选用屋面防水材料选用 部位部位 大平屋面 坡屋面 坡屋面檐沟 单元门头顶面 其它小屋面 雨篷 主要材料主要材料要求要求 SBS 改性沥青防水卷材Ⅱ型3mm＋3mmSBS 改性沥青防水卷材厚质塑料薄膜隔离层 SBS 改性沥青防水卷材Ⅱ型3mmSBS 改性沥青防水卷材 单组份聚氨酯防水涂料 聚氨酯防水涂料 3mm SBS 自粘型防水卷材 SBS 改性沥青防水卷材Ⅱ型 SBS 改性沥青防水卷材Ⅱ型3mm＋3mmSBS 改性沥青防水卷材厚质塑料薄膜隔离层 SBS 改性沥青防水卷材Ⅱ型3mm＋3mmSBS 改性沥青防水卷材厚质塑料薄膜隔离层 单组份聚氨酯防水涂料涂膜厚度墙 1.2mm 地 1.5mm 附表 4、 室内防水材料选用室内防水材料选用 部位部位 卫生间 （有地暖） 主要材料主要材料 单组份聚氨酯防水涂料 要求要求 共设两道防水层，即管道层上下各设一道聚氨酯防水涂膜； 单道涂膜厚度墙 1.2mm 地 1.5mm 共设一道防水层，即管道层上设一道聚氨酯防水涂膜； 涂膜厚度墙 1.2mm 地 1.5mm 卫生间 （无地暖）单组份聚氨酯防水涂料 水暖管井 集水坑 电梯基坑 JS 水泥基聚合物防水涂膜楼面涂刷一道 JS 水泥基聚合物防水涂膜，墙上返200mm，涂膜厚度墙 1.2mm 地 1.5mm JS 水泥基聚合物防水涂膜室内集水坑内层设一道 JS 水泥基聚合物防水