2024年物业管理实习报告

下载后可任意编辑 2024年物业管理实习报告 【篇一】2024年物业管理实习报告 忘不了的是将要实习工作、离开集体、离开父母、离开同学的那份难以割舍和留恋的情怀；忘不了的是与同学告辞，相互拥抱、流泪、挥手告辞的场面；忘不了的是我终于正式迈入社会、独立生活、将要成就属于自己的那份梦想激动的心情 20 xx年x月x日，经过一天一夜的长途跋涉终于到达了东莞，这个让我渴望而又懵懂的城市，大家最初那份将要踏向异乡的兴奋心情也随着漫长的列车颠簸而渐渐消退。可当大家下火车的那一刻，看到人力资源部古经理热情的帮我们提行李、发面包、递水，我们的疲乏转眼又一消而退，被这个公司的热情而打动。我在心里默默的祈祷，我一定行在公司总部，经过一天的安排和分配，工作，将要开始了......... 记得住的便是在暴雨中和同事帮业主把小孩抱到避雨处得到业主谢意的那份快乐；记得住的便是管理处内审时大家一同整理资料的那些吃泡面加班的日子；记得住的便是给我们培训、和我们畅谈社会、畅谈工作、畅谈理想的那些老同事；更忘不了的是参加公司竞聘，一轮笔试、二轮机试、第三轮面试落榜的那份难过和苦涩客服部，这个给我造梦的部门给我留下了太多值得回忆的梦........ 可实习毕竟不只在一个部门，怀着百分之一百二的不同意，我和其他几个同学来到了保安交通部进行实习。时间，20 xx年9月1日。在保安交通部，是第一次真真正正的和中信的一线员工一起工作，多少个日日夜夜，多少次不断的抱怨，多少汗水，都是我们在保安部的点点滴滴。虽然，这个部门人员繁杂，这个部门工作艰辛，这个部门充满钩心与斗角，但是我们的工作还要进行，我们的实习还要进行，我们，还是中信的一员。在这个部门，与一线员工一起工作、吃饭、休息，渐渐的，我开始融入这个让人纠结的复杂集体。【篇二】2024年物业管理实习报告 我于201X年X月XX日至201X年X月XX日期间在“XXX物业公司”-“XXX管理处”进行了物业管理实习，实习时间XX天。在实习中，我在管理处指导老师的热情指导下，积极参加管理处日常管理相关工作，注意把书本上学到的物业管理理论知识对比实际工作，用理论知识加深对实际工作的认识，用实践验证所学的物业管理理论，探求物业管理的本质与规律。简短的实习生活，既紧张，又新奇，收获也很多。通过实习，使我对物业管理有了深层次的感性和理性的认识。 我所实习的“XXX管理处”，隶属于“XXX物业公司”，是“XXX集团”的下属企业。XXX集团是集房地产开发、物业管理、文化产业等项目为一体的综合型民营企业集团。拥有XXXX工程进展有限公司、XXX花园物业管理有限公司、XXX建设工程有限公司、XXX国际传媒有限公司等十几家下属企业。是XX省房地产综合实力榜首企业，XX省成长型十大民营企业。XXX花园社区，是全国文明社区示范点，是荣获首届“XXXXXX奖”的社区。社区占地2平方公里，入住8万多人。规划将建成一个占地7平方公里，入住30万人的XXX新城。社区坚持“建设节能住宅、实行自治管理、构建和谐社区、实现可持续进展”的目标，坚持“以人为本、以德为魂、以文为美”的核心理念。 我实习的主要地点则是“XXX花园”-“XXXX”，该小区由3栋小高层住宅楼组成，XXXX工程进展有限公司建设，建筑面积5.2万㎡。整个小区绿化景观由XX市艺术建筑设计院设计。小区总面积4万㎡，绿化面积1.8万㎡;景观部分总面积2700㎡，其中水风光积260㎡，铺装面积2400㎡，景亭3座，健身设施、球场、花架、儿童活动场多处。工程于20 xx年4月20日开工，由XXX建设工程有限公司施工。有XX土木工程建设监理有限公司监理。交通622XX方向、721XX方向、555XX方向、508XX方向、707XX方向;学校幼儿园2所，XX幼儿园、XX幼儿园;小学2所，XX一小和XX国际部;中学1所XX中。 本次我实习的主要工作是“XXXXXX”的验房，验房流程如下，开发商竣工验收物业公司进行房屋接收验收第一次由房产商和物业公司共同督促施工单位整改物业公司再进行二次接收验收确认，合格后物业公司签字接收;如不合格再整改物业公司督促施工单位对房间进行第一次开荒打扫物业公司与购房者共同进行房屋入住验收购房者认为合格后，在入住验收单上签字确认，如不合格，维修部再进行整改购房者办理入住手续。 实习还包括指导业主装修，业主和装修方应当与管理处签订住宅室内装饰装修管理服务协议。协议包括下列内容装饰装修工程的实施内容;装饰装修工程的实施期限;允许施工的时间;废弃物的清运与处置;住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;禁止行为和注意事项;管理服务费用;违约责任;其他需要约定的事项。 入伙亦称入住，是指入住人收到书面入住入伙通知并办理完结相应手续;入住人收到入住入伙通知后在限定期限内不办理相应手续的，亦视为入住。小区门口人流汇合，由秩序维护员疏导车辆，接待人员在入口处指引业主去入伙地点。入伙期间采纳“一条龙”服务模式进行，进展商、施工单位、物业公司联合现场办公。入伙地点，有入伙流程图摆放在显眼的位置;办公台面有工作组标识;根据实际工作场地和估计客户流量，将场地隔离，财务收费处单独隔离，保证安全。业主在进入物业公司入伙接待处、由接待人员核对身份后，在业主签到表登记，并领取资料袋。资料中装有需业主知悉及签署的种种文件和表格。签到后，业主直接面对接待组，由接待组完成文件签约、财务收费、咨询讲解等工作。在业主签署文件时，物业公司负责复印、收集业主的有效证件复印件以及公司单位的法人委托书等。根据业主房产资料，财务组已准备每户在入伙时应缴纳的费用清单，方便入伙时接待组根据清单直接告之。业主如有疑问者，将被带领到咨询组单独办公场地，避开因此造成对其他业主的影响。如有异议者，接待人员无法让其信服，则有分公司经理负责接待。对极个别拒绝签署文件者，则有分公司经理和公司领导进行沟通和解释，公司视其原因情况给予具体的处理方法。以上接待工作结束后，将入伙会签单转收楼组。接待流程完毕。业主走进收楼现场时，收楼组已做好各项准备工作如各类钥匙房屋、信箱分栋分阁分层分户集中整齐摆放;收楼组每人必备的文件夹及接管验收记录等。收楼组人员在核对会签单后，领取钥匙。然后指派专门人员引领业主收楼。到达住户家时，由收楼人员将钥匙给业主，由业主检验信箱钥匙，并由业主亲自打开入户门。进门后，收楼人员在接管验收记录上登记业主对房屋质量、房屋设备的意见。如业主不同意收楼，拒绝签字，应与业主协商后向管理处代为转达意见，由管理处跟踪处理业主意见。收楼结束后，询问业主是否有其它需求，假如没有，则请业主在接管验收记录上签字确认。收楼人员根据实际情况，填写入伙会签单后，将所有资料交回收楼组组长。至此，入伙流程结束。各种入伙的资料都须认真收集保管，并进行相应的统计分析。尤其是收楼时发现的问题，应立即归类并迅速提交相关方予以解决。 物业还有一项工作的就是业主的接待，房屋的问题大部分都是在装修和入住后产生的，热情接待业主，并尽快的帮助业主解决实际问题。 回顾我的实