第三方评价策划方案设计

实用文档 亦庄新城 B 标段第三方评估策划方案 一、 工程简介 建设单位北京保利融创房地产开发有限公司 监理单位北京建宇工程管理有限公司 评估单位深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司 总包单位广州富利建筑安装工程有限责任公司 北京市大兴区亦庄开发区，分大、小两个地块由 A/B/C 三个标 段组成，分别由东阳三建、广州富利、新兴宝信建设。 B 标段工程项目包括1、2、3、4、25楼在现场的东南 角，11、12、14、15、28、23、 、27、24楼在现场的西南 角；总建筑面积约123618 ㎡；其中地上部分约95569 ㎡，地下部 分约 28049 ㎡ 除 28楼地下一层其它均为地下 2 层；25楼地下-7.62m，其 它 地下均为-6.9m，11、12、14、15楼地上五层，檐高 15.5m； 23、24楼为 29 层，檐高 79.6m；25地上二层，檐高 9.3m；27 楼地上二层，檐高 9.1m；28楼地上一层，檐高 5m。 二、 B 标段施工目标争第一、保第二、绝不落伍。 三、 第三方评估方案概述 对建筑企业而言，通过独立的第三方评估，获得良好的质 量，安全文明施工的风险评估，一方面是市场的需求，是企业 文案大全 实用文档 获取进入建筑市场的通行证；另一面也是提高项目部的综合管 理水平和自身素质的需求，建筑工程是一个大型的长久使用产 品，是提高人民生活质量的重要组成部分，它的质量是建设单 位提升销售品质，打造品牌的关键步骤之一。同时也有利于我 们施工企业在市场竞争中提高信誉度。 使我们不段的发展壮大， 适应市场的发展。 因此，针对亦庄新城 B 标段的施工，广州富利亦庄项目部 结合 B 标段的施工特点，从安全文明施工，技术质量措施，保 证施工进度有效实施等方面制定如下措施，使施工任务圆满完 成。 四、 安全文明施工措施 4.1文明施工标准化 4.1.1现场围挡 整个工地须进行封闭， 应按照富利公司的标准围墙做法， 并喷上“保利融创 和者筑善”字样及 LOGO，围墙应整洁、美观，内外 两侧地面平整、无垃圾。围墙的开口位置及数量需经项目总经理审批确 定，每个出入口均须设保安室 永久围挡0 以上用轻集料混凝土砌块砌筑，临时围挡用铁围挡。 文案大全 实用文档 4.1.2施工现场主出入口 设置工地门卫 工地门卫、员工通道、洗车槽、、七牌二图。 施工现场主出入口大门门宽不小于 6 米。大门旁边设置员工专用通道。 设 置保安室，实行 24 小时值班制度。应设置自动洗车装置或现场常备冲水设备； 洗车装置或冲水设备的周边应设置排水沟及沉砂池，污水需经过滤后方能排出。 保安室应该和施工围墙连成一体。 文案大全 实用文档 在工地主出入口处醒目位置设置七牌二图等；包括工程概况牌、文明施工 牌、项目组织架构牌、安全生产牌、消防保卫牌、施工总平面布置图、安全平面 布置图、安全生产纪律等。 五牌一图设计应大气、美观。 4.1.3 班前讲评台、消防器材、场地硬化班前讲评台、消防器材、场地硬化 、入工地大门背景墙。、入工地大门背景墙。 施工及材料堆放场地须全部硬化,施工行车道路采用 C20 砼硬化 ，每天有专 人清扫维护, 道路两侧需设置排水沟，且保证排水畅通。。 文案大全 实用文档 4.1.44.1.4、宣传栏宣传栏、办公区办公区、质量、安全交底栏、仓库、加工厂。质量、安全交底栏、仓库、加工厂。 施工现场须设置宣传栏，内容包括通知宣传、危险源告示、优秀做法照片展 览、违章照片展览等。 施工现场须设置安全讲评台，安全交底内容齐全，长期 对工人进行安全教育。 文案大全 实用文档 4.1.54.1.5住宅工程质量通病防治技术措施宣传、工法样板展示区住宅工程质量通病防治技术措施宣传、工法样板展示区。 在进入施工作业区前的显著位置设置施工样板示范展示区，用于对施工班组 的技术交底以及对外的展示，设置材料样品展示区，对项目内所需材料都要提供 样品，并放置在样品展示区展示，所有样品均需制作材料标识牌，标识牌的内容 应包括材料名称、规格型号、进场日期、检测日期、检查结果等内容 文案大全 实用文档 材料标示牌材料标示牌 名称规格型号 进场日期检测日期 检查结果合格不合格 质量责任人保管责任人 文案大全 实用文档 4.1.64.1.6 材料堆放场材料堆放场、 、加工及防护棚 加工及防护棚、 、砂浆搅拌站（防扬尘措施到位） 砂浆搅拌站（防扬尘措施到位） 场内施工道路场内施工道路 材料须分类归堆码放，并张挂材料标识牌（名称、品种、规格） ；废料入池。 废料池用砖砌筑。 材料堆场与施工道路之间用钢管进行隔离，钢管刷红白相间或黄黑相间的油 漆，并张挂安全网围蔽。 工地内钢筋加工机械、模板加工机械等设备处需搭设加工棚。在塔吊覆盖范 围内的钢筋加工机械、模板加工机械、砂浆搅拌机、输送泵等设备处须搭设防护 棚；设置双层防护，用模板或钢板铺设，安全可靠。 棚顶面四周悬挂安全警示标语及安全警示牌，颜色应明亮醒目。加工机械摆 放有序，便于操作。机械旁边需悬挂操作规程。砂浆实行集中搅拌。 人货梯防护棚 加工棚立杆可采用￠48 钢管搭设，平面尺寸为 （设备长度700 mm）（设 备宽度2200 mm）（3100mm） 文案大全 实用文档 文案大全 实用文档 4.24.2安全生产标准化 4.2.14.2.1 脚手架搭设、安全通道和施工电梯防护棚脚手架搭设、安全通道和施工电梯防护棚 外架通道口需搭设双层防护棚 （两层均需用木模板或钢板，不能使用铁皮或 竹桥板铺设） ，高层建筑防护棚长度不能短于 6 米，高度不能低于 4 米，安全 标识到位。 4.2.24.2.2 楼层临边、洞口防护及楼梯踏步保护 文案大全 实用文档 楼梯临边防护采用可拆卸钢管护栏， 高度≥1200mm， 钢管刷红白相间或黄黑相 间的油漆。 临边超过 3000mm 落差的楼梯需张挂安全网。 底部需安装 180mm 高踢脚板，踢脚板采用胶合板（厚度不小于 5mm）制作。 防护栏上张挂责任牌 4.2.34.2.3水平洞口防护 水平洞口防护 . .楼板短边尺寸不大于 25cm 的洞口，须设坚固的模板盖实，并能防止挪动、 移动。 楼板边长为 25cm～50cm 的洞口，须设置固定盖板，保持四周搁置均匀，并 有固定其位置的措施。 边长为 50cm～150cm 的洞口，须用扣件钢管进行围蔽。。 文案大全 实用文档 4.2.44.2.4 基坑周边防护基坑周边防护 基坑临边采用钢管搭设，设置两道水平杆，立杆间距不大于 1.8 米，水平 高度不低于 1.2 米，水平杆及立杆刷红白相间或黄黑相间的油漆，周边满挂安 全网，并悬挂安全警示标志。 防护栏杆下部设置 200mm 高挡水，用灰砂砖砌筑，并抹灰。 设置工人上下施工通道，并按照同样的要求进行临边防护。 防护栏外侧设置排水沟，排水通畅，不积水。 文案大全 实用文档 4.2.54.2.5 工地场内按要求设置临时消火栓、塔吊基础防护工地场内按要求设置临时消火栓、塔吊基础防护 塔吊周边须设置 1600mm 高的防护栏杆或防护栏板，刷黄黑相间的警示油 漆， 居中位置设置一道门， 方