空调设备保养标准

冷水机组保养标准冷水机组保养标准 A/0A/0 1/21/2 1．0适用范围大厦用中央空调冷水机组的维护 2．0引用标准无 3．0日常保养 3．1周期月 3．2清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油。 3．3检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。 3．4用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立 即进行修复止漏、补充。 3．5检查氟里昂充注量，其液位应位于氟里昂视镜中间，必要时作适当调整。 3．6检查油压是否正常，油过滤器压差大于 25PSIG 时，应更换油过滤器。并 检查回油系统的工作状况，回油温度（轴承温度）应在允许范围内。 3．7检查油位是否位于上视镜中间，出现油位低应立即补充冷冻机油。 3．8检查机组各项运行参数和电脑控制中心工作程序。 3．8检查换热器换热效果。 4．0一级保养 4．1周期半年 4．2检查机组螺栓是否有松动，机组有无异常振动及噪声，并立即处理。 4．3做好机组、管道保温。 4．4检查机组是否泄漏氟里昂，有渗漏时应立即处理。 4．5检查油位是否适中，出现低油位应立即进行补充。 4．6检查蒸发器及冷凝器换热效果是否良好。 4．7保养启动电动柜。 冷水机组保养标准冷水机组保养标准 A/0A/0 2/22/2 5．0二级保养 5．1周期年 5．2检查回油系统、更换干燥器、油过滤器、检测冷冻机润滑油应符合下列的 规格 在 100F38℃时的黏度 30025ssu59.2 至 70.1 平方毫米/秒 在 210F99℃时的黏度 50 至 55ssu 7.3 至 8.8 平方毫米/秒 最小黏度指数 95 最高流动点 -5F-21℃ 最低闪火点 400F204℃ 酸性指数不可超过 2.0mg KOH/mg 测试达不到上述指标，应更换冷冻机润滑油。 5．3检查主机操作及机组运行参数，检查电脑板工作程序，对有关元件作适当 调整。 5．4检查润滑系统，油过滤器压差大于 25PSIG 时，应更换油过滤器、冷媒滤 芯及冷媒过滤网。 5．5检查轴承磨损情况，轴承如有磨损，有时可由异常振动及轴承温升高等现 象检查出来。 5．6检查压缩机马达，检测马达绝缘电阻，对于闭式压缩机绝缘电阻不小于 50MΩ，开式不小于 0.5MΩ。 5．7检查氟里昂充注量，其液位应位于氟里昂视镜中间，必要时作适当调整。 5．8检查制冷循环制冷效果。 5．9检查清洗蒸发器，冷凝器换热铜管，如果铜管结垢严重应采用机械或化学 方法除垢清洗。冷凝器压力如果异常升高，同时主机无法达到满载制冷量，大多 是因为铜管结垢严重或是机体内有不凝结气体存在。 5．10保养启动控制柜和电气线路。 6．0相关文件及纪录 6．1空调设备日常保养记录 6．2 6．3 空调设备一级保养记录 空调设备二级保养记录 冷冷却却塔塔维维修修保保养养标标准准 A/0A/01/21/2 1．0适用范围中央空调系统用冷却塔。 2.0 引用标准无 3.0 日常保养 3．1周期半月或月 3．2检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺栓有无松动锈蚀。 3．3检查管道、浮球阀及自动电动阀门运行有无故障，是否有跑水现象。 3．4检查喷嘴是否堵塞，保持淋水装置的清洁。 3．5清洗集水池内的污物。 3． 6检查电机的防潮情况和风叶旋转是否灵活，风机和电机的轴承温升不得超 过 40℃。 4．0 一级保养 4．1周期季 4．2紧固松动螺栓，并除锈。 4．3清洗集水池内污物，保持喷淋器清洁。 4．4检查系统有无损伤和漏水现象，并及时处理问题。 4．5检查齿轮传动装置并加油润滑。 4．6检查电机轴承磨损情况。 4．7检查浮球阀和自动补水装置。 4．8保养电机电气线路。 5．0二级保养 5．1周期年 5．2冷却塔下水箱内由于空气污染物质的影响，会堆积一些污垢，必须进行认 真的清扫，用清水冲洗水箱内堆积的污泥。 冷冷却却塔塔维维修修保保养养标标准准 A/0A/02/22/2 5．3检查水箱内是否有损伤的部分和有无漏水的地方，如有漏水要认真修补。 5．4冷却塔的风机一般采用轴流风机，风机和电动机是在高温，高湿的环境中 工作，必须认真检查，必要时对此部分拆修；拆下风机轴承和电动机轴承之后， 对有损坏的轴承要更换新的。 风机皮带经过长时间的运行之后， 必须要更换新的。 5．5对直接连接的齿轮装置，要检查齿轮机构是否有损伤的地方，润滑油是否 足够。联轴器内轴承的润滑脂需定期更换，不得硬化。 5．6对轴、轴承、皮带的咬合进行认真的调整。 5．7冷却塔填充材料的材质，一般使用涂有氯乙烯的材料，由于和冷却水，空 气长期接触，填充材料粘附有污垢，要用高压水冲洗，注意不要损坏填充材料。 5．8与空气和冷却水接触，积有一些污垢使部分小孔不通水，要用高压水冲洗 被堵塞的小孔。检查球形阀动作是否可靠,必要时，要将球形阀取出进行分解。 更换阀座的密封，检查是否有裂纹，检查其动作和功能，确保补水装置在使用中 正常动作。 5．9对水系统管道应作除锈防锈处理，保温材料有破损脱落处，及时修补，有 故障的阀门应拆修或换新，对管道水过滤器的垃圾网拆下清洗除垢。 5．10风机上的碳素钢叶片和其它钢制部件，应定期涂刷防锈漆。 6．0相关文件及记录 6．1空调设备日常保养记录 6．2 6．3 空调设备一级保养记录 空调设备二级保养记录 80726-200180726-2001 电电控控柜柜维维修修保保养养标标准准 A/0A/01/21/2 1．0适用范围中央空调系统电控柜 2．0引用标准无 3．0日常保养 3．1周期半月或月 3．2首先切断电源，清扫电控柜内外的灰尘。 3．3检查电控柜、启动柜内元器件，导线及线头有无松动或异常发热现象， 发现问题立即处理。 3．4对于触点熔化或线圈温升过高，动作不灵，保护装置机构氧化受卡，以及 操作机构磨损脱落的元件应立即更换。 3．5检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流制器温度计压力表安装有 无松动故障并立即处理。 3．6在正常电压下，接触器、继电器、电磁阀运行有交流声应立即更换。 4．0一级保养 4．1周期季 4．2完成日常保养的内容。 4．3检查触点吸合是否良好。 4．4试验控制回路是否工作正常。 5．0二级保养 5．1周期年 5．2完成日常保养内容。 5．3检查各动力线接头螺母是否松动，导线绝缘是否有损坏或老化，连接点是 否接触不良，必要时可作解体检查并重新更换动力线。 5．4彻底清除导线、控制元件、传感器、电控箱内的尘埃和污物，并拧紧各加 固螺栓及端子排压 80726-200180726-2001 电电控控柜柜维维修修保保养养标标准准 A/0A/02/22/2 线螺钉。 5．5对空调系统所有的电控柜内外进行清洁，停电检查接触器控制器的布线、 接线有无过载发热，检查接触器接点表面是否有磨损或烧蚀的情况，一般不可用 砂纸锉刀磨掉接点镀银之表面，应从新更换动触桥、定触头，并检查接线端、接 线盒及各电 动机接线盒螺丝，以确保连接紧固。 5．6检查校验各传感器、控制器使其可靠工作