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新东王地块安置房吴湾路安置房禹都新天地安置房项目服

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新东王地块安置房吴湾路安置房禹都新天地安置房项目服

新东王地块安置房、吴湾路安置房、禹都新天地安置房项目服务类选购项目 政 府 采 购 需 求 报 告 (试用版) 编制单位蚌埠禹会建设投资有限责任公司(盖章) 编制时间2017年12月20日 第一包项目名称新东王地块安置房项目前期物业管理 政府选购项目 采购人蚌埠禹会建设投资有限责任公司 联系人屈亚 联系电话4010157 资金来源其他资金 选购预算开办费、物业费依据蚌埠市一般住宅小区物业服务费收取方法中C级服务标准0.8元/月平方米进行自行报价。非住宅(含商业、办公用房、农贸市场等)物业服务费、停车服务费、电梯运用电费自行协商收取。开办费预算25万元,用于资料打算及印制费用、物业办公场所的装修费用、物业办公家具选购费用等。 付款方式开办费、物业费依据蚌埠市一般住宅小区物业服务费收取方法中C级进行自行报价。开办费在未正式进驻管理前,中标人所需前期资金及费用设备由中标人自行解决;合同签订后,支付50开办费,交付完成后,一次性支付本期剩余部分。 资格审查评审要求物业公司要求三级及以上资质。项目经理要求有服务一年及以上10万平方米小区物业管理合同业绩。拟任项目经理具有担当过10万平方米及以上小区物业管理工作阅历。项目经理需持有物业管理师证件,工程人员持有电梯平安管理员证和修理电工证,以上人员需供应社保证明。 服务期限托付前期物业管理的期限为合同签定后至业主委员会成立并办理完成相关移交手续后为止(暂定2年)。 其次包项目名称吴湾路安置房项目前期物业管理 政府选购项目 采购人蚌埠禹会建设投资有限责任公司 联系人常艳 联系电话4950206 资金来源其他资金 选购预算开办费、物业费依据蚌埠市一般住宅小区物业服务费收取方法中C级服务标准0.8元/月平方米进行自行报价。非住宅(含商业、办公用房、农贸市场等)物业服务费、停车服务费、电梯运用电费自行协商收取。开办费预算38万元,用于资料打算及印制费用、物业办公场所的装修费用、物业办公家具选购费用等。 付款方式开办费、物业费依据蚌埠市一般住宅小区物业服务费收取方法中C级进行自行报价。开办费在未正式进驻管理前,中标人所需前期资金及费用设备由中标人自行解决;合同签订后,支付50开办费,交付完成后,一次性支付本期剩余部分。 资格审查评审要求物业公司要求二级及以上资质。项目经理要求有服务一年及以上20万平方米小区物业管理合同业绩。拟任项目经理具有担当过20万平方米及以上小区物业管理工作阅历。项目经理需持有物业管理师证件,工程人员持有电梯平安管理员证和修理电工证,以上人员需供应社保证明。 服务期限托付前期物业管理的期限为合同签定后至业主委员会成立并办理完成相关移交手续后为止(暂定2年)。 第三包项目名称禹都新天地安置房项目前期物业管理 政府选购项目 采购人蚌埠禹会建设投资有限责任公司 联系人甘木清 联系电话4010075 资金来源其他资金 选购预算开办费、物业费依据蚌埠市一般住宅小区物业服务费收取方法中C级服务标准0.8元/月平方米进行自行报价。非住宅(含商业、办公用房、农贸市场等)物业服务费、停车服务费、电梯运用电费自行协商收取。开办费预算46万元,用于资料打算及印制费用、物业办公场所的装修费用、物业办公家具选购费用等。 付款方式开办费、物业费依据蚌埠市一般住宅小区物业服务费收取方法中C级进行自行报价。开办费在未正式进驻管理前,中标人所需前期资金及费用设备由中标人自行解决;合同签订后,支付50开办费,交付完成后,一次性支付本期剩余部分。 资格审查评审要求物业公司要求二级及以上资质。项目经理要求有服务一年及以上30万平方米小区物业管理合同业绩。拟任项目经理具有担当过30万平方米及以上小区物业管理工作阅历。项目经理需持有物业管理师证件,工程人员持有电梯平安管理员证和修理电工证,以上人员需供应社保证明。 服务期限托付前期物业管理的期限为合同签定后至业主委员会成立并办理完成相关移交手续后为止(暂定2年)。 考核方法 物业服务需求及考核方法 一、日常考核细则 序号 项 目 质量检查考核标准 1 在规定的时间,小区路面砂石、灰土、纸屑及其它废弃物未清扫干净。 扣0.5分/次 2 在规定的时间,楼道等地方,未刚好保洁。 扣0.5分/次 3 在规定的时间,楼层窗口的玻璃、门窗、墙面、地面未清洁干净。 扣0.5分/次 4 在规定的时间,公共及协助设施未清洁。 扣0.5分/次 5 在规定的时间,楼梯地面、天花板、扶手、墙柱、宣扬栏(物)未清洁干净。 扣0.5分/次 6 在规定的时间,小区内的垃圾桶未刚好清洁 扣0.5分/次 7 在规定的时间,各楼层的卫生间未打扫干净 扣0.5分/次 8 丢班次、漏岗、漏扫的 扣0.5分/人次 9 员工旷工、断岗、未按时到位或换岗 扣0.5分/人次 10 清扫保洁时间内成包、成堆的杂物垃圾未刚好清理超过30分钟 扣0.2分/处次 11 工作时不负责任,做私事,不按规定保洁,串岗、坐岗超过10分钟 扣0.2分/人 12 路面有污泥积存 扣0.1分/次 13 有焚烧垃圾行为 扣0.5分/次 14 人为向公共部位等处倾扫、倾倒垃圾和余土 扣0.3分/人次 15 未按规定穿工作服上岗 扣0.5分/人次 16 未按规定配保洁箱、铲、车 扣0.5分/人次 17 运用不规范工具清扫保洁 扣0.1分/人次 18 未按规定配给工作服、劳保用品 扣0.5分/人 19 保洁工具不好,影响生产,不刚好修理更换 扣0.5分/次 20 保洁工具损坏不刚好修理(超过5天) 扣0.5分/次 21 较小的洒漏、污染不刚好清理(每1 m2为1处) 扣0.5分/次处 22 垃圾未刚好清理 扣0.5分/次 23 带火种进入垃圾站 扣0.5分/人次 24 垃圾箱、果皮箱未刚好清理,造成垃圾积存、满溢 扣0.2分/个 25 收集完垃圾后未清理周边环境,有散落、存留垃圾 扣0.2分/个 26 收集完垃圾后容器乱放未复位、箱体歪倒未扶正 扣0.1分/个 27 公共部分有塑料袋、杂物等垃圾 扣0.1分/处 28 平安秩序维护不到位,对进出车辆的引导、疏导及电动车、自行车的有序停放管理混乱; 扣0.5分/次 29 修理岗位人员脱岗或未达到合同要求 扣0.5分/次 30 绿化养护责任未达到未达到合同要求 扣0.5分/次 31 设施设备修理养护责任未达到未达到合同要求 扣0.5分/次 32 因服务不到位,造成业主投诉,经核属实 扣0.5分/次 33 不听指挥、无故拖延 扣0.5分/次 34 媒体负面曝光 扣2分/次 35 领导检查指出问题 扣2分/次 36 媒体

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