河北2015年下半年管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试题

河北省河北省 20152015 年下半年管理与法规耕地保护和土地用途管年下半年管理与法规耕地保护和土地用途管 制内容考试题制内容考试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是__。 A．土地的转让关系 B．土地的租赁关系 C．土地的使用权出让关系 D．土地的抵押关系 2、利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，应申请。 A初始登记 B变更登记 C异议登记 D更正登记 E35％～50％ 3、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得 超过国家规定的最低税额的． 【2007 年考试真题】 A10％ B20％ C30％ D40％ E土地 4、是导致特殊地段土地价格高的主要原因。 A级差地租 B绝对地租 C垄断地租 D矿山地租 E时间因素 5、农业土地侧重于土地的__。 A．经济条件 B．地理位置 C．自然条件 D．土质状况 6、城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是。 【2008 年考试真题】 A宗地容积率 B宗地形状 C建筑密度 D宗地用途 E时间因素 7、某企业欠缴消费税 20 万元．税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了 滞纳金 1200 元．针对上述情况，的说法符合城市维护建设税有关规定． 【2006 年考试真题】 A以 l200 元为税基补缴城市维护建设税 B以 20．12 万元为税基补缴城市维护建设税 C以 20 万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金 D以 20 万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市 维护建设税加收滞纳金 E土地 8、不动产估价最初的目的就是为__服务，以保证税赋的公平性。 A．国家 B．社会 C．纳税人 D．税收 9、基准地价评估要求样点资料具有__。 A．可比性 B．标准性 C．可重复性 D．可计算性 10、依据有关法律规定，我国土地所有权分为。 A国有土地所有权和农民集体土地承包权 B国有土地所有权和集体土地所有权 C国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权 D国有建设用地所有权和国有农用地所有权 E35％～50％ 11、下列选项中，是决定土地供给的关键因素。 A土地供给弹性 B土地供应计划 C土地需求 D土地利用规划 E时间因素 12、房地产项目的质量控制特点，包括__。 A．全面性 B．及时性 C．阶段性 D．分散性 E．主动性 13、某建筑物占地面积 3 亩，容积率为 4，自然耐用年限 70 年，经济耐用年限 60 年，已使用15 年，残值率为5％，重置价格为2000 元／平方米，则该建筑物 现值为万元。 【2002 年考试真题】 A1220 B1274 C1525 D1593 E时间因素 14、 指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常 市场条件下土地使用权价格。 【2007 年考试真题】 A标定地价 B基准地价 C毛地价格 D生地价格 E时间因素 15、 中华人民共和国城市房地产管理法第三十四条规定，国家实行房地产成 交价格制度。 A评估 B确认 C审核 D申报 E时间因素 16、在拟定统计调查项目时需要注意几点，下列选项表述错误的是__。 A．根据调查目的的需要，确定调查项目 B．调查项目的拟定，应兼顾需要与可能 C．各项调查项目的含义和答案范围应明确具体，否则将会影响调查结果的汇总 分析 D．各调查项目之间无需具有逻辑关系，也可对调查结果进行审核 17、某耕地区片近3 年平均年产值为 1700 元／亩，如土地补偿费按年产值的10 倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的 16 倍，最高不得 高于年产值的 25 倍，则该征地区片价为万元／亩。 A4．25～5．95 B2．72～4．42 C2．72～4．25 D1．70～2．72 E合法性 18、按企业在社会再生产过程中所处的环节不同，可以将企业分为__。 A．生产企业 B．工业企业 C．交通企业 D．流通企业 19、下列对土地估价的描述不正确的是。 【2002 年考试真题】 A土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与 方法并不完全一致 B同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土 地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响 C同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导 致价格相差很大 D土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 E时间因素 20、 某宗工业用地， 土地取得费为 100 元／平方米， 相关税费为 50 元／平方米， 土地开发费是 200 元／平方米，利息为 15 元／平方米，投资利润率为 25％，则 土地投资利润为元／平方米。 A86．00 B87．50 C88．00 D91．25 E时间因素 21、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。 A给水、煤气、雨水和污水 B煤气、给水、雨水和污水 C煤气、给水、污水和雨水 D给水、煤气、污水和雨水 E土地 22、区位理论的主要内容包括__。 A．农业区位理论 B．工业区位理论 C．交通地理区位理论 D．中心地理论 E．社区区位理论 23、 估价中要考虑城市规划对土地价值的影响， 在一定程度上体现了土地估价的。 【2006 年考试真题】 A报酬递增、递减原则 B替代原则 C合法原则 D变动原则 E时间因素 24、 基准地价系数修正法的基本公式为， 其中， 对的含义表述最准确的是。 【2006 年考试真题】 A区域因素修正系数 B个别因素修正系数 C宗地地价修正系数 D估价期日修正系数 E时间因素 25、税收政策属于影响土地价格的因素。 A社会 B人口 C经济 D行政 E时间因素 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、 城市房地产管理法对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方 式，分别是。 A需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地 出让金 B需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地 出让金 C需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地 出让金 D不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金 E改变原有土地的划拨性质，不对转让方征收土地收益金 2、货币的职能包括。 A保险手段 B贮藏手段 C外汇手段 D流通手段 E支付手段 3、委托外单位加工的存货，其计价标准有__