民航机场工程造价管理

1d4200301d420030 民航机场工程造价管理民航机场工程造价管理 1d4200311d420031 民航机场工程概算的编制依据民航机场工程概算的编制依据 工程概算是指在初步设计阶段，根据初步设计图纸、说明书、设备规格表、概（预）算定额 或指标、 各种工程取费和费用标准等资料计算出的建设项目投资额， 是初步设计文件的重要 组成部分。 工程概算是确定和控制建设工程全部投资的文件， 是编制固定资产投资计划、 实行建设项目 投资包干的依据，也是签订贷款合同、承发包合同、控制施工图预算、 实施项目全过程造价 控制管理以及考核项目经济合理性的依据。 工程概算由具有相应资质的设计单位编制。 一个建设项目如有两个及以上设计单位承担设计 时，应明确其中一个单位为主体设计单位。 主体设计单位负责规定统一的概算编制原则、 编制依据、取费标准以及其他注意事项， 并汇 编总概算表。 其他设计单位应及时编制各自承担设计部分的概算文件， 并按主体设计单位的 要求提供有关资料。 工程概算应当按照项目所在地和编制年的价格水平编制， 完整地反映设计内容， 结合施工现 场条件及其他影响工程造价的动态因素，合理确定工程投资。 工程概算应控制在项目可行性研究报告估算范围内。 如因特殊情况确实需要超出的， 必须说 明超出原因并落实超出部分资金来源。如果超出幅度在10以上时，应当重新报批调整可行 性研究报告。 例题 3如果超出幅度在（）以上时，应当重新报批调整可行性研究报告。 a 10 b 5 c 12 d 8 答案a 解析本题考查工程概算相关规定。 工程概算应控制在项目可行性研究报告估算范围内。 如 果超出幅度在 10以上时，应当重新报批调整可行性研究报告。 一、机场工程概算依据 民航建设工程中的场道工程、 助航灯光设备安装工程和通信导航安装工程应执行 民用机场 工程预算定额。 场道工程和助航灯光设备安装工程在执行定额时，按工程所在地造价主管部门发布的人工、 材料、机械台班单价编制地区单位估价表，企业管理费、计划利润、规费、税金等取费按工 程所在地造价部门的规定执行。 通信导航设备按照民用机场通信导航工程概、 预算编制办 法及费用定额执行。 民航建设工程中的建筑、装饰装修、给水排水、消防、暖通、电气、市政等专业项目执行 所 在地概（预）算定额、指标和费用标准。 二、工程概算文件组成及应用表格 民航建设工程概算文件包括三级编制和二级编制两种形式。 三、总概算的编制 1总概算的编制说明应文字简练通畅、内容具体确切，表述清晰。一般包括下列内容 ①工程概况简述建设项目的建设地点、设计规模、性质、工程类别、主要工程内容、主要 工程量，以及主要技术经济指标，如钢材、木材、水泥用量及定额工日等。 ②编制依据列出项目建议书、可行性研究报告批准（或核准）文件、有关设计委托书、设 计合同及协议等设计依据； 说明资金来源与贷款方式； 概算的编制原则、 方法， 采用的定额、 指标、价格及取费标准，价差调整以及专项费用的计算依据。 2工程总概算由以下几部分组成 ①人工费、材料费、施工机械使用费、施工措施费、规费、企业管理费、利润和税金。 ②基本预备费（预备费）。 上述两部分之和称为静态费用。 ③应列入总概算中的几项费用， 包括建设期贷款利息、建设期价格调增等。其中建设期价格 调增按国家现行规定计列。这部分费用之和称为动态费用。 例题 4以下（）费用之和为动态费用。 a 预备费 b人工费 c 材料费 d括建设期贷款利 息 e建设期价格调增 答案de 解析本题考查工程总概算中的动态费用和静态费用包括的内容。 四、单项工程综合概算的编制 单项工程是指具有独立的设计文件、 建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。 单项 工程综合概算是确定一个单项工程费用的文件，是总概算的重要组成部分。 单项工程综合概算以单位工程概算为基础，采用综合概算表进行编制。 五、单位工程概算的编制 单位工程是单项工程的组成部分， 是指可以独立组织施工、 但不能独立发挥生产能力或作用 的工程。单位工程概算是编制单项工程综合概算的依据。 单位工程概算项目可根据单项工程中的每个单体工程按专业分别编制， 由建筑工程费、 安装 工程费、设备购置费组成。 单位工程概算的编制方法如下 1建筑工程概算采用“建筑工程概算表”编制。根据初步设计工程量按民航及工程所在 地省（自治区、直辖市）颁发的 概算定额、材料预算价格、相应的费用定额和规定的计算程 序以及有关部门发布的各项调整系数进行编制。 2安装工程概算采用“安装工程概算表”编制。根据初步设计工程量，按概算定额及相 应调整系数、费用定额等计算。 主材费以消耗量按工程所在地当年的预算价（或市场价）计 算。 3设备购置费指构成固定资产标准的设备购置和虽低于固定资产标准，但属于设计内容 应列入设备清单的设备。包括国产设备费、进口设备费。 ①国产设备费 “国产设备费设备原价十供销、采购及保管费十包装费十运杂费十运输保险费” ②进口设备费 设备费到岸价一律按概算编制时的外汇牌价折算成人民币价格。 “进口设备费设备到岸价十银行手续费十外贸手续费十关税十增值税十国内运杂费十国内 保险费” 1d4200321d420032 民航机场工程建设其他费用和基本预备费民航机场工程建设其他费用和基本预备费 知识点一工程建设其他费用知识点一工程建设其他费用 工程建设其他费用是指根据有关规定应在建设工程总投资中支付， 但又不宜列入建筑、 安装 工程费用和设备购置费用内的费用。 包括土地征用及拆迁补偿费、建设单位管理费、建设单位临时设施费、可行性研究费、专 项研究试验费、勘察设计费、设计审查费、招投标代理费、建设监理费、工程质量监替费、 生产职工培训费、办公及生活家具购置费、不停航施工措施费、联合试运转费、校飞费、试 飞费、转场费。 1．土地征用及拆迁补偿费 指依据国家批准的用地文件及设计文件规定的范围， 应支付的土地征用拆迁补偿费用。 包括 土地征用补偿费、安置补助费、拆迁补偿费。 ①土地征用补偿费是指征用耕地补偿费；被征用土地地上、 地下附着物及青苗补偿费；征 用城市郊区菜地交纳的菜地开发建设基金； 耕地占用税或城镇土地使用税； 土地登记费及征 地管理费等。 ②安置补助费是指征用耕地后，需要安置农业人口的补助费。 ③拆迁补偿费是指征用土地上房屋及附属构筑物；城市公用设施等的拆除；迁建补偿费； 搬迁运输费；企业单位因搬迁而造成的减产、停产损失补贴费；拆迁管理费等。 计算方法根据应征建设用地及临时用地面积，按工程所在地省（自治区、直辖市）人民政 府制定的现行标准计算。 例题 1下列属于拆迁补偿费（） a青苗补偿费 b耕地占用税 c土地登记费 d征用土地上房屋及附属构筑物 e 城市公用设施等的拆除 答案de 解析本题考查土地征用及拆迁补偿费相关构成。a、b、c 都属于土地征用补偿费的内容。 2．建设单位管理费 指经批准设立管理机构的建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管 理性质的开支。 费用内容包括工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、办公费、 差