某旅游区策划方案

某旅游景区区策划方案方案某旅游景区区策划方案方案 一、策划方案总纲 1、策划方案范围、目的 本策划方案包括红星村、红沙村在内的港口区域范围，重点 在红星村旅游景区区策划方案。红星村、红沙村两个旅游景区点 经济示范产业链作用，带动、引导相关县市级包括港口区范围内 的经济发展。 2、策划方案原则 依照国家提出的建设社会主义新农村、 发展农村经济的思想， 本着因地制宜、可持续发展战略的原则，抓住目前我国市场调研 经济条件下国家对新农村建设大力支持的有利时机， 融新农村建 设与旅游景区景区（点）建设为一体，从而达到新农村建设促进 旅游景区发展，旅游景区发展推进新农村建设的良好循环。 3、策划方案总体结论 依托国家、政府的大力扶持，在当地群众建设热情高涨的情 况下，抓住机遇、抓紧时机、统筹规划、合理布局、因地制宜、 突出特色，力争在5－10年内打造出一个新的红星村新农村形象 和国际性的旅游景区区域形象。 二、现状分析 1、旅游景区资源评价 红星村是港口区光坡镇的一个临海村庄，位于光坡镇东面， 三面临海，占地 1.4 平方公里，全村 80 户 387 口人。红星村是 一个渔业村，三面临海，全村面积 1.4 平方公里，有浅海滩涂 2000 亩。旅游景区资源包括临海榕树林、海水、海岛、海滩、 虾苗养殖场、古瓦青砖住宅区等。这里一一评价。 1 名称 类型 相对红沙村 CDC所属景 区 经纬度 白鹭山 红沙村政区港口区光坡 镇 不详海拔300米 位置公路旁 开发现状描述 特征数据及 尚未开发 多座山相连，山上多生长竹林，上栖息有 多种上千只国家二级保护动物白鹭；另有一 90 资源性质特色多岁的护鹭老人，老人自发护鹭，且数十年如 一日。老人家中展有各界人士慕名而来所拍摄 的照片。 2 照片说明 （时间、拍摄 人） 广西环境保护 网 刘镜法 摄于 2006年6月 调查单位 调查人调查时 2006年7月9 间日 万亩养蚝基地 名称 3 所属景 类型 相对 位置 红沙村 码头 经纬度 FFC 区 红沙村政区港口区光坡 镇 不详海拔0米 开发现状描述开发为养蚝基地，海面广阔，海水涨落潮水位 相差不大；水深，水质良好，为红沙村小型码 头，附近有少许岛屿。 特征数据及 为红沙村养蚝基地，吊养，面积一万多亩， 一亩可吊一万条绳， 一条绳可养1520只蚝， 资源性质特色平均每1.5年收获一次，亩产值510万元。 养蚝基地为在海上用特制塑料桶拖起木排漂浮 海上，木排下吊有粗绳，大蚝养生与绳上。 4 照片说明 （时间、拍摄 人） 图片来源于网 络 调查单位广西师范学院赴红星村 “见证社会主义新农村” 调研队 调查人 名称 类型 凌克陈振广调查2006年7月9 时间日 红星海岸榕树林 CAA所属景 区 5 红星村政 区 港口区 相对 位置 开发现状描述 榕树林紧紧靠近海岸（先建有海堤保 护） ，起到防洪防风的作用，面积500平方米， 特征数据及 多长竹丛，生长着数十棵百年老榕树以及其 资源性质特色 他各类树种，空气清新，负里子含量高，集 功用、人文于一身。 初步开发，铺有环行水泥路，路宽1 2米，路旁以及树林尚未开发；树林中设有简 陋竹床、凉床，供人们纳凉、休息。 不详海 拔 红星村尾经纬度 6 照片说明（时间、 拍摄人） 陈振广 摄于2006年7月9日 调查单位 调查人凌克陈振广 广西师范学院赴红星村“见证社会主义新农 村”调研队 调查时 间 2006年7月 9日 7 名称 类型 相对 位置 开发现状描述 特征数据及 尚未开发 现居民区，为明清时代沿住至今，约有200 年的历史，现存有建筑约30座，清式瓦房，每座 为一厅堂， 两卧室， 一厨房， 一卫生间， 一院落， FDA所属景 区 不详海拔 红星村政区港口区 光坡镇 5米 古瓦清砖住宅建筑群 红星村经纬度 资源性质特色每座占地约50平方米，总建筑群占地 1500平方 米，房前屋后均种植有树木，绿在村中，村在绿 中；建筑、树木与石头铺就的蜿蜒路面一起，形 成浓厚的地方特色和乡土人情。 8 照片说明 （时间、 拍摄人） 陈振广 摄于2006年7月9 日 调查单位 调查人凌克陈振广 广西师范学院赴红星村“见证社会主义新农村” 调研队 调查时 间 9 2006年7月9 日 名称红星海岸 类型 相对位 置 红星村与海 交汇处 开发现状描述 特征数据及 资源性质特色 AAD所属景 区 经纬度 红星村政 区 港口区 不详海 拔 05米 开发为养蚝、沙虫、养贝壳基地，拦有捕鱼 网 海水涨潮时完全淹没，退潮时可宽达 1000多米；为泥质滩涂，少贝壳多礁石，且 一些区域一片礁石一片沙地互相交错，有少 许红树林生长；海水较清，有些许污染，咸 度高；海岸线长，海岸绿树成荫。 10 照片说明 （时间、 拍摄 人） 陈振广 摄于2006年7月9日 调查单位 调查人凌克陈振广 广西师范学院赴红星村“见证社会主义新农 村”调研队 调查时 间 2006年7月9 日 由评价可知，该地区旅游景区资源高，旅游景区业的发展具 有资源和客源的双重优势。总体来说，该地区旅游景区开发属于 资源价值高、区位条件优越，区域经济背景好模式，旅游景区业 开发具备资源和客源双重优势。 11 2、旅游景区发展环境评价（略） （1） 、社会经济环境 （2） 、社会环境 三、客源市场调研分析与市场调研开发策划方案 1、客源现状 主要客源来自本身邻村及城镇。也有来自南宁、柳州、玉林 等地，但为数不多。游客多为自驾车游，慕名海鲜产品而来，极 少过夜，为当天往返。就目前交通状况，一级旅游景区市场调研 包括邻村乡镇，二级包括周边的县市，三级包括邻省及越南等周 边区域。 2、市场调研分析与定位 就目前整个港口区来看，旅游景区名胜区较少，而以新农村 建设为主题的客源说还没有，因此，开发前景广阔。例如 （加 三娘弯） 总之，市场调研定位应以新农村新村貌新生话为大背景，综 合观光，度假，休闲娱乐，农家乐等多种旅游景区方式的红星， 红沙村旅游景区区 一级市场调研包括整个光坡镇，该地区人均收入 4000元－ 5000元年/人，有很大的潜力，且当地人居住特点是潮退而做， 潮涨而息，一般潮退有7－9小时/天，而剩余时间12小时/天，除 其他生活必须时间外，大部分为闲暇时间，而且周边的交通条件 好，具有较高的可进入性。就一级市场调研最边地区来看，两小 时内可实现往返。因此，一级市场调研在初级开发阶段应为主要 目标市场调研，凭借红星村现有的影响力，再依靠一定的宣传力 度，一级市场调研的市场调研目标在较短时间内应该可以完成。 但应该注意到的一点是 一级目标市场调研包括本村村民及临近 乡镇，因此对本地特色来说并非“特色” ，即对当地习俗比较熟 悉、 由此， 在开发吸引此类市场调研的产品时应在新颖上下功夫， 例如沙滩排球、冲浪、休闲包厢等。 总之，一级市场调研是初级阶段的主要目标市场调研，这类 游客大多为一日游。激发一级市场调研的手段是创新兴、休闲观 光形旅游景区产品。 二级市场调研包括整个防城港市。二级市场调研在初级阶段 12 会持观望态度，因为其相对景区远，而可供选择是目的地多，因 而抓住这个目标市场调研的手段是特色和实惠，要突出