浙江2015年管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容试题

浙江省浙江省 20152015 年管理与法规耕地保护和土地用途管制内容年管理与法规耕地保护和土地用途管制内容 试题试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反 映了（）对地价的影响作用。 A.土地面积 B.地质条件 C.土地位置 D.土地条件 2、某宗住宅用地土地使用年期 70 年，容积率为 2．0．选择某比较案例的成交 价格为 1800 元／平方米，土地使用年期 50 年，容积率 1．5．与待估宗地相比， 比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估 宗地差，修正系数为 3％．该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原 利率为 8％，则待估宗地土地价格为元／平方米． A2743 B2744 C2746 D2749 E时间因素 3、关于地租与地价的关系， （）表述是正确的。 A.类似利息和资本的关系 B.70 年的地租相当于地价 C.地租的高低取决于地价的高低 D.地价是地租的资本化 E.地价与地租的变动成正相关 4、依据中华人民共和国土地管理法规定，农民集体所有的土地依法用于非 农业建设的，由（）登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 A．县级人民政府 B．县级土地管理部门 C．乡级人民政府 D．乡级土地管理部门 5、房地产开发项目的租售代理和广告费用一般占销售的。 A1％以内 B1％～3％ C3％～5％ D5％以上 E土地 6、人口净密度是居住人数与的比值。 A建筑面积 B居住面积 C居住建筑用地面积 D总居住面积 E时间因素 7、某土地正常年收益为 5000 万元，当前银行利率为 10，土地使用年限为无限 年期，则现土地价格应为__万元。 A．50000 B．无价 C．48000 D．34000 8、某建筑物的建筑面积为 200 ㎡，有效经过年数为 12 年，重置价格为每平方米 800 元，建筑物经济寿命为 40 年，残值率为 2％，则运用直线法计算该建筑物的 现值为万元。 A10．2 B11．0 C11．3 D11．5 E时间因素 9、国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指__。 A．土地利用规划 B．土地利用计划 C．土地总体规划 D．土地利用管理 10、征地区片价原则上要求以方法测算结果的基础上综合平衡确定。 A一种 B二种 C两种以上 D三种 E国家实行土地估价师资格认证制度 11、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无 关。 【2006 年考试真题】 A折旧费 B维修费 C保险费 D管理费 E时间因素 12、 造林成活率大于或等于合理造林指数的 41， 尚未封闭但有成材希望的新造 林地是指__。 A．疏林地 B．未成林造林地 C．迹地 D．苗圃 13、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000 平方米，预计开发期为2 年，建 安工程费为 1200 元／平方米，专业费及管理费为建安工程费的12％，第一年投 入开发费用的 40％， 银行贷款年利率为 5． 8％， 销售税费预计为 6 元／平方米． 则 正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元。 【2006 年考试真题】 A86．54 B70．50 C70．81 D107．94 E时间因素 14、我国城市中的居住用地一般可分为居住区、居住小区与。 A组团 B街坊 C社区 D生活区 E土地 15、绝对地租形成的根本原因是__的垄断。 A．土地使用权 B．土地所有权 C．土地抵押权 D．土地租赁权 16、某企业出资150 万元购建一厂房，预计可使用20 年，净残值为10 万元，若 采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元． 【2004 年考试真题】 A7．00 B1．25 C14．94 D0．58 E土地 17、某市纳税人小李当月应纳营业税 20000 元，减免 10000 元，补交上月漏交的 营业税 5000 元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元． 【2007 年考试真题】 A700 B1050 C1400 D1750 E土地 18、 在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素 和条件相同或相近时，可称为二者处在。 【2009 年考试真题】 A相同区域或同一供需圈 B比较区域或同一供需圈 C类似区域或同一供需圈 D比较区域或类似区域 E时间因素 19、下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括__。 A．城区人口在 100 万以上的其他城市用地 B．自治区人民政府所在地城市用地 C．涉及基本农田的 D．县级市所在的城镇建设占用农用地的 E．省会所在地城市用地 20、里地线将街区土地划分为。 A里地与袋地 B表地与里地 C临街地与表地 D里地与骑楼地 E时间因素 21、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示，若将发生在 1 月 31 日的交易案例按季度修正到当年 8 月 31 日，期日修正系数为． A102．36 B110．63 C112．99 D113．24 E时间因素 22、根据补充耕地的数量、质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被 占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数应取__的数。 A．等于 0 B．大于 1 C．小于 1 D．等于 1 23、根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是。 【2008 年考试 真题】 A当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势 B当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降 C当边际报酬等于平均报酬时，平均报酬最低 D当坐标原点与总报酬曲线上某一点的连线恰好是总报酬曲线的切线时，平均 报酬率最高 E时间因素 24、工业区位理论的核心就是找出工业产品的，作为配置工业企业的理想区位。 A生产成本最低点 B销售成本最低点 C原料成本最低点 D运输成本最低点 E时间因素 25、地籍是土地的户籍，它的特性有__性。 A．空间 B．法律 C．精确 D．自主 E．连续性 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、税收对经济的影响种类有。 A破坏资源配置，影响财政收入的增长，影响国家的长远利益 B改善资源的配置，弥补市场缺陷，提高经济效益 C没有改变资源配置的格局，对经济效益没有影响 D 增加了资源配置的不合理性，使生产和消费失去平衡，从而导致效率损失 E维护国家主权和经济利益，促进对外经济关系的发展 2、下列关于土地执法监察的内涵，表述正确的是。 A 土地执法监察，是指县级以上人民政府国土资源行政主管部