浙江2016年土地管理基础与法规：耕地资源状况试题

浙江省浙江省 20162016 年土地管理基础与法规耕地资源状况试题年土地管理基础与法规耕地资源状况试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（） 。 A.待估宗地价格 B.管理费用 C.销售税费 D.购地税费 2、下列说法中错误的是。 A一般而言．土地附着物估价发生在土地所有权或者使用权发生转移的过程 中 B “实地查勘记录．在查勘后，必须由相关人员签字认可，倘若被查勘土地附 着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行 说明 C在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后， 直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法。 D在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计 算 E时间因素 3、耕地保护工作的原则是__。 A．一要吃饭、二要建设、兼顾生态 B．一要保护生态、二要吃饭、三要建设 C．一要保护生态、二要建设、三要吃饭 D．一要吃饭、二要生态、三要建设 4、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是__。 A．耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据 B．耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据 C．按照规定税率一次性计算征收 D．耕地占用税实行据实征收原则 E．耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计税依据 5、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用 3 年时 间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为 320 万元．若 综合还原率为 8％，折现率为 12％，则该项目开发完成后的房地产现值为万元。 【2006 年考试真题】 A4000 B3768 C2682 D2847 E时间因素 6、对土地开发整理，理解不正确的是__。 A．土地开发整理涉及自然、社会、经济、 工程等各个方面，横跨多学科领域， 是一项技术性和实践性极强的系统工程 B．土地开发整理的内容和目标随着社会经济的发展而发展，表现为一个持续 的动态发展过程 C．土地开发整理只包括土地利用的空间配置和土地利用内部要素的重新组合 D．土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程，追求生态 效益、经济效益和社会效益的统一 7、黄某的儿子现年13 周岁，深得黄某好友严某的喜欢。某日，在黄某不知情的 情况下， 严某与黄某之子签订了一份合同，内容是严某将其所有的一幢房屋赠与 给黄某之子。该合同的效力为。 A有效 B无效 C效力待定 D可撤销 E35％～50％ 8、 征用土地公告办法规定，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关 部门根据批准的征收土地方案， 在征用土地公告之日起__日内以被征收土地的所 有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。 A．15 B．30 C．45 D．60 9、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主 要取决于__。 A．先进的技术水平和生产工艺 B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等 C．所取的地理位置、环境占主要因素 D．资源合理开发、有效利用 E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值 10、城市规划工作的特点有__。 A．独立性 B．独创性 C．综合性 D．地区性 E．预见性 11、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。 A．环境 B．一般 C．区域 D．个别 E．社会 12、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格， 其中不包括__。 A．交易底价 B．课税价格 C．基准地价 D．公告示地价 13、传统的城市土地使用制的特征不包括__ A．行政划拨 B．无偿无限期使用 C．有偿有限期使用 D．禁止土地使用权转让 14、 依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的 批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料， 申请划拨国设用地使用权 （） 。 A．土地总登记 B．变更登记 C．初始登记 D．预告登记 15、宗地估价的一般程序为．2002 年真题 A1确定估价基本事项； 2拟订估价作业计划； 3收集资料实地踏勘； 4 分析整理相关资料；5选定方法试算价格；6确定宗地估价结果；7撰写估价 报告书 B1收集资料实地踏勘； 2拟订估价作业计划； 3确定估价基本事项； 4 分析整理相关资料；5选定方法试算价格；6确定宗地估价结果；7撰写估价 报告书 C1确定估价基本事项； 2收集资料实地踏勘； 3分析整理相关资料； 4 拟订估价作业计划；5选定方法试算价格；6确定宗地估价结果；7撰写估价 报告书 D1收集资料实地踏勘； 2确定估价基本事项； 3拟订估价作业计划； 4 分析整理相关资料；5选定方法试算价格；6确定宗地估价结果；7撰写估价 报告书 E合法性 16、申报地价和公告地价是按划分的。 A土地权利分类 B土地价格的形成方式 C政府管理手段 D土地价格表示方法 E时间因素 17、土地变更登记，是指因__而进行的登记。 A．土地权利人发生改变 B．土地权利人姓名发生变更 C．土地权利人名称发生变更 D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经 人民政府批准后而进行的登记 E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更 18、下列不属于单元划分方法的是。 A多种因素判定法 B均质地域法 C网格法 D叠置法 E合法性 19、财产保险和人身保险都属于． 【2008 年考试真题】 A社会保险 B商业保险 C强制保险 D政策保险 E土地 20、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。 A里地和表地 B临街地和表地 C里地和袋地 D临街地和袋地 E时间因素 21、我国城市用地分类与规划建设用地标准中规定，规划人均公共绿地面积 应不小于平方米． 【2004 年考试真题】 A5 B7 C9 D11 E土地 22、下列关于税率和税额的表述，正确的是。 A实际税率是指税法规定的税率 B比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动 C按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比例关系 D定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额 E土地 23、 某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订 抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还 银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得（） 。 A．属于抵押财产，应归银行所有 B．是抵押财产的附属物，部分归银行所有 C．不属于抵押财产，归企业所有 D．是抵押财产的增值，部分归银行所有 24、下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（） 。 A．在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等