浙江2017年上半年资产评价师资产评价：购买者的议价能力考试试卷

浙江省浙江省 20172017 年上半年资产评估师年上半年资产评估师 资产评估资产评估 购买者的议价能力考购买者的议价能力考 试试卷试试卷 本卷共分为 1 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 50 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.回水管属于__系统的构成内容。 A．室内给水 B．室内排水 C．室内供暖 D．室外供暖 2.按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是__。 A．原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的 B．新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 C．利用新增建设用地进行房地产开发的 D．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的 3.企业采用实际成本法对存货进行核算， 如果改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影 响的是__。 A．所有者权益和各期损益 B．负债价值和所有者权益 C．资产价值和各期损益 D．资产价值和负债价值 4. 中华人民共和国土地管理法 的规定， 国家建设征用土地， 由用地单位支付土地补偿费。 征用耕地的补偿费，为该耕地被征前三年平均年产值的__倍。 A．6～10 B．4～6 C．4～8 D．6～12 5. 影响资产评估结果价值类型的直接因素是______。 A．评估方法 B．评估程序 C．评估的特定目的 D．评估基准 6. 在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为__。 A．特殊用地 B．公共建筑用地 C．公用设施用地 D．商服用地 7. 建筑安装工程税金的计费基础是__。 A．直接工程费 B．材料费 C．建筑安装费 D．税前造价利润 1 8. 某企业需要到外地某城市进行一项临时采购业务，为此，委托开户银行将一笔款项汇往 该城市开立采购专户。对这一事项进行账务处理时，应当借记的会计科目是______。 A．材料采购 B．银行存款采购专户 C．其他货币资金 D．预付账款 9. 某建筑物呈一字形平面布置，东西向长 50m，南立面出现“倒八字”形裂缝，该裂缝可 能是由于__产生的。 A．温度差 B．建筑物荷载增大 C．建筑物东西两侧沉降 D．建筑物中部沉降 10. J 公司于 2007 年 3 月用银行存款 6000 万元购入不需安装的生产用固定资产。该固定资 产预计使用寿命为 20 年，预计净残值为0，按直线法计提折旧。2007 年 12 月 31 日，该固 定资产公允价值为 5544 万元，2008 年 12 月 31 日，该固定资产公允价值为5475 万元，假 设该公司其他固定资产无减值迹象，则2009 年 1 月 1 日 J 公司固定资产减值准备账面余额 为__万元。 A．0 B．219 C．231 D．156 11. 确定基础底面积的根本原则是______。 A．基底单位面积压力大于地基承载力 B．基底单位面积压力小于地基承载力 C．基底单位面积压力等于地基承载力 D．基底单位面积压力不等于地基承载力 12. 某企业 2001 年 1 月 15 日租入全新的设备并交付使用， 该设备的租赁期为 5 年，尚可使 用年限为 6 年，租赁期满时企业将行使优惠购买选择权， 同时转移设备的所有权。 该设备的 入账价值为 3 000000 元，预计净残值为 3 000 元。如果采用直线法对该设备计提折旧， 则第 一年应计提的折旧额为__元。 A．749 250 B．686 813 C．499 500 D．457 875 13. 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列面层工程量按实铺面积计 算的是__。 A．整体面层 B．找平层 C．块料面层 D．踏步平台表面积 14. 以下说法中不符合中华人民共和国物权法规定的是__。 A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记 B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其 附属设施一并处分 2 C．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定 D．因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿 15. 在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向， 据此布置 功能用地，把工业区布置在居住区的__。 A．上风向 B．西侧 C．下风向 o．东侧 16. 企业在专利技术研究阶段发生的职工薪酬，应当__。 A．计入当期损益 B．计入在建工程成本 C．计人无形资产成本 D．计入固定资产成本 17. 根据企业会计准则第 22 号金融工具确认和计量 ，长期应付债券溢价折价摊销， 应采用的方法是__。 A．成本法 B．直线法 C．权益法 D．实际利率法 18. 按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是__。 A．农业生产、重新择业、入股分红、异地移民 B．征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿 C．保证被征地农民原有生活水平不降低 D．征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行 19. 下列说法正确的有__。 A．一般地，营业周期越长，正常的流动比率越高 B．一般地，营业周期越长，正常的流动比率越低 C．一般地，营业周期越短，正常的流动比率就越高 D．营业周期与流动比率不存在必然关系 20. 建筑物的位置一般以__为宜，以取得较好的采光条件。 A．东南方向 B．朝南方向 C．朝东方向 D．西南方向 21. 城市的各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。 港口码头用地选 择，以在河岸（）为宜。 A．四岸地段 B．凸岸地段 C．宽敞地段 D．平直地段 22. 企业对外销售需要安装商品时，若安装和检验属于销售合同的重要组成部分，则确认该 商品销售收入的时间为__。 A．发出商品时 B．收到商品销售货款时 3 C．商品运抵并开始安装时 D．商品安装完毕并检验合格时 23. 对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要的程度。建筑功能就是指__。 A．建筑物满足人们生活需要的性能 B．建筑物满足人们生产和生活需要的性能 C．建筑产品满足社会需要的各种性能的总和 D．建筑产品提供人们适宜的环境 24. 国有企业采用分立或合并形式进行公司制改造时， 评估基准日至建账日发生变化的资产 增减值，应采用追溯调整法进行调整。 在下列各项中，对资产增减值进行会计处理会涉及到 的会计科目是（） A．以前年度损益调整 B．本年利润 C．利润分配未分配利润 D．有关各损益类科目 25. 在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向， 据此布置 功能用地，把工业区布置在居住区的__。 A．上风向 B．西侧 C．下风向 o．东侧 26.工程量清单计价的过程分为两个阶段__。 A．分部分项工程量清单和措施项目清单 B．工程量清单编制和工程量清单计价 C．招标人部分和投标人部分清单 D．标底的编制和投标报价 27.下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是__。 A．流动资金 B．经营成本 C．借款本金、利息偿还 D．销售税金及附加 28.在建设用地的分类中，港口码头用地