浙江房地产经纪人：契税的主要分类模拟试题

浙江省房地产经纪人契税的主要分类模拟试题浙江省房地产经纪人契税的主要分类模拟试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、为了担保债务的履行，债权人按照合同的约定占有债务人的财产，在债务人 逾期不履行债务时，债权人有留置该财产并就该财产优先受偿的权利称为。 A担保物权 B留置权 C质权 D抵押权 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是。 A家庭人口规模及构成 B消费者民族与宗教信仰、社会风俗等 C居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向 D项目所在地区人口及其就业状况、就学条件 E工厂的生产设备 3、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为。 A可节省整体利息支出 B每月还款额保持不变 C每月还款额递减 D利息按本金余额逐月计算 E工厂的生产设备 4、工程建设监理的基本方法是控制，基本工作是。 A “三控” 、 “两管” 、 “一协调” B “两控” 、 “两管” 、 “一协调” C “三控” 、 “三管” 、 “一协调” D “两控” 、 “三管” 、 “一协调” E权利型房地产投资信托 5、房地产市场调查方法中，是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而 推断出一般性结论。 A重点调查 B全面调查 C抽样调查 D典型调查 E工厂的生产设备 6、目前，全国有多个省、市相继成立了本地区的房地产估价、房地产经纪行业 组织。 A20 B30 C50 D40 E权利型房地产投资信托 7、权属审核的一般程序是。 A初审→复审→审批 B通知→初审→复审 C审批→初审→复审 D通知→审批→发证 E权利型房地产投资信托 8、房地产经纪机构取得大业主房源信息的方法，一般不包括。 A取得房地产开发企业尾盘的销售权 B取得大型企事业单位待处理房地产的销售权 C取得银行不良资产的销售权 D取得老客户推荐房源的销售权 E工厂的生产设备 9、目前房地产经纪机构在存量住房交易市场上的参与度较高。 A存量房经纪业务为主的 B新建商品房经纪业务为主的 C策划、顾问业务为主的 D综合性 E客户资金代收代付风险 10、 房地产经纪机构在风险管理过程中， 因买卖双方客户 “飞单” 而产生的风险， 属于。 A操作不规范的风险 B经纪业务对外合作的风险 C房地产经纪人员的道德风险 D客户道德风险 E客户资金代收代付风险 11、下列条件中，不属于房地产估价机构资质一级标准的是。 A机构名称有房地产估价或者房地产评估字样 B从事房地产估价活动连续 6 年以上，取得二级房地产估价机构资质 3 年以上 C有 8 名以上专职注册房地产估价师 D法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3 年以上的专职注 册房地产估价师 E权利型房地产投资信托 12、商品房预售合同登记备案应由办理。 A房地产开发企业 B房地产销售代理机构 C商品房预购人 D房地产开发企业和商品房预购人共同 E权利型房地产投资信托 13、由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务 关系的协议称为。 A承诺 B买卖合同 C代理 D契约 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、 选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的 业主且占总人数以上的业主同意。 A二分之一 B三分之一 C三分之二 D四分之三 E权利型房地产投资信托 15、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当 在租赁合同签订后日内，持有关证明文件到市、 县人民政府房地产管理部门办理 登记备案手续。 A15 B25 C28 D30 E权利型房地产投资信托 16、县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查， 其无权采取的措施是。 A要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制 B要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并带走存档 C要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进 入现场进行勘测 D责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为 E权利型房地产投资信托 17、 在新建商品房的销售过程中， 销售人员避免同一房号重复销售的重要工具是。 A置业计划 B项目楼书 C销控表 D户型手册 E工厂的生产设备 18、不属于国有建设用地使用权终止的情况是。 A因土地使用者的抛弃而终止 B因土地使用者搬离用地而终止 C因土地灭失而终止 D因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止 E权利型房地产投资信托 19、房地产开发企业的收入具有。 A连续性 B不连续性 C周期性 D关联性 E权利型房地产投资信托 20、房屋销售工作的核心环节是。 A房源信息管理 B房源营销工作 C评估房地产市场价格 D收集物业及业主信息 E工厂的生产设备 21、物业管理的全面启动以为标志。 A物业的接管验收 B档案资料的建立 C用户人住 D首次业主大会的召开 E权利型房地产投资信托 22、 对房地产经纪活动而言， 原则就是要求房地产经纪机构和人员在提供经纪服 务时，言而有信，童叟无欺，同时不得损害他人及社会的利益。 A平等 B诚信 C回避 D保密 E客户资金代收代付风险 23、保险合同的关系人有。 A保险人和投保人 B承保人和保户 C保险经纪人和保险公估人 D被保险人和受益人 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 24、工程地质条件不包括。 A地基承载力 B地震 C洪涝 D工程地质病害 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 25、信息传递速度快，易保持信息传出的权威性，属于人际交往中方式的优点。 A角色交往 B单向交往 C直接交往 D宏观交往 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、个人风险是指个人和家庭面临的各种风险，可以分为。 A医疗费用风险 B信用风险 C实务资产风险 D金融风险 E长寿风险 2、与房地产经纪有关的中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人 提供等中介服务的机构。 A公证性 B代理性 C专业性 D信息技术服务性 E科学性 3、按选择调查对象来划分市场调查方法，可分为。 A全面调查 B抽样调查 C访问调查 D重点调查 E典型调查 4、按计量单位的不同，统计指标分为。 A相对