消防维保合同签订后维保流程

维 保 流 程 一、进场 维保合同签订后， 由业务人员与甲方消防负责人确定第一次进场 维保时间， 并在第一次进场时向甲方介绍我方维保技术负责人山东省建筑 消防设施维护保养规程（试行） 5.2 消防设施维护保养机构应当设立技术负责人，对本机构的消防技术服 务实施质量监督管理，对出具的服务文件进行技术审核。技术负责人应当按照国家规定取得一级注册消防工 程师资格。、项目负责人（陈衣）5.3 对每个维护保养项目，消防设施维护保养机构应当指 、 维 定项目负责人和至少 2 名操作人员，将维护保养质量责任落实到人。项目负责人应当按照国家规定取得二级 以上注册消防工程师资格，操作人员应当取得中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书。 保操作人员（张三、李四）。 维保技术负责人在第一次进场时，对于甲方的消防设施设备运行 情况要全面了解，准确填写消防设施基本信息表。 进场必须掌握情况一览表 项目 单位分类 消防竣工图纸 编码表 消防设施基本情况信息表 消检、电检、评估、以前 的维保报告 远程监控安装情况 消防手续（讨论） 附录 C 山东省火灾高位单位消防安全管理规定 （一）建筑面积超过1万平方米的商场、市场、会堂、展览馆以及综合经营购物、餐饮、休闲、娱乐、客房、 会议、展览等3个以上项目的公众聚集场所； （二）建筑面积超过2000平方米的歌舞娱乐放映游艺场所，经营地下建筑面积超过500平方米歌舞娱乐放映 内容 火灾高危单位、消防安全重点单位、一般单位 平面图、给排水、弱电等最好是电子图 要明确消防控制室、水泵房、高位水箱、湿式报警阀组、末 端试水装置、风机房、风机、配电柜等具体位置 见附录 A 见附录 B 见附录 C 见附录 C （建筑合法性） 是否通过消防设计审核、 验收、 开业前检查等 （如 果没有手续我们要不要签合同） 1 / 16 游艺项目的公共建筑使用单位，地下建筑面积超过2000平方米的商场、市场； （三）床位数超过200个的宾馆、饭店、医院、养老院、福利院，床位数超过1000个的寄宿制学校，座位数 超过3万个的体育场、座位数超过3000个的体育馆； 第四十四条违反本规定，有下列行为之一的，责令限期改正，处5000元以上1万元以下罚款 （一）消防车通道、防火间距、消防车登高操作面未设置明显标识的； （二）消防设施、器材未设置位置指示标识、禁止占用或者遮挡的标识、使用说明的； （三）消防供水管道上未设置阀门正确启闭的状态标识的； （四）消防安全重点部位未设置消防安全标识的； （五）未在单位正门入口处设置消防安全重点单位标识的。 第四十五条违反本规定，有下列行为之一的，责令限期改正，处1万元以上3万元以下罚款 （一）未设置漏电火灾报警系统的； （二）火灾自动报警系统未与城市远程监控系统联网的； （三）设置厨房的部位未安装厨房设备灭火装置的。 第四十六条违反本规定，未配置逃生辅助装置或者智能应急照明和疏散逃生引导系统的，责令限期改 正，处5000元以上2万元以下罚款。 第五十条违反本规定，未委托消防技术服务机构定期进行电气防火检测、消防设施维修保养或者消防安全 评估的，责令限期改正，处3000元以上3万元以下罚款。 附录 A 店编码表 设备 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 回路 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 地址 001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 011 012 013 014 017 018 019 021 022 023 024 位置 1013 1011 1009 1007 1005 1003 1016 1012 1010 1008 1006 1002 东走廊东 东走廊西 电梯对面储物间 监控室 1019 超市东 超市西 会客区 前台 2 / 16 设备 消报 消报 消报 水指 信阀 切电 广播 广播 广播 广播 广播 广播 广播 广播 卷帘 卷帘 卷帘 模块 模块 烟感 烟感 回路 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 地址 062 063 065 069 070 071 072 073 074 075 076 077 078 079 144 145 225 80 81 001 002 位置 一层电梯口 一层大厅 一层南楼梯间 配电间水管井 配电间水管井 非消电源切换配电间水管井 地下室 一层东区 一层西区 三层 三层 四层 五层 六层 中位 下位 故障 高位水箱 水池水位 2013 2011 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 温感 温感 温感 声光 声光 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 025 026 027 028 029 030 031 038 043 039 040 041 042 034 035 036 050 051 1018 旋转门 富贵厅 吉祥厅 如意厅 家和厅 餐厅门口 家善厅 控制室门口 北餐厅 南餐厅北 南餐厅中 南餐厅南 厨房北 厨房南 厨房外间 1010 室东 一层电梯口 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 烟感 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 003 004 005 006 007 008 009 010 011 012 013 014 016 017 018 019 020 021 2009 2007 2005 2003 2016 2012 2010 2008 2006 2002 2016 右侧 东走廊西 工作间 2019 门口 2018 2020 2020 2017 附录 B 维保项目消防设施基本信息表 维保机构填写人填写时间 项目名称 项目地址 建筑层数建筑高度建筑面积 □已验收 □未验收 □已备案 □未备案 委托单位 设计单位 施工单位 调试单位 维保期限 联系人联系电话 验收（备 案） 验收（备 案）日期 验收（备 案）编号 年月日至年月日技术负责人 操作人员项目负责人 火灾自动报警系统火灾自动报警系统 3 / 16 生产厂家 类 型规格型号或主要性能指标 版本号 编 号数量 点型感烟 线型光束感烟 点型感温 火灾 探测 器 线型感温 火焰或感光 可燃气体 手动报警按钮 火灾报警控制器 火灾显示盘 消防联动控制设备 可燃气体报警控制器 火灾警报装置 消防给水设施消防给水设施 类 型规格型号或主要性能指标 （此处填容量） （此处填容积） 数量编 号 消防水池 消防水箱 液位显示装置 消防水泵 稳压泵 增压泵 气压水罐 4 / 16 消防泵控制柜 水泵接合器 消火栓（消防炮）系统消火栓（消防炮）系统 类 型规格型号或主要性能指标数量编 号 室外消火栓 室内消火栓 消防卷盘 消火栓按钮 消防炮 自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统 类 型规格型号或主要性能指标数量编 号 报警阀组 压力开关 水力警铃 信号阀 水流指示器