消防维保部门工作手册

消防维保部门工作手册消防维保部门工作手册 1.1.消防维保部工作目标消防维保部工作目标 （1）消防设施设备保养率达到 100； （2）安全计量装置使用完好率达到 100； （3）预防小区火灾事故的发生； （4）消防设施设备操作人员持证上岗率达到 100； （5）每半年至少进行 1 次消防演习； （6）每年向业主至少进行一次消防安全教育。 2.2.消防维保部工作职责消防维保部工作职责 （1）在公司经理领导下，具体负责全公司的消防安全工作。 （2）贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准，检查落实情 况，坚持严格管理、依法管理、科学管理。 （3）制定和组织实施年度消防工作计划，编制消防经费预算。 （4）经常开展群众性消防法规、常识、责任制的宣传教育，组 织专（兼）职消防、安全管理员进行业务学习、训练，督促落实岗位 责任制。 （5）组织和协助有关部门制定要害部位消防制度和安全措施， 并监督检查执行情况。 （6）坚持进行消防安全检查，督促有关部门消除火险隐患，遇 有紧急不安全问题时，应指令先行停止作业，并立即做出处理。 （7）对消防设备、器材的质量和正确使用进行监督检查。 （8）亲临火灾事故现场，组织员工扑救，并负责查明火灾原因， 提出处理意见。 （9）具体组织火灾事故的调查，按照“三不放过”（即事故原 因没有查清不放过，责任者没受到教育处罚不放过，没有整改措施不 放过）的要求，认真处理。负责统计分析火灾、火险情况，提出预防 措施，管理防火档案。 （10）总结推广公司内外消防工作先进经验，负责有关评比、奖 惩事宜。 3.3.消防维保部各岗位工作职责消防维保部各岗位工作职责 消防维保部主管岗位职责 （1）消防维保部主管在主管经理领导下进行工作，其工作对主 管经理负责。 （2）负责制定消防维保部消防工作计划，对物业的消防工作做 年终总结。 （3）管理消防中控室，定期对中控人员进行技术培训和考核。 （4）认真贯彻、落实消防法规，制定执行物业消防规定和制度， 并检查各部门的落实情况。 （5）具体落实上级领导布置的各项消防工作。 （6）负责对新员工的岗前消防培训，在岗员工的消防培训和教 育，消防组内部人员的政治思想教育和业务培训及日常管理。 （7）负责协助采购部购置公司灭火器材，监督消防设施设备维 护工作。 （8）制定消防演习方案，组织各种消防活动。 （9）建立、保管消防档案，对各种消防文件和资料及时整理、 存档。 （10）负责组织对物业消防安全的全面检查，并及时写出书面报 告。 （11）对公司存在的消防隐患提出整改意见，并监督整改。 （12）负责物业辖区内新建、改造、扩建工程的消防审批、申报 和检查工作。 （13）和各部门及施工单位签定消防协议书；开具施工动火证。 （14）完成主管经理交办的其它工作和临时授权的其它职责。 消防维保部组长岗位职责 （1）组长在消防维保部主管的领导下进行工作，其工作对消防 维保部主管负责。 （2）协助主管负责本组的日常工作。 （3）负责对物业区域内的消防巡视、防火检查工作，发现隐患 及时上报并提出整改建议。 （4）检查各部门的消防设施和器材是否完好，发现问题及时上 报并进行调查和解决。 （5）对损坏和无故挪用消防设施器材者，追究责任进行处理。 （6）检查库房物品码放是否符合消防规定和要求，库房内照明 走线、存放的物品是否符合消防规定， 库房工作人员是否遵守消防安 全制度。 （7）检查物业区域内的用火、用电情况，检查其消防器材的配 备情况。 （8）认真检查各施工现场的用火、用电，检查其动用明火是否 办理手续，对违反安动用明火要求的，按规定进行处理。 （9）检查各部门安全防火制度的执行。 （10）检查各部位电器使用是否符合消防规定，消防通道是否畅 通。 （11）考核员工对消防安全制度的掌握情况，考核员工对消防知 识的了解。 （12）接到报警后，会同有关部门的人员赶赴现场，查明原因， 不得延误。 消防员岗位职责 （1）认真学习有关消防知识，掌握各种器材操作技术及使用方 法。 （2）积极认真做好防火宣传教育活动，提高公司全员防火意识。 （3）做好消防器材、设备检查工作，保证设备处于完好状况， 一旦发生火警即可投入使用。 （4）检查电器、电线、电掣、煤气管道有无霉坏、锈坏、氧化、 堵塞情况，防止因短路或爆炸引起火灾。 （5）制止任何违反消防安全的行为。一旦发生火警，不论是上 班还是下班，必须全力投入抢救工作，不得临阵逃避。 （6）生火警事故时，不要惊慌，应采取下列应急措施 1.迅速报告有关部门、消防大队，火警电话119； 2.组织人员抢救险情，力争把火扑灭，并注意查找起火原因； 3.组织有关人员撤离危险地区，并做好妥善安排； 4.做好现场安全保卫工作，严防坏人趁火打动和搞破坏活动； 5.协助有关部门查原因、查损失并做好善后工作。 6.完成消防维保部主管临时交办的其他任务。 消防中控室值班人员岗位职责 （1）高度认识消防中控室的特殊性、重要性，时刻坚守工作岗 位，实行 24 小时盯班制度，关注消防报警系统运行情况，发现火情 立即报警；值班人员不得擅离职守，不得贻误时机。 （2）认真学习消防监控设备的工作原理，熟悉工作规程，做到 按程序熟练开启、调试、运行、检测、维护、关闭系统；加强消防及 供电设备的日常清洁和保养，确保系统正常、持续、稳定运行；设备 出现故障时， 及时请专业技术人员到现场维修， 不得擅自拆修和处理。 （3）熟悉了解并准确掌握各楼体、楼层及各房间喷淋、报警点 的总数、位置、平面分布图以及代码或编号；一旦发生警情，能够迅 速无误地判断出警情发生的楼体、楼层、房间以及具体位置。 （4）定期检查喷淋头、报警器、广播、电话、风口、风机、烟 道的状况是否正常，确保火灾自动报警系统、消防给水灭火系统、防 排烟系统联动运行。 （5）保持消防监控室内良好环境和条件，保持地面洁净，无尘 土、无污染，室内物品摆放整齐有序，空气清新，温度、湿度、粉尘 等控制在规定的许可范围之内，延长系统的使用寿命。 （6）坚持封闭式值班制度，非值班人员和非专业检查人员不得 进入监控室，确保值班安全和设备安全；对批准进入人员，要登记备 案。 （7）实行交接班和值班记录制度，交接班时要详细记录交班人、 接班人、交接班时间，讲明有关情况；值班人员随时记录各系统运行 情况、报警情况、故障情况、处理情况、保养维护情况和有关异常情 况。 义务消防员岗位职责 （1）义务消防员负责随时监督本单位的消防安全工作。 （2）定期对小区内各公共部位的防火安全情况进行全面检查， 及时消除各种火险隐患。 （3）积极参加公司组织的消防知识培训和消防实战演练，熟练 掌握各种消防器材的使用范围和使用方法。 （4）负责普及消防安全常识和防火灭火知识。做到本单位工作 人员人人会使用灭火器材扑救初起火灾， 会进行人员疏散，会拨打火 警 119，懂得火灾中逃生的基本方法。 （5）随时向公司报告本部门存放易燃易爆和剧毒危险品的种类 和数量，保证各种危险品的存放符合防火安全要求。 （6）搞好本部位消防器材的维护和管理，掌握本部门消防器材 的技术状态、应用范围和使用方法。 （7）防火重点部位必须设有明显的防火标志，发生火灾后，必 须及时