渗漏修补专项施工方案

目录 一、 工程概况 2 （一） 工程性质. 2 （二） 工程地理位置. 2 （三） 工程概况. 2 二、 编制依据 3 三、 裂缝渗漏修补. 3 （一） 裂缝渗漏水问题分析 . 3 （二） 渗漏修补方法. 5 （三） 堵漏王加砂浆堵漏修补法 . 5 （四） 注浆堵漏修补法 . 6 （五） JS 聚合物水泥防水涂料堵漏修补法 8 四、 质量要求 9 五、 安全措施 9 六、 施工注意事项. 10 渗漏修补专项施工方案渗漏修补专项施工方案 一、工程概况一、工程概况 （一）工程性质（一）工程性质 工程名称九江碧桂园江州府项目 建设单位九江碧桂园物业发展有限公司 设计单位广东博意建筑设计院有限公司 勘察单位湖南省勘测设计院 监理单位江西恒信项目管理有限公司 施工单位中天建设集团有限公司 （二）工程地理位置（二）工程地理位置 本项目位于九江市八里湖大道以南，财富大道以西。 （三）工程概况（三）工程概况 拟建工程建（构）筑物概况拟建工程建（构）筑物概况 建 构筑物 名称 3 楼 3A 楼 7 楼 8 楼 9 楼 设 计 0.000 标 高（m） 38. 30 38. 30 38. 30 38. 30 38. 30 地 上 1 8F 1 8F 1 8F 1 8F 1 8F 层数 建 地 筑高度 下 0 （m） 52. 45 52. 45 52. 45 52. 45 52. 45 建筑 面积 （m 2） 866 0.56 866 0.56 866 0.56 866 0.56 866 0.56 剪 力墙 框 架 剪 力墙 剪 力墙 剪 力墙 结 构类型 抗 震设防 烈度 6 度 6 度 6 度 6 度 6 度 建 抗震 等级 筑防 火分 类 框三、 墙四 三级 框三、 墙四 四级 一 类 一 类 二 类 一 类 耐 火等 级 一 级 二 级 一 级 二 级 一 级 设 计使 用年 限 5 0 5 0 5 0 5 0 5 0 0 1 1 1三级 10 楼 11 楼 12 楼 13 楼 14 楼 15 楼 16 楼 17 楼 18 楼 19 楼 地 下室 38. 30 38. 30 38. 30 38. 30 38. 30 38. 30 38. 30 38. 30 38. 30 38. 30 1 8F 1 8F 1 8F 1 8F 1 8F 1 8F 2 8F 3 1F 2 8F 1 9F 1 52. 45 52. 45 52. 45 52. 45 52. 45 52. 45 32. 45 53. 05 32. 34 32. 34 3.77. 866 0.56 130 68.27 130 68.27 866 0.56 130 68.27 866 0.56 160 76.84 168 96.02 250 92.02 192 67.67 453 76 剪 力墙 剪 力墙 剪 力墙 剪 力墙 剪 力墙 剪 力墙 剪 力墙 剪 力墙 剪 力墙 剪 力墙 框 架 6 度 6 度 6 度 6 度 6 度 6 度 6 度 6 度 6 度 6 度 6 度 四级 二 类 一 类 二 类 二 类 二 类 二 类 二 类 二 类 二 类 二 类 二 类 二 级 一 级 二 级 二 级 二 级 二 级 二 级 二 级 二 级 二 级 一 级 5 0 5 0 5 0 5 0 5 0 5 0 5 0 5 0 5 0 5 0 5 0 1三级 1四级 1四级 墙三、 框四 四级 墙三、 框四 四级 墙三、 框四 墙三、 框四 四级 2 1 2 2 1 1 1 0 2 5 本工程建筑总面积为25.3 万平方米，其中地下室建筑面积45376 平 方米，人防建筑面积13325 平方米；地下室一层，层高5.6m，地下室平时 为汽车库及设备用房。地下室人防区战时总共为四个防护单元二等人员 掩蔽所、一个战时移动电站。战时为甲类防空地下室，抗力等级核 6 常 6 级，防化等级丙级。 本工程混凝土强度等级地下室 C30，抗渗等级 P6，上部墙、柱、梁板 C30，后浇带 C40，垫层 C15 素砼，构造柱、过梁、圈梁、压顶 C25。 室内地坪以下墙体、阳台砖砌拦河以及天面女儿墙砌体均采用 MU10 普通砖， M10 水泥砂浆砌筑， 室内地坪以上填充墙体采用 A5.0 蒸压加气混 凝土砌块砌块干容重≤7.5kN/m），M5 专用砂浆砌筑。砌体的施工质量控 制等级为 B 级。 二、编制依据二、编制依据 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013 ） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042015 ） 混凝土结构工程施工规范（GB506662011 ） 本工程施工组织设计 三、裂缝渗漏修补三、裂缝渗漏修补 （一）裂缝渗漏水问题分析（一）裂缝渗漏水问题分析 1 1．混凝土裂缝．混凝土裂缝 1、楼面干燥收缩裂缝它的特征为表面性的，宽度较细（多在 0.010.2mm 之间），走向纵横交错，没有规律性，裂缝分布不均。造成原 因如浇筑混凝土时塌落度过大，在终凝前未压实砼面收缩缝隙，混凝土结 构成型后，没有很好覆盖保护，受到风吹日晒，表面水分散失快，体积收 缩大，而内部湿度变化很小，收缩也小，因而表面收缩变形受到内部混凝 土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。 2、温度裂缝 表面温度裂缝走向无一定规律性， 长度尺寸较大的板类 结构，裂缝多平行于短边，一般与短边方向平行或接近于平行，裂缝沿全 长分段出现，中间较密。裂缝宽度大小不一，一般在0.5mm 以下，沿全长 没多大变化。表面温度裂缝多发生在施工期间，缝宽受温度变化影响较明 显，冬季较宽，夏季较细，沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状，但个别也 有下宽上窄的情况，与顶部或底部配筋较多的结构，有时也出现中间宽两 端窄的梭形裂缝，这种情况属表面温度裂缝，多由于温差较大引起的。混 凝土结构构件，当温度产生非均匀的降温时（如施工中注意不够而过早拆 除模板、冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击），将导致混凝土表面 急剧的温度变化而产生较大的降温收缩， 此时表面受到内部混凝土的约束， 将产生很大的拉应力（内部降温慢，受自约束而产生压应力），而混凝土 早期抗拉强度很低，因而出现裂缝。但这种温差仅在表面处较大，离开表 面就很快减弱，因此，裂缝只在接近表面较浅的范围内出现，表面层以下 的结构仍保持完整。 3、裂缝产生的原因还有水泥在凝固过程中， 模板有局部沉陷， 或对混 凝土养护不好，表面水分蒸发过快等。 2 2．混凝土渗漏．混凝土渗漏 1、主体结构施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱， 这 是造成漏水部位的一个重要原因之一。 2、砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔 隙是造成砼结构渗漏水的原因之一。 3、 混凝土施工过程中， 振捣不密实和裂缝是造成砼结构渗漏水的原因 之一。 （二）渗漏修补方法（二）渗漏修补方法 针对本工程发生渗漏的具体不同情况，作出具体的渗漏修补方法 1、对于在建筑做法中无防水层的， 且无明显裂缝的， 可在结构层上面 采用加做防水层，如楼板下有湿渍水印，可采用下面水泥基渗透结晶型防 水涂料堵漏修补