游艇俱乐部项目商业实施计划书

Word文档下载可编辑 【【bjjghbjjgh 湖湖 电电 动动 游游 艇艇 俱俱 乐乐 部】部】 专业资料 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 20112011 年年 4 4 月月 资源共享 编制编制 范文 范例学习指导 目目录录 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 中国游艇市场概况 我国游艇俱乐部现状 项目规划 投资估算 项目风险 组织机构 项目进度 安全措施 环境保护 经济和社会效益评估 研究结论与建议 word 整理版 范文 范例学习指导 第一章第一章 中国游艇市场概况中国游艇市场概况 近几年，游艇俱乐部及游艇配套的项目出现了开发的热潮，很多水 岸游艇地产、滨水度假旅游项目、水上活动项目等都加入游艇的元素。 国内的游艇俱乐部最早出现在 90 年代初期。1995 年到 2003 年，在 华南及华东沿海地区陆续出现了很多大型游艇俱乐部，配套齐全，包括 会所、娱乐、餐饮、客房、码头等设施，这些俱乐部成为游艇俱乐部行 业发展的雏形。 国外的游艇行业如今已有一个非常成熟的经营模式及完善的政策管 理法规，当然也有相当的经济基础及消费能力。从几千到几亿的游艇都 有，大致都用于商务活动和运动休闲。国外游艇俱乐部按档次大致分为 以下几类 豪华高端俱乐部豪华高端俱乐部这样的俱乐部有大有小，非常注重个性化服务， 配套都很齐全，有的更甚于大酒店的配套功能。它们的入会费很高，且 只对会员开放。会员多是大公司的老板，以及社会上的显贵人物。俱乐 部的经营者并不一定以赚取最大利润为目的，试想一下，你经营的俱乐 部有如此的会员，收获肯定不止是金钱。这样的俱乐部，会员名额是有 限的。它们有非常高的入会标准，当你不符合他们的标准，即使很有钱， 也不能成为它的会员。 word 整理版 范文 范例学习指导 高档次的游艇俱乐部高档次的游艇俱乐部会员制，会员一般都有自己的船只，大都是企 业的老板、专业人事或演艺界明星、大企业高管等等。这样的俱乐部多 是商务社交场所，会员希望能在这里结识一些重要人物。这种俱乐部配 套也比较齐全，在国外较为普遍。 平民化的俱乐部平民化的俱乐部会员与非会员相结合，部分设施对外开放，大众 化收费。俱乐部的客户最关心的是能否提供游艇买卖、泊位、保养、维 修、补给等相关服务，对俱乐部的其他配套如餐饮娱乐等设施要求不高。 经营者也是靠提供游艇的相关服务赚钱，这种俱乐部占了很大部分，因 为欧美一些国家 70的家庭都有或大或小、不同种类的船只，他们需要 这些俱乐部为他们的船提供服务。 运动型及兴趣型俱乐部运动型及兴趣型俱乐部俱乐部有比较专业的配套服务，提供一个 聚会交流的平台，这种俱乐部本身很难赚取很大的利润。 每个行业都有它自身的发展进程以及条件，游艇俱乐部也不例外， 例如要有具有一定消费能力的人群、好的水域环境，以及人们对这个事 物的了解认可。以上的条件现在我们国家基本都可以满足，行业管理政 策也不断完善，但是有一样东西我们还没有真正理解及融入，那就是文 化。 word 整理版 范文 范例学习指导 俱乐部是一种生活也是一种文化。举个例子，在香港，“俱乐部文 化”已经非常成熟，有各式各样的俱乐部，如红酒会、雪茄会、游艇会、 乡村俱乐部、马术、钓鱼、潜水等。俱乐部的规模配套或大或小，入会 费从一两万到几百万不等， 其中有些价格低廉的入会费令很多公司白领、 运动爱好者或中产阶层成为一些中小型俱乐部的会员，很多人同时拥有 几个俱乐部的会籍，会所成了他们日常用餐、社交聚会、商务接待、休 闲娱乐的主要场所。据国际游艇设施委员会（ ICOMIA）提供的资料表明， 目前世界旅游船艇年消费额高达 400 亿美元，如果加上相关的维修、管 理、娱乐等费用，全球每年的游艇经济收入超过 500 亿美元。全球发达 国家每 171 人就拥有一条游艇， 挪威、 新西兰等地人均拥有游艇高达 81， 美国为 141，就是内陆国家瑞士，人均游艇也达到 691。 也就是说，发达国家的游艇是相当普及，游艇消费已较为普遍，随 着全球经济进一步发展， 人们生活水平的不断提高以及消费观念的改进， “游艇经济”将会成为沿海国家的国民经济的主要亮点。 第二章第二章 我国游艇俱乐部现状我国游艇俱乐部现状 近十几年国内经济发生翻天覆地的改变，人们生活水平也发生质的 改变，经济特区的经济发展水平基本达到发达国家的水平，沿海地区经 济后来者居上，消费观念、生活方式也逐渐发生变化，追求闲情逸致的 生活质量。 word 整理版 范文 范例学习指导 当前，在中国人的眼里，游艇能显示身份和实力，拥有私家游艇就 是财富的象征，数据显示，为了满足“贵族”阶层的需求，目前全国各 地成立了多个大大小小的游艇俱乐部，上规模、有档次仅有 6 家左右， 而且大多集中在东南部沿海和长三角地区。 游艇俱乐部一般采用会员制， 收取会费，向会员提供游艇租售、维修养护、驾驶培训、领航开航及配 套休闲娱乐等服务。以华东地区目前颇有影响的太湖水星俱乐部为例， 会员分为个人会员及公司会员两种，交纳年费后就可享受俱乐部的全套 服务。会员也可购买俱乐部游艇，并使用内部泊位，由俱乐部专人负责 保养，也可向俱乐部租赁游艇使用。随着游艇休闲的兴起，各地已纷纷 开始重视和规划游艇业，兴建各类专用码头。如上海市按照规划，将 在黄浦江上建 10 座游艇码头，预计 2007 年之后，上海的游艇产业将逐 步带来每年 200 亿元的销售产值和 2 万多个就业机会。 随着中国国民经济的高速发展，中国人的消费能力、观念、内容和 形式都在发生变化，对船艇的需求也将会越来越多，水上健身运动、水 上高速客运、水上休闲等将会越来越多地走进人们的生活中，这些必然 会促进中国游艇代理业的发展。根据以往消费结构与经济发展水平适应 性，可以预测，国内市场游艇需求的高潮将很快到来。“中国人游艇梦 已被点燃”已成现实国内已建成运营的较大型游艇俱乐部 ①、苏州水星游艇俱乐部座落在苏州太湖国家旅游度假区。这是一个中 国具有国际水平的水上豪华游艇俱乐部。它拥有自行生产世界著名品 牌的游艇和一座 144 个泊位的一流码头。俱乐部除了拥有数十种类型 word 整理版 范文 范例学习指导 的豪华游艇、房艇外，还有许多专用设施，如中西餐厅、酒吧、25 米室内室外的游泳池、冲浪池、桑拿、健身房、迷你超市、游艺室、 儿童游艺设备、阅览室、多功能厅、游艇及设备展示厅、草地排球、 会员专用停车场、会员快艇驾驶培训中心、桌球房等。 ②②、深圳浪骑游艇俱乐部坐落在深圳东部海岸，占地、占海面积16 万平 方米，建筑物有会所大楼、全封闭的会员会所、274 个游艇泊位、400 个干船舱和游艇维修车间及设施等。 会所大楼建筑面积 13700 平方米， 内设海图室、购物商场、会议室、豪华海景客房、中餐厅、西餐厅、 酒吧、露天烧烤场、观海台和系统化海上模拟训练仪 ③③、大梅沙国际游艇俱乐部总投资 13.7 亿人民币，规划中俱乐部主会所 占地 20000 平方米，建筑面积 8000 平方米，海域使用面积 18 万平方 米，浮式游艇码头泊位 260 个，防波堤总长 1050 米含邮轮码头 304 米。 ④