湖北2016年上半年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试题

湖北省湖北省 20162016 年上半年管理与法规土地利用规划编制产四年上半年管理与法规土地利用规划编制产四 阶段考试题阶段考试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、根据农用地分等规程 ，农用地分等的技术路线为依据全国统一制定的标 准耕作制度，以指定作物的光温（气候）生产潜力为基础，通过对（）顺序逐级 修正综合评定农用地等别。 A．土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平 B．土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平 C．土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量 D．土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平 2、纸币是从货币作为的职能中产生的。 A价值尺度 B流通手段 C贮藏手段 D世界货币 E土地 3、各种建筑物对地基承载力具有不同要求，工业建筑一般要求为__t/m2。 A．15～20 B．15～25 C．10～20 D．20～25 4、我国土地权利总体上可以分为__三大类。 A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利 B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权 C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权 D．土地使用权、土地处分权和土地收益权 5、 协议出让建设用地使用权规定规定，同一地块有两个或者两个以上意向用 地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取__方式 出让。 A．协议 B．拍卖 C．挂牌 D．招标 E．划拨 6、根据农用地定级规程 ，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于 平均状况时，从大宗作物产量水平（）的一类土地中选取。 A．最差 B．最低 C．居中 D．最高 7、根据马克思的地租理论，下列为错误的观点。 A地租是土地所有权借以实现的经济形式 B土地价格是地租的资本化 C土地价格是土地价值的货币表现 D一切地租都是剩余价值 E时间因素 8、下列不属于土地利用年度计划的内容的是__。 A．农用地转用计划指标 B．耕地保有量指标 C．土地开发整理指标 D．土地利用监测指标 9、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的， 共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税． 【2006 年考试真题】 A土地使用面积 B建筑面积 C土地价格 D土地收益 E土地 10、统计学是以客观现象的数量特征和__为其研究对象的。 A．数量规模 B．数量关系 C．数量对比 D．数量精确 11、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业 额 2000 万元；区级中心两个，年平均营业额 800 万元；小区级中心三个，年平 均营业额 200 万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为（） 。 A．66.7、26.7、6.7 B．100、40、10 C．100、80、30 D．60、30、10 12、土地价格是由土地的三者互相作用、互相影响形成的。 A效用、相对稀缺性和有效需求 B供给、需求、利用状况 C权利、租金、利率 D价值、使用价值、供求 E时间因素 13、影响税收负担的因素是__。 A．经济发展水平 B．国家职能大小 C．分配秩序和分配政策 D．社会制度 E．总体的人均占有量 14、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。 A多用途性 B增值性 C普遍性 D个别性 E时间因素 15、对于待开发的土地，其楼面单价等于。 A土地总价／土地总建筑面积 B土地总价／土地总面积 C地面单价／规划容积率 D地面单价／规划建蔽率 E时间因素 16、 如果认为土地转换用途后使用最为有利， 应以转换用途后使用为前提进行估 价． 土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所 需的费用。 A减少额 B数值 C增加额 D收益 E时间因素 17、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的 土地使用权市场平均价格称为。 A交易底价 B公告价格 C基准地价 D标定地价 E时间因素 18、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为土地纯收益；租金一[管理费 维护费]2002 年真题 A保险费 B税金 C折旧费 D利息 E合法性 19、我国现行制度规定，企业的坏账准备采用__进行估计。 A．应收账款余额百分比法 B．销货百分比法 C．账务分析法 D．赊销百分比法 20、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。 A．基准地价修正法 B．基准地价样地法 C．主成分分析法 D．一般估价方法 E．综合分析法 21、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。 A．面积有限性 B．位置固定性 C．质量差异性 D．功能永久性 22、农业区位论的创始人是。 A亚当斯密 B冯杜能 C阿尔申尔德韦伯 D大卫李嘉图 E时间因素 23、按照国家城市用地分类与规划建设用地标准规范规定，电视台属于建设 用地。 A体育类 B医疗卫生类 C文化娱乐类 D行政办公类 E时间因素 24、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。 A三角形 B四边形 C六边形 D同心圆 E时间因素 25、在国际金融市场上，欧元的利率为 6％，美元的利率为 3％，则 6 个月远期 美元将． 【2007 年考试真题】 A升水 3％ B贴水 3％ C升水 1．5％ D贴水 1．15 E土地 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、在下列城市中，城市总体规划需要经过国务院审批的有。 A直辖市重庆 B湖南省会长沙 C西藏自治区首府拉萨 D河北省地级市廊坊 E河北省县级市清河 2、修建性的详细规划主要内容有__。 A．工程管理线规划设计 B．建设条件分析和综合技术经济论证 C．道路系统规划设计 D．绿地系统规划设计 E．制定相应的土地使用与建筑管理规定的细则 3、下列不可设定行政处罚的是__。 A．法律可以设定各种行政处罚 B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定 C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚 D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚 4、土地增值额超过扣除项目金额 100，未超过 200的，应纳税额的速算公式 是__。 A．应纳税额土地增值额30 B．应纳税额土地增值额40-扣除项目5 C．应纳税额土地增值额50-扣除项目15 D．应纳税额土地增值额60-扣除项目金额35 5、土地市场的微观管理主要包括。 A对土地市场客体的管理 B对土地市场主体的资质审查 C土地市场中介管理 D土地市场价格管理 E土地市场交易程序的规范 6、下列项目中，不属于流动资产的有。 A