监理规划范本实例

监理规划范本 实例 一、建设工程概况一、建设工程概况 1 1、工程名称、工程名称 2 2、工程地点、工程地点 3 3、建设单位、建设单位 4 4、设计单位、设计单位 5 5、勘察单位、勘察单位 6 6、监理单位、监理单位 7 7、总包企业、总包企业 8 8、建筑面积、建筑面积 2293922939、、6161 ㎡㎡ 9 9、本工程由地下一层，建筑面积、本工程由地下一层，建筑面积 10991099、、0303 ㎡㎡, ,地上地上 2626 层，层，1 12 2 层为商业层为商业 网点，网点，3-263-26 层为商品住宅。层为商品住宅。 1010、结构形式剪力墙结构、结构形式剪力墙结构 1111、地基基础本工程主楼下采用由、地基基础本工程主楼下采用由wzwz 桩和整体筏板组合的复合地基，主桩和整体筏板组合的复合地基，主 楼外地下室地基采用铺设级配石褥垫层处理，局部与楼外地下室地基采用铺设级配石褥垫层处理，局部与11楼贯通。楼贯通。 1212、、本工程抗震等级三级，本工程抗震等级三级， 抗震设防烈度抗震设防烈度 7 7 度，度，建筑结构的安全等级为二级，建筑结构的安全等级为二级， 建筑类别及耐火等级地下建筑类别及耐火等级地下1 1 级，地上级，地上 1111 级，环境类别室外和地下为二级，环境类别室外和地下为二b b 类，类， 其它为一类，屋面及地下室防水等级其它为一类，屋面及地下室防水等级1111 级，结构设计使用年限级，结构设计使用年限5050 年。年。 1313、工期要求、工期要求 总工期总工期 600600 日历天。日历天。 二二、监理工作阶段、范围、目标、依据监理工作阶段、范围、目标、依据 （一）（一） 监理工作阶段监理工作阶段 施工阶段。 （二）（二） 监理工作范围监理工作范围 桩基、土建、水电。 （三）（三） 监理工作目标监理工作目标 1 1、、 工期控制目标工期控制目标 尽量控制在合同工期天范围内； 2 2、、 质量控制目标质量控制目标 确保工程质量合格； 3 3、、 投资控制目标投资控制目标 尽量控制工程造价在合同范围内。 （（四四））监理工作依据监理工作依据 1．中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工 程安全生产管理条例 2．建设工程监理规范（GB50319-2013 ）、建筑工程施工质量验收 统一标准（ GB50300-2013 ）及各专业施工质量验收规范； 3．项目立项批文、规划许可证、施工许可证； 4．工程地质勘察报告、设计文件等技术资料； 5．监理合同及监理规划； 6．建设工程施工合同。 三、监理工作的主要内容三、监理工作的主要内容 （一）施工准备阶段监理工作的主要内容 1、审查施工单位选择的分包单位的资质； 2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序 与制度； 3、检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施 工需要； 4、协助建设单位组织好图纸会审、设计交底工作； 5、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、 材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施 进行监督，并向业主提出监理意见； 6、在单位工程开工前检查施工单位的测量放线控制成果及保护措施是否 符合要求； 7、监督落实各项施工条件，审批单位工程的开工报告，并报业主备查； 8、协助业主召开好第一次工地会议，落实有关监理制度和要求。 （二）施工阶段监理工作的主要内容 1、施工阶段的质量控制 ① 对所有的隐蔽工程在隐蔽前进行检查和办理签证，对重点部位要派监 理人员驻点跟踪监理； ② 及时对施工单位报送的检验批、分项工程、分部工程进行验收并签证； ③ 对施工测量、放样等进行复核，对发现的质量问题应及时通知施工单 位纠正，并做好监理记录； ④ 检查确认运送到现场的工程材料、构配件和设备质量，并应查验试验、 化验报告单、出厂合格证等质量保证资料是否齐全、合格，并按规定进行见证 取样送检，禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用； ⑤ 监督施工单位严格按照设计图纸、施工规范要求进行施工，严格执行 施工合同； ⑥ 对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查； ⑦ 检查施工单位的工程自检工作，有关质量保证措施是否落实，质量管 理工作是否到位； ⑧ 对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期进行检验，不定期地 进行抽检，保证度量质量的准确； ⑨ 监督施工单位对各类土木和砼试件按规定进行检查和抽查； ⑩ 监督施工单位认真处理施工中发现的一般质量事故，并认真做好监理 记录； 2、施工阶段的进度控制 ① 监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工； ② 对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施， 如发生延误，应及时分析原因，采取对策； ③建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划 执行情况、工程进度及存在的问题。 3、施工阶段的投资控制 ① 审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程量，不超计， 不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证； ② 按业主授权和施工合同的规定审核工程变更所引起的工程量的增减。 （三）施工验收阶段监理工作的主要内容 1、督促、检查施工单位及时调整竣工文件和验收资料，受理单位工程竣 工报验单，提出监理意见； 2、组织工程预验收，提出工程质量评估报告； 3、参加业主组织的竣工验收； 4、监理资料及时整理归档，提交监理工作总结，填写监理业务手册； （四）安全管理工作的主要内容 1、审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程 建设强制性标准； 2、定期检查工地现场，排查安全隐患，发现存在安全事故隐患的及时要 求施工单位整改到位。 3、督促施工单位健全安全管理体系，增强安全生产意识，使安全生产始 终处于受控状态。 （五）合同管理工作的主要内容 1、协助业主拟定工程的各类合同条款，尽量避免因业主原因而引起的索 赔； 2、合同执行情况的分析和跟踪管理； 3、协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。 四、项目监理机构的组织形式、人员配备及人员岗位职责四、项目监理机构的组织形式、人员配备及人员岗位职责 针对本项目的项目特征和工程特征，组建如下适应本项目的监理班子。 根据工 程的进展情况，经业主许可，将进行适当的补充和调整 （一）（一）项目监理机构的组织形式项目监理机构的组织形式 （二）（二）项目监理机构的人员岗位职责项目监理机构的人员岗位职责 本工程项目监理组根据工程的特点及公司的管理规定，由总监理工程师、 专业监理工程师、监理员等组成。 1.总监理工程师的职责 项目总监理工程师是本公司派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使 监理合同授予的权限，并领导项目监理部的工作，对外向业主负责，对内向本 公司负责。其岗位职责是 1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监 理机构的日常工作； 3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项