碧桂园实测实量指引2018版

实测实量指引（2018 版） 实测实量指引实测实量指引 建筑工程. 1 一、一、混凝土结构工程.1 1.1. 截面尺寸偏差（砼结构）.1 2.2. 墙表面平整度（砼结构）.1 3.3. 垂直度（砼结构）.2 4.4. 楼板板底水平度（砼结构）.3 5.5. 楼板厚度偏差（砼结构）.4 6.6. 方正性（砼结构）.4 7 7．．阴阳角方正（砼结构）.5 8 8．．外窗洞口尺寸（砼结构）.5 二、砌筑工程.6 1 1．．表面平整度（砌筑）.6 2 2．．垂直度（砌筑）.7 3 3．．外窗洞口尺寸（砌筑）.8 三、抹灰工程.8 1 1．．墙面表面平整度（抹灰）.8 2 2．．墙面垂直度（抹灰）.9 3 3．．阴阳角方正（抹灰）.10 4 4．．方正性（抹灰）.11 5 5．．门洞尺寸偏差.11 6 6．．外窗内侧墙体厚度极差.12 7 7．．开间/进深极差.12 四、楼地面工程.13 1 1．．地面表面平整度（找平层）.13 五、外窗工程.14 1 1．．铝合金型材拼缝宽度.14 2 2．．铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材）.14 3 3．．窗框立面垂直度.15 六、部品安装工程.16 1 1．．座便坑距偏差.16 七、控制线检查.16 1 1．．水平标高控制线.16 装修工程. 17 一、墙面涂饰面.17 1 1．．开间、进深极差.17 2 2．．墙面平整度（涂饰面）.17 3 3．．墙面垂直度（涂饰面）.18 4 4．．阴阳角（涂饰面）.19 5 5．．楼板板底水平度（涂饰面）.19 6 6．．室内净高.20 二、墙面饰面砖.21 1 1．．垂直度（墙面饰面砖）.21 实测实量指引（2018 版） 2 2．．阴阳角（墙面饰面砖）.22 3 3．．接缝高低差（墙面饰面砖）.22 三、地面饰面砖.23 1 1．．表面平整度（地面饰面砖）.23 2 2．．接缝高低差（地面饰面砖）.24 四、木地板安装.24 1 1．．表面平整度（木地板）.24 2 2．．接缝宽度（实木复合、实木地板）.25 3 3．．接缝高低差（实木复合、实木地板）.25 五、部品安装.26 1 1．．并列插座开关面板高度差.26 2 2．．浴柜台盆净宽偏差.27 3 3．．座便坑距偏差.27 六、外窗工程.28 1 1．．铝合金型材拼缝宽度.28 2 2．．铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材）.28 3 3．．窗框立面垂直度.29 七、电梯前室、首层大堂.29 1 1．．墙面砖垂直度.29 2 2．．墙面砖接缝高低差.30 3 3．．地面砖表面平整度.31 4 4．．地面砖接缝高低差.31 实测实量指引（2018 版） 建筑工程建筑工程 一、一、混凝土结构工程 1.1. 截面尺寸偏差（砼结构） 1.1. 指标说明反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 1.2. 合格标准截面尺寸偏差[－5，8]mm 1.3. 测量工具5m 钢卷尺 1.4. 测量方法 （1）同一墙/柱面作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区； （2）每个实测区从地面向上 30cm 和竖向间距不小于 50cm 选取两个点，各测量 截面尺寸 1 次， 选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率 的 1 个计算点。 1.5. 示例 墙柱截面尺寸测量示意图 2.2. 墙表面平整度（砼结构） 2.1. 指标说明反映层高范围内剪力墙表面平整程度。 2.2. 合格标准[0，8]mm（抹灰）、[0，5]mm（铝模/免抹灰） 2.3. 测量工具2 米靠尺、楔形塞尺 2.4. 测量方法 （1）剪力墙/暗柱选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区，累 计实测实量 15 个实测区； （2）当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中取左上及右 下 2 个角。按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平整度。跨洞口部位必测。这 2 个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点； （3）当所选墙长度大于 3 米时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外， 还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这 3 个 实测值分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点。 （4）洞口跨洞口部位必测。洞口45 度斜测两尺，记一个计算点，数值取两尺 中较大偏差值。 1 实测实量指引（2018 版） （5）砼柱可以不测表面平整度。 （6）铝模增加踢脚线部位实测，当墙面长度小于 3 米，踢脚线位置水平测 1 次；当墙面长度大于 3 米，在踢脚线位置水平测 2 次。 2.5. 示例 墙 第一尺 第二尺 第六尺第七尺墙长小于3米时， 此尺取消 地面 第四尺 距地面约20CM位置 第五尺 距地面约20CM位置 第三尺 平整度测量示意（注第六尺和第七尺仅用于有门洞墙体） 3. 垂直度（砼结构） 3.1. 指标说明反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 3.2. 合格标准[0，8]mm（抹灰）、[0，5]mm（铝模/免抹灰） 3.3. 测量工具2 米靠尺 3.4. 测量方法 （1剪力墙任取长边墙的一面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区； （2当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以 下原则实测2次 一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度， 二是靠尺 底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。 这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点； （3） 当墙长度大于3 米时， 同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置， 分别按以下原则实测3 次 一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度， 二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺 基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点； （4） 砼柱任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部 地面位时各测1次垂直度。 这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计 算点。 3.5. 示例 2 实测实量指引（2018 版） 4. 楼板板底水平度（砼结构） 4.1. 指标说明考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角 点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值， 综合反映同一房间 砼顶板的平整程度。 4.2. 合格标准[0，12]mm 4.3. 测量工具激光水平仪、塔尺或具有足够刚度的5 米钢卷尺 4.4. 测量方法 （1）同一户选取1至2个板（客厅、卧室、飘窗顶板）。同一跨混凝土顶板作为 一个测区（不以功能区为测区划分依据），累计实测实量 7个实测区（至少4户客 厅，存在飘窗的测区，7个测区中必选任意2个飘窗顶板）。 （2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板 天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可 在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。 以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤