中小学校园安全建设物业服务规范

Q/LB.□XXXXX-XXXX ICS 03．080.01 CCS A 10 61 陕西省地方标准 DB XX/T XXXXXXXX 中小学校园安全建设物业服务规范 The property service standard of school campus safety construction （本草案完成时间2024年6月18日） XXXX - XX - XX发布 XXXX - XX - XX实施 陕西省市场监督管理局 发布 DB XX/T XXXXXXXX 目次 前言III 1 范围1 2 规范性引用文件1 3 术语和定义1 4 管理原则2 4.1 依法遵规2 4.2 安全第一2 4.3 生命至上2 4.4 预防为主2 5 基本要求2 5.1 组织机构2 5.2 主体责任2 5.3 机制建立2 5.4 制度建设3 5.5 应急处置3 5.6 检查考核3 6 安全管理3 6.1 安全管理机构职责应包括3 6.2 安全管理制度应包括3 6.3 安全管理人员应符合以下要求4 7 日常安全管理4 7.1 门禁4 7.2 课堂、课间安全巡查4 7.3 集体活动4 7.4 消毒及危化品管理4 7.5 自然灾害5 7.6 临时施工管理5 7.7 安全培训演练5 8 校园消防5 9 安防监控6 10 卫生消杀6 11 校园防鼠6 12 设施设备6 13 化学危险品7 14 特殊作业7 15 特种设备7 16 档案管理8 17 学校周边环境综合治理8 18 服务质量评价与改进8 19 责任追究9 9 前言 本文件按照GB/T 1.12020标准化工作导则 第1部分标准化文件的结构和起草规则的规定起草。 请注意本文件的某些内容坑涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由陕西省住房和城乡建设厅提出并归口。 本文件起草单位陕西知境物业管理有限责任公司、陕西师范大学附属小学、陕西师范大学雁塔第一实验学校。 本文件主要起草人李利、陈锐、孟繁喆、张晓东、李恒普、张双庆。 本文件由陕西知境物业管理有限责任公司负责解释。 本文件首次发布 本文件在实施中若有疑问或建议，请将咨询或修改建议等信息反馈至下列单位 单位陕西知境物业管理有限公司 电话029-88210202 地址陕西省西安市高新区沣惠南路16号泰华金茂国际12幢12701室。 邮编71000 中小学校园安全建设物业服务规范 1 范围 本文件规定了陕西省中小学安全建设服务规范的术语和定义、基本要求、安全保卫、日常安全管理、交通安全、特种设备、学校周边环境综合治理、责任追究。等内容和要求。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB 13495.1 消防安全标志 GB 25506 消防控制室通用技术要求 GB 2894 安全标志及使用导则 GB 31177 学生宿舍卫生要求及管理规范 GB 50099 中小学校设计规范 GB 5725 安全网 GB 5768.2 道路交通标志 GB 7258 机动车运行安全技术条件 GB/T 29315 中小学、幼儿园安全技术防范系统要求 GB/T 31068 普通高等学校安全技术防范系统要求 DB 13/T 2055 学校安全管理规范 陕西省特种设备安全监察条例（2014修正）（陕西省人民代表大会常务委员会公告[十二届]第 23号） 陕西省学校校园周边环境管理规定（陕西省人民政府令第70号） 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 中小学校园 Primary and secondary school campus 为落实九年义务教育而创建的教学、教育、生活的空间聚集场所。 3.2 中小学校园安全建设物业服务规范Code of service for campus safety construction of primary and secondary schools 物业服务人按照合同约定为维护学生及教职工、物业服务人员人身和财产安全、设施安全，采取有针对性的安全管控措施行的工作组织、资源配置和管理活动。 3.3 安全管理人员 Security management personnel 物业服务人员中涉及秩序维护、卫生安全、设备安全，具有学校安全管理知识、管理工作经验和能力的人员。 3.4 设施设备 Facilities and equipment 指涉及学生、教职工、物业服务人员日常生活、工作、学习所必须的给排水系统、强电系统、弱电系统、安防系统、消防系统、暖通系统等。 3.5 特种设备 Special equipment 指涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施和场（厂）内专用机动车辆。 4 管理原则 4.1 依法遵规 校园安全工作要依照法律法规和有关规定进行，所有安全管理措施都应符合法律法规和强制性标准的要求。 4.2 安全第一 物业服务人应把校园安全工作放在学校物业管理工作的首位， 在组织开展物业服务工作时， 优先考虑、优先安排、优先部署，在人、财、物上优先保障。 4.3 生命至上 物业服务人应当把保护学生及教职员工的生命安全作为第一责任，任何时候尽一切可能维护师生生命安全。 4.4 预防为主 校园安全管理预防为主，通过加强领导、健全机制、综合治理、培训演练、 消除隐患等措施，降低和预防校园安全事故。 5 基本要求 5.1 组织机构 物业服务人应成立安全工作领导小组。是校园内物业服务人员及安全管理人员的最高安全领导机构，负责安全生产和其他安全决策和指挥。 5.2 主体责任 安全管理人员是除学校教学组织外的责任主体，对职责范围内安全工作负直接责任。 5.3 机制建立 5.3.1 建立安全管理工作机制 应建立学校教学组织外的安全管理工作机制， 明确物业服务人员安全管理职责、权限和工作内容， 不断提升中小学校园安全管理工作水平，保障中小学校园安全管理工作规范、有序开展。 5.3.2 建立安全管理预警机制 立校园安全防范预警机制， 根据季节变化和校园安全管理形势， 及时发布预警信息， 采取防范措施，预防校园安全事故。 5.3.3 建立安全宣传教育和培训演练机制 应制定全年安全宣传教育和培训演练计划， 积极开展应急演练， 提高物业服务人员“识险避险， 自救 互救”安全意识和防护能力。 5.3.4 建立校园安全隐患排