2024个人房屋租赁合同书

 2024个人房屋租赁合同书 合同编号2024年第某某号 甲方（出租方） 姓名 地址 联系方式 身份证号码 乙方（承租方） 姓名 地址 联系方式 身份证号码 鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条房屋基本信息 1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。 1.2房屋附属设施包括_______（具体设施名称）。 第二条租赁期限 2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。 第三条租金及支付方式 3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次，支付方式为_______（现金、转账等）。 3.2乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______作为滞纳金。 第四条押金 4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。 4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。 第五条房屋使用及维修 5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。 5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。 第六条合同的变更和解除 6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。 6.2一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。 第七条违约责任 7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。 7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。 7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。 第八条争议解决 8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。 第九条其他约定 9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。 甲方（签字/盖章） 乙方（签字/盖章） 签订日期_______年_______月_______日 应用场合 1.学生租房针对学生租房，增加条款关于学术假期、提前解约的特殊情况，以及学生证的复印件作为附件。 2.短期租赁增加条款关于短期租赁的租金优惠、提前解约的违约金减免等特殊情况，附件可以是短期租赁确认函。 3.家庭租赁增加条款关于家庭租赁的儿童安全、宠物管理等特殊情况，附件可以是家庭成员的身份证明和宠物证明。 4.商务租赁增加条款关于商务租赁的营业时间、商业活动限制等特殊情况，附件可以是商业许可证复印件。 5.民宿租赁增加条款关于民宿经营的税收、卫生标准等特殊情况，附件可以是民宿经营许可证和卫生检查报告。 6.房屋维修增加条款关于房屋维修的责任分配、维修期限等特殊情况，附件可以是维修合同和维修记录。 附件列表及要求 1.房屋所有权证复印件证明甲方对房屋的所有权。 2.乙方身份证明复印件证明乙方的身份信息。 3.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态。 4.租金支付证明如银行转账记录、现金收据等。 5.维修记录记录房屋维修的时间、内容和费用。 6.宠物证明如宠物免疫证明、宠物登记证明等（如有）。 注意事项及解决办法 1.确认房屋实际情况在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋面积、设施等与合同描述是否一致。 2.明确租金支付时间双方应明确租金支付时间，避免逾期支付。 3.房屋维修及时沟通遇到房屋维修问题，应及时与甲方沟通，明确维修责任及期限。 4.遵守合同约定双方应严格遵守合同约定，如提前解约、使用房屋等。 5.注意合同变更合同变更需双方书面同意，并签字盖章确认。 6.妥善保管合同及附件合同及附件是双方权益的保障，应妥善保管，防止丢失。 __.__免责条款 10.1不可抗力由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。对方应根据情况给予合理调整或延期。 10.2甲方声明甲方保证对本合同项下的房屋具有完整的所有权和处置权，且房屋不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致合同无效或侵权，甲方应承担相应的法律责任。 10.3乙方声明乙方保证租赁房屋的目的合法，且在本合同期间内不得将房屋转租给第三方。如乙方违反本声明，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。 10.4法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。 10.5合同的生效、修改和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方同意，本合同的修改和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。 甲方（签字/盖章） 乙方（签字/盖章） 签订日期_______年_______月_______日