2024个人房屋租赁合同模板

合同编号2024 2024个人房屋租赁合同模板 合同各方 甲方（出租人） 姓名 身份证号 地址 联系电话 乙方（承租人） 姓名 身份证号 地址 联系电话 鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。 第一条房屋基本信息 1.1房屋坐落于___________市___________区（县）___________街道___________号，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。 1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。 第二条租赁期限 2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。 2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。 第三条租金及支付方式 3.1租金为每月人民币（大写）____元整（小写）_____元。 3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。 3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__作为滞纳金。 第四条押金 4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）____元整（小写）____元。 4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。 第五条房屋使用及维修 5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。 5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。 第六条合同的变更和解除 6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。 6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。 6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。 第七条违约责任 7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。 7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。 7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。 第八条争议解决 8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第九条其他约定 9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。 甲方（签字/盖章） 乙方（签字/盖章） 签订日期____年____月____日 附件房屋附属设施及家具清单 应用场合 1.学生租房学生租房子通常会关注租金、租期和押金等问题，因此可以增加关于租金优惠、提前解约的条款。 2.家庭租房家庭租房会关注房屋设施、周边环境和孩子的教育问题，可以增加关于家电配置、绿化环境、附近学校的条款。 3.短期租房短期租房者关心的是租金的灵活性和退押金的便捷性，可以增加租金按天计算、快速退押金的条款。 4.职场新人租房职场新人可能会关注租房的交通便利性和生活成本，可以增加关于交通便利、生活设施配套的条款。 5.投资租房投资租房者会关注房屋的保值增值和出租回报率，可以增加关于房屋维修、租金调整的条款。 6.外籍人士租房外籍人士租房会关注房屋设施的国际化和生活便利性，可以增加关于洗衣机、烘干机等国际化家电的条款。 特殊条款 1.学生租房优惠如学生在租期内成绩优秀，可享受租金优惠。 2.家庭租房周边环境房屋周边有公园、超市、学校等配套设施。 3.短期租房租金计算租金按天计算，提前解约无需支付违约金。 4.职场新人交通便利房屋附近有地铁、公交等交通便利。 5.投资租房保值增值房屋定期维修，租金每年适度调整。 6.外籍人士家电配置房屋配备洗衣机、烘干机等国际化家电。 附件列表及要求 1.房屋附属设施清单详细列出房屋内的家具、家电等信息。 2.周边环境介绍介绍房屋周边的学校、超市、公园等配套设施。 3.交通路线图标注房屋附近的地铁、公交等交通线路。 4.租金支付说明说明租金支付的时间、方式及违约金计算。 5.押金退还流程详细说明押金退还的条件和流程。 6.房屋维修服务介绍房屋维修服务的范围和联系方式。 实际操作问题及解决办法 1.问题租客忘记支付租金。 解决办法提前发送提醒短信，提醒租客按时支付租金。 2.问题租客损坏房屋设施。 解决办法拍照记录设施损坏情况，要求租客赔偿。 3.问题租客提前解约。 解决办法提前一个月通知房东，协商解决违约金问题。 4.问题房东延迟交付房屋。 解决办法按照合同约定，要求房东支付违约金。 5.问题房屋设施故障。 解决办法联系维修服务，及时修复故障设施。 6.问题租客退房时押金退还问题。 解决办法双方共同检查房屋设施，确认无损坏后退还押金。 第十条免责条款 10.1甲方和乙方在履行本合同时，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法正常履行，双方互不承担责任。 10.2甲方保证提供的房屋及设施符合出租条件，但不对房屋及设施的使用寿命、安全性等做额外保证。乙方在租赁期间应合理使用，注意安全。 10.3乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏，或因乙方行为导致第三方索赔的，概由乙方负责。 10.4除非因甲方故意或重大过失导致合同无法履行，否则甲方不承担因合同解除或变更而产生的违约责任。 10.5双方在签订合同时，均视为已充分理解合同内容，并同意本合同及附件中的所有条款。 10.6本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。