家庭装修合同

家庭装修合同 LF2006-0201 辽宁省家庭居室装饰装修合同 （示范文本） 辽宁省工商行政管理局制定 2006年3月7日制定 装饰装修合同 合同编号 发包人（简称甲方） 承包人（简称乙方） 依据中华人民共和国合同法和辽宁省合同监督条例以及其他有关法律法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,甲乙双方在遵循自愿、同等、公允、诚信原则的基础上,经双方协商一样,签订本合同。 第一条 工程概况和造价 1．甲方装饰装修以下简称装饰）的住房系合法拥有。 甲方的有效证明（产权证书登记号 乙方为经工商行政管理部门注册登记的企业，企业资质状况（证书登记号） 2．装饰施工地址_______区县______________路街）_______号____楼____室。 3．住房结构_______房型____房____厅____厨____卫___阳台,套内施工面积_______平。 4．装饰施工内容（见附件一）。 5．承包方式________________（包工包料、清包工、部分包工包料）。 6．工期 自_______年______月_____日开工,至_______年_____月_____日竣工，工期______天。 7．总价款__________元人民币（大写） ____________________ 双方约定合同签订生效后，如变更施工内容、材料,该部分的工程款应当按实计算费用. 其次条 材料供应 1．甲方供应的材料、设备（见附件二. 甲方负责供应的林料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时送到施工现场，甲乙双方应办理验收交接手续.甲方供应的材料按时 送到现场后，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。 施工中如乙方发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格、色调差异，应刚好向甲方提出；甲方仍表示运用的，由此造成工程质量问题或影响装饰设计效果责任由甲方担当。 2．乙方供应的材料、设备（见附件三）。 乙方供应的材料、设备应当符合本合同主材料、设备报价单的规定。乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格、色调、品质有差异，应停止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。 3．甲方或乙方供应的材料，应当符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。 第三条 工程质量及验收 1．本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和国家现行的住宅装饰装修工程施工规范及本省现行的住宅装饰装修验收标准进行验收. 2．本工程由____方设计，供应施工图纸一式____份.设计图纸费用________元，由____方担当. 3．甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方担当,工期顺延。 4．由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 5．甲乙双方应刚好办理隐藏工程的检查及验收手续。验收合格,甲乙双方共同确认后，乙方才能接着施工。 6．全部工程竣工后,乙方应刚好通知甲方组织验收.验收合格的，办理验收移交手续,签署工程质量验收单（见附件五，并由甲方依据约定付清全部工程价款.装饰工程未阅历收或验收不合格的，甲方有权拒付尾款。 7．工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后,甲乙双方签署工程保修单见附件七），乙方同时供应管线竣工图等资料。凭保修单实行保修,保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。 第四条 平安施工和防火 1．乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生.如遇上述状况发生，属甲方责任的,甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。 2．甲乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得噪声扰民或擅自变更房屋承重结构，拆、改承重墙。 第五条 工程价款及结算 甲乙双方可以选择下列付款方式支付工程款。 1．工程款付款可以按下表支付 工程款付款时辰表 付款阶段及项目 付款时间 付款比例 付款金额 对预算、设计方案认可 合同签订当日 30％ 元 墙、地砖工程完成 依据工期支配 30 元 饰面工程完成 依据工期支配 30 元 竣工验收 依据工期支配 10 元 增加工程项目 签订工程项目变更单时 元 第七条 合同的变更和解除 1． 本合同经甲乙双方签字生效后，双方必需严格遵守。工程项目如需变更，需提前及对方联系。经双方协商一样后，签署工程项目变更单,同时调整相关工程费用及工期（见附件四）。甲方提出变更设计、材料，造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并担当全部处理费用。 2． 合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，并按合同总价款____20___％支付违约金，办理终止合同手续。 3． 施工过程中，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款___20_％支付违约金，解除本合同。 第八条 违约责任 1、 由于乙方缘由致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或返工。经过修理或返工后，造成逾期交付的,乙方应当担当违约责任。每逾期一天，乙方应向甲方按合同总价款1％支付违约金。 2、 乙方未依据合同约定供应材料的,甲方有权要求乙方更换材料或按材料品质计价付款。乙方有意供应假冒伪劣的材料或设备，应按材料或设备的价款双倍赔偿给甲方。乙方有意供应不符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量的强制性标准的材料，给对方造成人身健康损害的,乙方担当损害赔偿责任。 3、 乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当责任。 4、 由于甲方缘由造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应向乙方按合同总价款1％支付违约金。 5、 甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天,甲方应向乙方按合同总价款1％支付违约金，工期顺延. 6、 工程未办理验收、结算手续，甲方提前运用或擅自动用该工程成品或自行人住由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。 第九条 纠纷处理方式 1．本合同在履行中或在保修期内发生争议,由当事人双方协商解决；也可以向有关部门申请调解。 2．当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成的依法向当地人民法院起诉. 第十条 其他约定 1．_____________________________________________________________________ 2．_____________________________________________________________________ 3．_____________