华宇工程质量评估2

华宇陶苑居2楼 工程质量评估报告 编制人 审核（总监） 审批（总工） 监理公司（公章）陕西彩虹工程建设项目管理有限公司 编制日期 华宇陶苑居住宅楼 工程竣工质量评估报告 一、工程基本概况 1、工程概况 华宇陶苑居住宅楼工程，位于西安市未央区草滩镇柳镇路，该 住宅小区共有四栋单体高层住宅和一座地下车库组成，总建筑面积为 59628.70 m2,除地下车库设计结构为框架剪力墙结构外，其余四栋住 宅均设计为剪力墙结构，其中2号楼建筑面积为14724 m2,地上26 层，地下1层地，建筑高度78. 20m,基础埋深6.30 m,建筑工程 等级一级，设计使用年限50年，建筑物抗震设防烈度8度，设 计标高本建筑相对标高0.000绝对标高372.600,室外地坪为 -0. 3.0m ；本小区结构安全等级二及，建筑防火分类为二类，耐火 等级为；地下人防为一级，地上为二级。 主体结构;-1至8层混凝土标号为C40,9至19层混凝土标号为C35, 20至机房屋面混凝土标号为C30, 0.000以上采用MU7.5烧结多孔 砖，M5水泥砂浆，楼梯间内隔墙采用加气混凝土切块墙。 ⑴结构概况 ① 本工程结构类型为26层剪力墙结构，基础性是采用钢筋混凝 土制桩，桩长21.00M,桩径600 mm,佐标号为C30,承台梁式阀板基 础，基础底板标高-6. 30M,底板厚度为500 mm、地下室外墙厚度为 300 mm,地下、地上内墙分别为250 mm和200 mm；现浇板厚度为地下 室顶板均为180 mm,地上现浇板厚度分别为100 mm、110 mm、120 mm。 混凝土强度等级分别为楼基础阀板至九层C40,十层至十九层C35, 二十层至二十六层封顶为C30o ② 本工程所用钢筋均按设计图纸和变更进行采购、复试、下料、 加工制作和安装。品牌和生产厂家由甲方工程部指定。钢筋保护层土 0. 000以上为梁25 mm,墙、板15 mm,地下部分均按规范进行施工。 ⑵安装工程概况 ① 本安装工程主要包括电气、给水、排水 、消火栓系统、采暖、智能建筑、防排烟系统、消防、电梯等分 部（子分部）工程。 ② 本工程建筑电气各楼电源由变配电室经地下车库采用桥架引 来，电源电压为380/220。包括电器动力，电气照明、防雷接地等。 ③ 工程生活给水系统水源由水泵房通过给水管网经地下车库引 来，1楼住宅生活给水均分为底、高俩个区分别供给；消火栓系统 本工程为一类高层普通住宅，室内消火栓用水量201/S,每个楼前设 有室外水泵接合器；生活排水直接至室外污水井，通过化粪池沉淀排 入外管网，雨水、空调冷凝水直接排至小区雨水管网；采暖热媒来自 小区集中供热热交换站。 ④ 只能建筑包括有线电视、无线信号覆盖、电话宽带、楼宇对 讲、火灾报警及消防联运系统。在电梯前室、走道门厅、电缆竖井、 电梯机房等处置火灾感应探测器、搬运报警按钮及火灾报警器。 ⑤ 防排烟系统在设备层及屋面设置正压送风机，在每层的走道 设置常闭正压风口。 2、工期 本工程于2009年10月1日开工，2011年12月30日竣工，已 完成了施工合同规定的建筑、安装工程全部内容。 3、责任主体及相关单位 建设单位；华宇实业有限公司 勘察单位；西安工程地质勘测公司 设计单位；陕西同致建筑设计有限责任公司 监理单位；陕西彩虹工程建设项目管理有限公司 施工单位；西安建筑总公司 检测单位；陕西西京建设工程质量检测有限公司 4、项目监理部概况 （1）陕西彩虹工程建设项目管理有限公司第三项目监理部于09 年3月进驻华宇陶苑居工地，实施监理工作。 （2）组织形式依据本工程特点，我公司采用直线制组织形式组 建适应本项目的监理组织机构，并根据工程进展情况，进行适当的补 充与调整。 （3）根据本项目的特点和具体情况，在人员安排上，配备有较高 的业务素质，较强的专业技术能力，丰富的实践经验和管理经验，年 富力强的监理人员进驻监理；同时根据现场进度和工程的实际需要， 不断增加或调整监理人员。 工程监理人员一览表 序号 姓名 性别 年 龄 学历 职称 专业 拟派职务 执业资格证书编号 1 王向阳 男 37 本科 高工 工民建 总监理工程师 注册号61000941号 2 罗胜利 男 54 大专 工程师 工民建 土建监理工程师 陕建监工字第20030089号 3 王永苍 男 58 本科 工程师 工民建 土建监理工程师 陕建监工字第20020093号 4 孙文振 男 27 大专 工程师 工民建 土建监理工程师 陕建监员字第0812248号 5 李来建 男 56 大专 工程师 工民建 土建监理工程师 陕建监培字第JC0902332号 6 王军增 男 37 大专 工程师 工民建 土建监理工程师 陕建监工字第20030989号 7 邹清文 男 56 本科 高工 电气 电气监理工程师 建监字第20010078号 8 朱正军 男 41 大专 高工 暖通 水暖监理工程师 陕建监工字第20111416号 9 王涛 男 22 大专 监理员 工民建 监理员 陕建监员字第0800989号 10 张腾 男 22 大专 监理员 工民建 资料、信息管理 陕建监员字第JLX12110632 号 4 主要检测工具 ①工程质量检测仪；②相位检测仪；③钢卷尺；④游标卡尺；⑤ 水平尺等 5、施工单位概况 1 施工单位质量目标合格 2 质量管理体系 项目经理刘军科；技术负责人李国强；质检员胡宏伟、李 四宏；材料员杨峰、张建设；安全员王浦江；资料员孟琳娜、 魏彤，组织机构健全，人员配备齐全。 3 主要质量管理目标 工程合同履约率百分之百，工程质量合格率百分之百，保修制度 健全，竭诚为用户提供满意服务。 4 管理措施 建立岗位责任制，实行材料进场检验制度；坚持“自检、互检、 交接检”制度；采取切实可行的成品、半成品保护措施。 二、监理过程中的质量控制 1、监理目标 通过动态控制，能动管理，主动协调，合同管理，互动协作建 设各方，确保项目建设总目标的实现。 1 造价目标 以建设单位与承包单位签订的施工合同中的合同价款及有关文 字约定为造价控制的依据，按项目所在地政府现行的建设工程造价结 算有关规定文件审核工程结算； 2 质量目标 杜绝质量事故，减少质量缺陷，确保质量达到合格的标准； 3 进度目标 按施工合同所约定的施工工期，并力争在合同工期内顺利竣工。 4 安全目标 依据国家有关法律、法规和地方政府发布的有关规定及工程建设 强制性标准，对承包单位的安全生产管理行为和安全防护进行监督、 检查，减少一般性安全事故，并杜绝发生重大人身伤亡事故。 2、监理工作的内容 施工阶段监理工作的内容是指依据委托监理合同的约定，在工 程项目建设过程中，监督