官山社区保障安居工程质量通病防治施工方案

日照天泰建筑安装有限公司 官山社区保障安居工程质量通病防治施工方案 一、编制依据 1、本工程施工合同 2、由日照市规划设计探讨院设计并经图纸审查办审查同意的设计图纸； 3、已经通过甲方、监理审批的施工组织设计； 4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001（2013年版））； 5、现行建筑施工手册（第五版）； 6、混凝土质量限制标准（GB50164-2011）； 7、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2009）； 8、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）； 9、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）； 10、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002； 11、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）； 12、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）； 13、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）； 14、关于深化开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知（鲁建发[2010]14号）； 15、日照市住宅工程质量通病防治技术措施的通知（日建发[2010]61号）； 二、工程概述 （一）工程概况 1、工程名称官山社区保障安居工程 2、工程地点玉泉二路以西，轿顶山路以北 3、工程规模三地块用地面积为120540平方米，建筑面积为143058平方米；四地块用地面积为113309.7平方米，建筑面积为134787平方米。本工程地上5层带车库层和阁楼层，建筑高度为19.2m，标准层层高为2.8m。 4、结构形式本工程为框架结构，抗震等级为三级。 5、钢筋AHPB300级（fy270N/mm2） BHRB400级（fy360N/mm2） 6、墙体地上非承重的外围护墙及内墙均采纳加气混凝土砌块 7、内墙 卫生间、厨房墙面为水泥砂浆抹灰（毛面），其余内墙刮白水泥腻子二遍。 8、楼地面贮存室为混凝土防潮地面；客厅、餐厅、书房、卧房为细石砼楼面； 卫生间、厨房为防水楼面。 9、屋面工程屋面防水等级为Ⅱ 级，防水合理运用年限为15年。 （二）工程建设信息 1、建设单位日照市新岚山建设发展有限公司 2、设计单位日照市规划设计探讨院 3、监理单位山东建设监理询问有限公司 日照市天衡工程询问有限公司 青岛建设监理探讨有限公司 日照兰德工程询问有限公司 4、施工单位日照天泰建筑安装有限公司 （三）质量通病防治方案编制概况 为有效治理住宅工程质量通病，进一步提高住宅工程质量，主动实行建设工程质量管理条例和山东省住房和城乡建设厅发布的关于深化开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知（鲁建发[2010]14号）及日照市建委关于印发日照市住宅工程质量通病防治技术措施的通知（日建发[2010]61号）文件要求，编制该住宅工程质量通病防治方案和施工措施。 三、质量通病治理原则 1、现场成立以项目经理为首，施工队长中间限制，专职质检员、各施工项目组长及兼职质检员参与的全面质量管理领导小组，建立完善的项目质保体系及项目质量信息反馈体系，对工程质量进行层层监控，并协作公司、监理、业主等质量监督部门形成一个从项目经理到施工班组的全面质量管理网络。 2、仔细落实质量责任制和奖罚制度，在员工中开展全面质量管理学问教化培训，提高员工的质量意识，建立各种形式检查小组，就工程中以往常常出现的质量通病和工程可能出现的质量隐患为目标开展活动，从思想、行动上重视起来，消退质量通病的发生。 3、严格按规范、标准、设计要求施工，实行质量目标跟踪管理，关键部位设质量管理点，作为施工过程的“关键过程”，对有特别要求的工序作为“特别过程”制定作业指导书，进行班组技术交底，现场专兼职质检员随时做好跟踪检查。克服质量通病，确保工程竣工交验一次达到质量目标。 4、仔细落实执行“三检制”和“隐检”验收检查制度，项目技术组依据“关键、特别过程”仔细编制作业指导书，采纳质量预控措施，做好逐级交底，以样板标准组织施工。落实岗位责任制，作业班组对每道工序实行“自检”、“互检”、“交接检”，专职质检员进行“复检”，重要部位项目技术负责人组织“专检”把关。隐检验收是一项关键工序，每次隐检必需经业主、监理验收签认后方可进行下一工序。 5、严格依据国家规范及相关技术要求进行现场的技术资料和工程文件的管理，工程技术资料是施工验收和确定工程质量水准的重要依据，项目必需设专职资料员负责此项工作。工程技术资料办理必需做到与进度同步，确保齐全、真实、精确、刚好，字迹清晰，工程运用的图纸、标准图集、技术规范必需保证是有效版本。 6、加强计量试验工作。 质量验收流程图 每道工序完工后 施工单位质量检查 不合格 合格 返工 填写质量检查记录表 业主、监理进行质量检查验收 合格 不合格 返工 进行下道工序 7、加大科技推广力度，有选择地推广先进的“四新”技术，以科技促进工程质量的提高。 四、工程质量的过程限制和质量通病的防治措施 （一）模板工程质量通病的防治措施 1、轴线偏位 （1）模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。 （2）墙、柱模板根部采纳焊接钢件限位，以保证底部精确。 （3）支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度限制线，以保证模板水平、竖向位置精确。 （4）依据混凝土结构特点，对模板进行特地设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。 （5）混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑进行仔细检查、复核，发觉问题刚好进行处理。 （6）楼面模板应按清水砼工艺要求施工。模板安装时的标高、平面尺寸、轴线要精确，其允许偏差为标高3mm，轴线5mm，尺寸4mm，平整度3mm。 2、模板变形 （1）模板及其支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板及其支架有足够的承载实力和刚度。 （2）梁底支撑间距应能保证混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形。 （3）柱模抱箍间距要按设计规定设置抱箍应垂直于模板表面，否则受力后将发生错动失去作用。 （4）浇捣混凝土时，要匀称对称下料，限制浇灌高度，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。 （5）当