论对机电安装的工程造价管理[精品资料]

论对机电安装的工程造价管理-精品资料 本文档格式为WORD,感谢你的阅读。 摘要机电工程普遍实行工程招投标制度，这就要求 建设单位和承包商及时测算出工程造价，以便于编制标底和报 价。机电安装工程造价管理控制的关键是通过科学的方法和手 段确立工程造价。 关键词安装；造价；管理 TU723. 3A 引言 机电工程普遍实行工程招投标制，这就要求建设单位和 承包商及时测算出工程造价，以便于编制标底和报价。机电安 装工程造价管理控制的关键是通过科学的方法和手段确立工程 造价。其核心问题就是价格机制问题，它也是投资宏观决策和 提高项目投资效益的一个核心问题。加强造价管理和控制，提 高投资效益，必须形成一个国家宏观调控下以市场为主的价格 机制。 1. 机电安装工程造价的主要内容及特点 建筑项目工程造价由设备费、建筑安装费以及其他管理 费构成，其中建筑安装费是建设工程造价非常重要的组成部 分，如何加强建筑安装工程投资管理，把建设资金控制好，最 大限度地创造出投资效益是投资管理者孜孜以求的目标。安装 工程与土建工程相比，有许多相似之处，同时还有些不同之 处 1. 1新材料、新工艺、新施工方法层出不穷。近几年 来，不少新产品、新材料逐步取代了过去的一些传统产品，如 给排水工程中，传统的镀锌钢管已逐步被塑料给水管、铝塑复 合管、铜塑复合管、铜管等新型材料所取代，水电相结合的远 程水表正成为一种发展方向，有望取代传统的水表。 1. 2现有安装定额落后于建筑领域的发展速度，施工机 械水平的提高，设计验收规范更趋合理化、国际化，新材料、 新工艺的不断推广应用，已使目前的定额水平与实际情况相差 甚远。 1.3材料品种多、规格多、品牌多。如给排水工程中的 阀门有闸阀、截止阀、蝶阀等等，规格从DN15〜DN350mm以 上，以上3种阀门在使用功能上区别不大，在一些非工业工程 中，3种阀门任选一种都可使用，即使同一种品种的阀门，又 可分螺纹连接、法兰连接，从其材质上又可分为马铁铜芯、全 铜等，法兰又可分为单闸板式、双闸板式阀门等，它们的价格 相差较大，即使同一规格、同一型号的产品，其产地、厂家不 同，价格差异也很大。 1.4暗装、暗敷多。为了美观，安装工程多采用暗装、 暗敷。因此，竣工后的工程，现场不能直接地反映出安装所用 材料的规格、品种、尺寸，不易检验出是否按设计验收规范施 工。因此，也就不易发现是否以次充好，偷工减料等问题。如 空调工程施工完后，较难发现是否按国家制定的验收规范规定 的镀锌钢板的厚度制作风管，风管保温层的厚度是多少等问 题。 1.5变更多。由于安装工程要与土建工程、装饰工程相 配合，以及安装工程有其自身的技术特点和要求，以至于设计 的平面图纸上无法完全表达实际施工情况。如“风管、水管、 电气管道”这3管在同一空间必须避让，同时这3管还要与土 建配合，避让梁、柱，与装饰相配合，既不影响技术性能，又 要紧凑装饰尺寸、位置要求，以利美观，只能在施工中加以变 更、完善。 2. 加强机电工程造价管理的措施 2.1加强机电工程造价管理，必须完善工程造价管理体 一要建立一个统一的工程造价管理机构，强化工程造价 管理部门的管理职能。加强宏观调控能力，健全工程造价管理 的制度和办法；加快法规建设，规范建筑市场，维护市场主体 的合法权益。二要理顺各种工程造价管理主管部门的关系，建 立各部门定期的协调联系制度，使工程造价管理的标准和指标 能够更好地衔接、配套。从政府组织管理逐渐过渡到行业协会 管理，鼓励设立专业的工程造价咨询中介机构，国家部门对政 府和非政府投资分开管理。 2. 2加强机电工程造价管理，必须建立全国统一的工程 造价信息网 目前国内许多地区建立了当地的工程造价信息网站，一 般都是按照当地的习惯来划分工程分类、材料分类、材料编码 以及指标和价格等，对全国的使用者来说存在众多不便。从发 展的角度来看，根据工程类别划分，统一信息采集标准，统一 信息编码，统一口径内容，统一数据库解决方案，建立全国统 一的工程造价信息网是信息技术在工程造价管理领域应用的必 然产物，也是造价工作者们所期待的。该网站应提供全国各地 的工程造价信息，包括建材价格信息、造价指标、行业动态以 及文件法规等等。它不但有利于使用者查询、分析和决策，更 有利于国家主管部门实行统一的管理与协调，使得工程造价管 理统一化、规模化、有序化。 2. 3加强机电工程造价管理，必须打造工程造价网络市 场操作平台 利用信息技术建立工程造价网络市场操作平台，在网上 建立虚拟的建材市场，网络管理，开辟网上定购等电子商务应 用。 2. 4加强机电工程造价管理，必须完善工程造价管理网 络系统 工程造价管理网络系统的功能，不能仅限于运用造价软 件、套定额、做预算，还应开发后台对各类信包进行统计、分 析和初步处理的功能；管理终端数据库应具有全而整理、综合 处理的功能；前台应利用wed服务器、路由器连接到互联网 上，能够分门别类地发布各类信息。即工程造价信息网络系统 是以实现建筑产品从规划设计、施工管理到运营全过程自动化 为目的的，而工程造价管理是作为贯穿建筑产品过程各层面的 一个完整的管理系统。工程造价管理网络系统的建立，应遵循 统一原则、标准化原则、网络化原则、智能化原则。由于专业 性、政策性强，工程造价管理网络系统应由国家成立专门组 织，由其牵头，与各有关部门通力合作共同开发。统一对系统 进行开发、维护、信息更新，制定网络章程，要打破部门与地 方界线，互相支持，科学分工，减少重复，发挥整体优势，建 立健全网络服务机构。 3. 控制机电安装工程造价的措施 3. 1加强设计阶段各个环节的监控力度。作为机电安装 工程造价控制的龙头，应加强对设计环节的监督、控制、管 理。 3. 1. 1加强对设计图纸质量的外部监督与审查，充分发 挥图纸审查中心的职能作用，审查、监督设计质量。 3.1.2规范设计概算办法。确立设计概算须经过工程标 准定额造价管理站和建行等全面审定，以确定的投资限额作为 取费基数，去除人为扩大设计规模与冒算的费用。 3.1.3制定设计奖惩制度。设计图纸被审查中心确认为 优秀设计的应给设计单位以特殊荣誉，对设计人员实施奖励， 否则进行处罚。 3.1.4制定“限额设计”标准。限额设计是工程建设过 程中行之有效的控制方法，也是控制投资规模的有效措施之 一。因此，尽快组织有关部门，按机电设备安装工程的不同类 型和规模，制定出适宜的限额设计标准，作为设计部门的“对 照表”，这是设计管理工作中的一项重要任务。 3.1.5推进“四新”成果在工程设计中的应用。以新技 术、新材料、新工艺、新设备，优化工程设计的技术经济指 标，提［Wj产业的科技含量，提［Wj工程的综合效益。 3.2制定合理明确的安装工程造价控制目标。开工前建 设单位和施工单位都应充分阅读施工图纸、招标文件、施工合 同。对合同中有“活口”的条款针对各种内外部因素进行综合 分析，找出成本控制的关键点，并制定对应的防范措施。由于 安装工程项目多，并与其他单位配合紧密，因此需要做好施工 图纸交底会审工作，对施工单位提出问题的合理性、经济性进 行探讨与确定。若