防治质量通病专项施工方案

防治质量通病专项施工方案 编制单位大兴安岭福人房屋建筑工程有限公司 一、工程概况 1、工程名称2010年大兴安岭国有林区棚户区改造工程（加格达奇林业局）九 标段17、18、19、20、21号住宅楼工程 2、本工程位于加格达奇区 3、建设单位加格达奇林业局棚户区改造指挥部 4、设计单位大兴安岭林勘设计院 5、监理单位黑龙江江龙监理所 6、施工单位；大兴安岭福人房屋建筑工程有限公司 7、本工程为61层砖混结构，层高17号楼一层4.2米，二至跃层为2.8米。建 筑高度23.7米，建筑面积4515.89平方米。18、19、20、21号楼一层层高4.0 米，二至跃层2.8米。建筑高度23.5米。建筑面积4584.77平方米。 二、编制依据 1、黑龙江省地方标准住宅工程质量通病防控规范DB23/T1403-2010 2、施工图纸 3、国家、省行业现行质量验收规范、标准 一、实体质量通病防控 （一）防水工程 1防水混凝土结构裂缝、渗漏防控措施 1.1材料 1）水泥宜采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥。不得将不同品种或强度等级 的水泥混合使用； 2）砂宜选用坚硬、抗风化性强、洁净的中粗砂，含泥量不大于2,泥块含 量不大于1; 3）石子最大粒径不宜大于40mm,采用泵送混凝土时其最大粒径应小于输 送管径的1/4,含泥量不应大于1.0,泥块含量不得大于0.5,并不得使用具 有碱活性的骨料； 4）防水混凝土根据工程需要掺入外加剂的品种和用量应经试验确定，所用 外加剂的技术性能应符合现行有关标准的质量要求； 5）防水混凝土选用粉煤灰做矿物掺合料时，其品种应符合现行国家标准用 于水泥和混凝土中的粉煤灰GB1596的有关规定。 1. 2 施工 1）防水混凝土应分层连续浇注，分层厚度不得大于500mm； 2）防水混凝土必须采用高频机械振捣，振捣时间为10s-30s； 3）防水混凝土应连续浇注，宜少留施工缝。当留设施工缝时，应符合地 下工程防水技术规范GB50108的规定； 4）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。用于 固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓 上应加焊止水坏。拆摸后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水 泥砂浆抹平 5）防水混凝土终凝后必须立即进行养护，养护时间不得少于14d。 2柔性防水质量通病防控措施 2. 1 材料 1）柔性防水卷材外观质量和主要物理性能应符合现行有关标准的规定； 2）柔性防水卷材应采用与卷材相容的胶粘材料； 3）密封材料应具有优良的水密性、耐腐蚀性、防霉性及符合接缝设计要求 的变形性能。 2. 2 施工 1）柔性防水层的基层应坚实、平整、清洁、阴阳角处应做圆弧或折角，并 应符合所用卷材的施工要求； 2）不同品种防水卷材的搭接宽度应符合规范要求； 3）己施工完毕的卷材防水层，应防止重物、尖锐物品碰撞，不得随便在上 面行走，应及时做好成品保护； 4）柔性卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、 翘边和鼓泡等缺陷； 5）侧墙柔性防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一 致，防止防水层粘贴不牢、开口。 3屋面积水、渗漏防控措施 3. 1材料 层面工程所采用的防水、保温、隔热、密封材料应有产品合格证和性能检验 报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 3.2施工 1）屋面防水构造层次应找坡正确； 2）屋面隔气层应沿突出屋面结构物向上连续铺设，并高出保温层上表面不 小于150mm； 3）屋面保温层保温材料的含水率必须符合设计要求； 4）刚性防水层 ① 刚性防水层摊铺时，宜先铺三分之二厚度，放置钢筋网片后，再摊铺三 分之一厚度，并振捣、碾压密实，收水后二次压光； ② 刚性防水层与管道、天沟、檐沟的交接处应留设20mmx20mni的凹槽，并 使用密封材料嵌填； ③ 刚性的防水层与山墙、女儿墙及突出屋面结构交接处，应留设宽度为 30mm的透缝，并用弹性密封材料嵌填； ④ 刚性防水层混凝土养护时间不应少于14d； 5）柔性防水层 ① 柔性防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定。收头处应采用防腐木条加盖金 属条固定，钉距不得大于450mm,并用密封材料将上下口封严； ② 屋面各道防水层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及突出屋面的结构 物处，均应采用柔防水材料做泛水，其高度不小于250mm （管道泛水不小于 300mm）.o最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧， 再用密封材料封口； ③ 屋面卷材防水采取多道设防时，上下层卷材不得相互垂直铺贴； ④ 垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接。 6）天沟、檐沟处的施工要求 ① 天沟、檐沟附加层在天沟。檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺宽度不应小 于 200mm； ② 天沟、檐沟防水卷材收头用压条和水泥钉固定，并用密封材料密封； ③ 高低跨排水天沟与立墙交接处，应采取适应变形的密封处理； ④ 无组织排水檐口 800mm范围内卷材应采取满粘法，并将卷材收头固定密 封； ⑤ 天沟、檐沟铺贴防水卷材应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接 时，搭接缝应用密封材料封口； 7）伸出屋面管道卷材防水层泛水收头的做法 ① 管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆锥 台； ② 管道周围与找平层之间应预留20mmx20mm的凹槽，并使用密封材料嵌 填密实； ③ 管道根据四周应增设卷材防水附加层，宽度和高度均不应小于300mm； ④ 管道上的防水层收头处，应用金属箍紧固，并用密封材料封严 8）水落口的防水构造应符合下列要求 ① 水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处； ② 防水层贴入水落口杯内不应小于50mm； ③ 水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5,并采用防水涂料或 密封材料涂封，其厚度不应小于2mm； ④ 水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。 （二）砌体工程 1砌体裂缝防控措施 1.1材料 1）加气混凝土、混凝土小型砌块等砌筑砂浆应使用专用砂浆； 2）混凝土多孔砖、混凝土实心砖、混凝土小型空心砌块的养护龄期不得少 于40d,蒸压养护时龄期不得少于28d,必须满足相对含水率要求； 3）在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试 配符合要求后，方可使用； 1.2施工 1）砌筑工艺应符合规定； 2）框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋 应采用预埋法留置。如采用植筋法留置时，应按相关标准操作，并进行拉拔试验， 试验结果应符合有关标准规定； 3）承重结构每次砌筑高度不应大于1.5m,应待前次砌筑砂浆终凝后再继续 砌筑，日砌筑高度不宜大于2.8m,并应采取严格的防风、防雨措施； 1）严禁在墙体上交叉埋设电气导管和开槽； 2）墙体转角处和纵横交接处应同时