附件：保洁、绿化养护、维修、保安、管理人员等具体清单序号采购内容采购需求描述单位数量

附件保洁、绿化养护、维修、保安、管理人员等具体清单 序号 采购内容 采购需求描述 单位 数量 备注 1 保洁员 楼宇、校园广场道路、体育运动场、学生公 寓环境卫生保洁服务，要求年龄在50-55 之间，身体健康。 名 80 凤凰山校 区校园广 场、道路 保洁15 人，卫生 间保洁11 人，办公 楼宇保洁 5人,学生 公寓保洁 41 人； 寒亭校区 保洁N10 人。 2 园丁 校园绿化养护服务，要求年龄在60周岁 以下，其中2人有潍坊市园艺或园林专业证 书，身体健康。 名 27 凤凰山校 区26人； 寒亭校区 1人 3 维修人员 电工45周岁以下3人，寒亭校区50周岁 以下2人，需持有潍坊市行业部门核准的维 修电工证；维修工55周岁11人（包括电 气焊、木工、泥瓦工）；自来水（中水）管 理员55周岁以下2人。供暖转换站操作工 60周岁以下6人。优先聘用学校现有岗位人 员，其待遇标准不低于预算标准。 名 24 凤凰山校 区18人; 寒亭校区 6人 4 安保人员 门卫、校园保安，要求年龄在40周岁以 下9人，55周岁以下6人（有消防中控室操 名 42 凤凰山校 区29人； 作证件），60周岁以下27人，要求身体健康， 所有人员持证上岗。 寒亭校 区9人； 东校区4 人 5 项目经理 负责本项物业服务的管理工作,要求年龄 在40周岁以下，身体健康，具有物业经理 上岗证书。 名 1 6 合计 名 176 注保洁工具室一间，绿化养护用工作间二间，维修工作间二间，办公室一 间，物业公司不得挪作他用。 其他要求50-60之间人员须有退休证或下岗证。 工作要求 一、楼宇保洁工作要求 1、保洁员应遵守双重管理，自觉遵守上下班签到、签出制度。保洁员上班 时间为每天上午上午7 00-11 30,下午1 30-5 00o学生公寓、图书楼、 实训车间和教学楼卫生间、洗手间保洁工作服务周期10个月（根据需要节假 日安排人员值班，费用由物业公司承担）；办公楼宇保洁服务周期12个月。 2、保洁员仪容、仪表应大方得体，精神饱满，着工装整齐。 3、每天早上800前保洁员做完第一遍日常保洁工作（包括电梯间）；工作 时间内坚守岗位随时保洁。如有节假日等特殊情况，根据需要进行保洁。保洁工 具存放到指定地点，不得占用卫生间。 4、卫生间、楼道两端窗户玻璃内外，一月清洁一次。会议室、楼梯间窗户 玻璃内外每年清洁4次，楼体玻璃幕墙、雨棚每年3月份、8月份各清洁一次。 5、卫生间墙壁、窗台、隔断、门、管道，安全通道门每月清洁两次，镜面、 洗手台面、水阀每天清洁，各处无小广告。 6、楼宇大厅玻璃墙门口部位、护栏每天保洁两次。目视各处灯具无灰尘， 灯盖、灯罩洁净明亮。楼顶天台及落水口每月清洁一次（雨雪天及时清洁）。 7、楼梯、楼道和门口地面、墙面、楼道两端窗台、地下室过道每天清洁两 次并随时保洁。定期灭蚊、灭蝇，无乱堆乱放现象。 8、楼宇大厅花瓶、指示牌、消防箱、立柱、电源开关、应急灯、公共部位 暖气片、楼梯楼道两侧梯脚线、楼梯不锈钢扶手、地面、楼梯、指纹签到器每天 清洁一次，每小时巡扫一次，随时保洁。如遇雨雪，清扫干净并采取防滑措施。 9、卫生间垃圾、楼道果皮箱每天清理两次，每两小时巡扫一次；门口放置 “工作进行中”的黄色告示牌。卫生间地面干净无积水、烟头，便池干净明亮见 本色，无尿垢、无便迹、无异味。洗手间下水管无堵塞，并负责下水管更换，以 及排污管道堵塞后的疏通工作。 10、楼宇大厅玻璃门、玻璃墙、宣传栏，楼梯旁宣传画板，每天清洁一次。 11、会议室、接待室每天800前清洁一次。如有接待、会议，根据情况随 时保洁。保洁后保洁员要关好门窗，并收放好室内物品。 12、保洁工作中发现水管漏水、下水管堵塞损坏、灯不亮、门锁损坏等情况 及时报告物业办。楼宇地下室每周保洁一次。 13、电梯每日保洁一次，每两小时巡扫一次。定期查看电梯维护保养期限（发 现运行问题及时报告）。按照电梯清洁维护规程，每月对电梯轿厢内壁及电梯门、 门槽进行保洁和上油保养。保洁时，设置提示牌。 14、视季节对楼宇进行消毒、灭蚊蝇、灭蚁穴、灭鼠，并有标识或公告通知。 二、校园道路广场环境保洁要求 1. 广场、道路、体育运动场所及相关区域，干净清洁无纸屑、无玻璃、无垃 圾、无污物、无积水、无积雪、无食品盒塑料袋、无快递包装、无落叶、无杂草。 校园内无小广告，不出现卫生死角。 2. 校标、指示标志、宣传栏、橱窗、灯杆、挡土墙、健身设施每天保洁一次; 广场、道路边缘距绿化带内0.5米属保洁范围。 3. 校园不锈钢栏杆每周清洁两次。树木、灯杆不得有悬挂物和小广告。 4. 校园隔离墩摆放整齐，内部不得存垃圾、积水，外部美观整洁。 5. 垃圾箱、果皮箱应统一标识，内外表面每周清洁一次，及时杀灭苍蝇、蚊 虫。损坏的及时更换。 6. 冬季道路除雪及时、干净，撒除雪剂防滑沙。 7. 保洁员每日800、1100和200、1600前各完成一次保洁，期间每两小 时巡扫一次。重大活动期间及时清理管护区域。服务周期12个月。 三、绿化养护工作要求 1、园丁应遵守双重管理，自觉遵守上下班签到、签出制度。园丁上班时间 为每天上午7 00-11 30,下午1 30-5 00o工作时间内坚守岗位。绿化养 护服务周期11个月（节假日和冬季可根据苗木需求安排园丁管护，费用由物 业承担）。机械燃油、农药等危险品单独存放专人保管。 2、园丁仪容、仪表应大方得体，精神饱满着工装。 3、园艺技术人员持证上岗。对绿化管护技能娴熟，专业知识渊博，能指导 校区绿化管护工作。特别对树木、绿篱、草坪的病虫害能够及时发现、防治。 4、园丁应遵守景观治理、保护生态的原则，进行绿化管护治理工作。在生 长茂盛期每月对院内绿篱、草皮修剪2次。夏季草皮不长于10厘米，冬秋季不 长于12厘米。 5、根据各类植物的生长特点、立地环境，按照景观需求适时进行，一年内 修剪不得少于4次。生长季每60天修剪一次，每年开春前重剪一次。修剪的枝 条、树叶垃圾，8小时内清除。 6、根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要施肥，新种植物视生长情 况，适时适量施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。每年3月上 旬、10月下旬各施全效复合肥一次；每两次修剪后各施速效复合肥、氮肥等薄 肥一次；适时追施叶面肥或草坪增绿剂。 7、浇水生长季节（非雨季）每周2次；非生长季（非雨季）每月2次。 8、树木基部无30厘米高以下的梦篥枝，保持骨架清晰，促使生长形态美观 营养集中。绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。 9、每月喷施广谱性杀菌条虫药一次；每年按季节进行病虫害防治不少于两 次，要根据各类植物的寄生对象做好预测预报，及时采取措施防治。病虫害控制 在5以内，无药害发生。 10、抗旱、抗台、抗涝旱季及新种植物要及时灌溉，防止因植物脱水而造