项目说明及要求

项目说明及要求 一、项目名称山东博物馆消防系统维保 二、项目说明投标供应商不得对所投包内容分解后进行响应 三、服务要求 （一）维保中标方要求 1、乙方具备一年以上的博物馆、文博单位或大型商场（商场规模等同于银座、沃尔 玛、佳世客等）的消防系统维保经验。 2、乙方四人全天侯值守馆区，并严格遵守甲方的规章制度。 3、在重大节假日或甲方有重大活动前乙方组织人员对系统进行检查维护确保系统运 行稳定可靠 4、乙方巡查应以书面形式保存，每次维护、保养应形成书面记录，并由甲方代表签 认 5、甲方对乙方履行合同中存在的问题有权提出质疑并限期整改，由此造成不能按期 完工或返工后仍达不到标准，甲方有权要求乙方按条款承担违约责任 6、乙方进入博物馆工作时，应遵守用电及防火安全规定，如未按甲方要求造成火灾, 乙方承担一切责任，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。 7、乙方应定期安排专业技术人员，对消防各系统进行全面检查并形成检查记录备查。 8、乙方及乙方相关人员应具备国家法律法规、山东省法律法规及消防局要求的相关 资质。 9、对于检查中发现或者日常甲方告知的问题，乙方应立即整改，不能立即整改或需 甲方协调的，应出具书面材料说明。 （二）维护保养主要内容有 1、火灾自动报警系统 （1）对火灾自动报警系统做定期检查和试验 ① 每年对火灾报警控制器的各功能进行试验并观察灯光及声音信号输出，确保 其性能完好。 ② 火灾探测器每季度应采用抽检的方式进行检测，确保其功能完好，并每隔三 年对所有火灾探测器进行清洗。对测试过的火灾探测器做地址记录以免在下期测试中 重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。测试中应 核对火灾探测器的地址是否正确。在测试过程中应对火灾探测器报警的迟缓程度做记 录通过汇总对其工作状态有一个大致的了解为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。 ③ 每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换, 以免发生误报。每季度巡检时，触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认 灯是否准确。 ④ 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试 验。 ⑤ 每年对消防报警主机控制柜及各层回路接线箱进行清理，防止因灰尘过多加速 设备老化。 （2）对消防系统联动设备作定期检查和试验 ① 每月对防排烟设备、防火卷帘、挡烟垂壁等控制设备做消防联动试验。 ② 每月对火灾事故广播进行消防联动试验两次。 ③ 每月对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。 ④ 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次 ⑤ 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。 ⑥ 每年应对消防报警系统进行功能性检测，并出具检测报告。 （3）对火灾自动报警系统的控制线路及联动线路的故障进行维修 （4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。 （5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路 的故障进行检查维修 （6）系统内其它需要维修的内容。 2、消火栓系统 （1）消防水池 ① 每月查看消防水池及稳压水箱水位及消防用水不被他用，并做好记录。 ② 每月查看补水设施完好情况。 ③ 每年对水源的供水能力进行一次测定。 ④ 每两年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。 （2）消防管路系统 ① 每周观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。 ② 外观检查检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现 问题应及时处理。 ③ 清除堵塞系统管道中可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁 锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。 ④ 每半年对易锈管件或螺栓进行清理并作防锈处理，影响使用的及时更换。 ⑤ 每季度需对不少于20的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指 示器的报警功能进行检查。 3 稳压泵及稳压罐 每月进行检查并做好记录，检查方法如下打开排气阀，检查是否能够自动加压。打 开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常; 打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打 开。 4 消防水泵 ① 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验并作好 记录。消防水泵应每月启动运转1〜3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月类 比自动控制的条件启动运转1〜3次。手动、自动控制启水泵1〜3次，查信号有否返 馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部 件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。运行时间一般不少于5分钟。 ② 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。 ③ 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。检查消火栓有无生锈漏水现象栓口的 橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润 滑油。 ④ 随时抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查；对非 重点部位的消火栓可按消火栓总数的10 〜20 进行出水抽测实验。连接水带、水枪, 触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显示；每季度对最不利点消火栓进行静压压力 测试。 ⑤ 每半年对室内消火栓箱内的消防自救水喉、水枪、水带等设备进行检查，发现问题 及时通报用户更换。 ⑥ 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。 ⑦ 每年对水泵接合器的借口及附件进行检查。每年度对水泵电动机进行维护保养，添 加润滑油，检查填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。每二年对消 防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。 3、自动喷水灭火系统及消防水炮系统 1 报警阀组 ① 每月检查报警阀组外观、标志牌、压力表是否完整，有无跑、冒、滴、漏。 ② 每月对报警阀的压力表进行检查检查报警前、后压力表指示是否正常。阀的前后压 力应基本相当，或阀后压力稍高于阀前。 ③ 每季度对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部 件的工作状态是否正常。每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证 系统的供水能力，压力开关和警铃的报警功能是否正常。 2 自动喷淋头及管道 ① 每月应对喷头进行一次外观检查，检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，发现有 不正常的喷头应及时更换；应保证喷头外表清洁，当喷头上有异物时应及时清除，特 别是感温元件应无污垢，必要时进行清洗或更换。更换或安装喷头均应使用专用扳手。 ② 各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的1, 且每种备用喷头不应少于10个。 ③ 检查管道有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞。 ④ 每两个月应利用末端试水装置放水，进行水流指示器工作测试，同时排除管网内的 铁锈及杂质。 3 干式预作用阀补气系统 ① 每日对空压机进行检查，查看其运转是否正常。 ② 每日对空压机油