项目建设报批报建流程

项目报批报建流程 序号 步伐内容 受理部分 所需主要质料 受理时限 复兴批文 备注 一 1 意向选址 土地所有者 1. 项目发起书； 2. 开发商资质证明等。 30个事情日 签定开发相助协议 2 项目可行 性研究 咨询机构 委托书 项目可行性立项申请 陈诉 需缴纳咨询费 二 1 申请立项 计委 1 .立项申请陈诉； 2. 项目发起书 3. 项目可行性研究陈诉 5个事情日 项目审查、可研审 治理步伐窗口送件 一案件治理一窗口 接件 2 筹划勘测 勘测院 1. 委托书； 2. 签订勘测协议。 5个事情日 1 500实测地形图 缴纳勘测费 三 1 签订土地出 让条约 领土局 1. 开发相助协议； 2. 建立项目选址意见书； 3. 用地筹划设计条件及要求等。 30个事情日 土地出让条约 缴纳部分出让金 2 筹划选址 筹划局 1. 选址申请陈诉； 2. 土地权属证明文件； 3. 项目投资筹划（财务投资项目）或项目准入批文）； 4.1 500实测地形图（附地形图光盘一份）； 5. 开发资质（开发项目）； 6. 联建条约（联建项目）； 10个事情日 建立项目选址意见书； 门路红线图、建立用地 红线图（以上两图以下 均简称红线图）；用地 筹划设计条件及要求。 1 .缴纳650元报 建光盘费； 2.治理步伐总台 领号■■窗口送件案 件治理“总台领件 四 1 申领领土证 领土局 1. 土地出让条约或土地划拨决定书； 2. 立项接线片； 3. 初设平面图及说明； 4. 建立工程选址意见书； 土地条约签订 后即可凭据公 司需需求申领 国有土地使用证 凭据差别情况该环 节有可能提前或延 后 5. 建立用地筹划许可证； 6. 建立工程筹划许可证； 7. 投资许可证等相关资料； 8. 完清土地出让费。 五 1 立项审批 计统局 1. 土地出让条约或土地划拨决定书； 2. 建立单位的营业执照副本； 3. 房地产开发项目应有建立单位的开发资质证书； 4. 市建立项目情况掩护申报登记表 5个事情日 立项批复 治理步伐申请“审 查 2 委托初设 （监理、勘 察、设计招 标） 监理公司、 设计院、 勘测院 1. 委托书； 2. 签订条约； 3. 红线图； 4.1 500实测地形图。 条约时限 方案设计图及说明；彩 色效果图；地质初探 图；监理条约。 支付相关用度 3 初设 筹划审查 筹划局 1. 方案设计审查申请表 2. 方案设计图及说明书 3. 彩色效果图 4. 立项批复 5. 选址意见书 6. 红线图；用地筹划设计条件及要求 30个事情日 筹划初设审批意见书 4 初设 消防审查 消防局 1. 消防审查申请 2. 用地筹划设计条件及要求 3. 方案设计图及说明 消防审查意见书 5 地质 状况审查 勘察质量审 查机构 1.地质勘察审查申请 2.1 500实测地形图 3.控制点、地标高、地下管网图等地质初探图 地勘合格资料 6 初设 防雷审查 市防雷办 1. 防雷审查申请表 2. 初设图 防雷审查意见书 7 初设 环保审查 市环保局 1. 环保审查申请 2. 排污生化池等设计报批陈诉 3. 初设图 4. 筹划初设审批意见书 环保审批意见书 8 初设 绿化审查 绿化办 1 .绿化审批表 2. 绿化筹划筹划 3. 初设图 4. 筹划初设审批意见书 审查盖印后的绿化审 批表 9 初设审批 建立局 1. 填写初设审批登记表1份 2. 开端设计图纸及说明书2份 3. 筹划部分立项批文1份 4. 土地部分核发的用地红线图 5. 筹划部分核发的方案（初设）审查意见 6. 消防部分审核意见 7. 防雷部分审查意见 8. 经勘察质量审查机构审查合格的地勘资料 9. 涉及高切坡、深开挖、高填方的，提供批准的项目技能 方案可行性评估陈诉 10. 园林绿化部分审核意见 11. 环保部分审核意见 15个事情日 开端设计审批批复 治理步伐总台领号 一窗口送件一案件 治理--总台领件 六 临时 施工 用 水 自来水厂 1. 申请书 2. 初设图及要求 3. 其它相关资料 4. 缴纳相关用度 25个事情日 供给临时施工用水 用 电 供电局 开通临时施工用水 门 路 交管站 允许开通施工临时门 路 七 申领建立用 地许可证 建立局 （筹划办） 1. 治理建立用地筹划许可证申请一份 2. 缴纳筹划证照费证明 3. 经批准的项目方案（初设）总平面图两套 15个事情日 建立用地筹划许可证 治理步伐总台领号 一窗口送件一案件 治理一总台领件 八 申领投资许 可证 计统局 1. 可研评审请1份 2. 可研陈诉5份 3. 土地出让条约或土地划拨决定书 4. 建立单位的营业执照副本 5. 房地产开发项目应有建立单位的开发资质证书 6. 市建立项目情况掩护申报登记表 7. 年度投资筹划申请书1份 8. 项目投资概算1份 9. 项目开端设计批复1份 15个事情日 申领建立用地 许可证时同步 开展 投资许可证 治理步伐立项一 可研一年度筹划一 投资许可证 九 申领建立工 程筹划许可 证 筹划局 1. 治理建立工程筹划许可证申请表1份 2. 修建施工图两套（附设光盘1份） 3. 放验线回单及附图 4. 治理建立工程筹划许可证所需要的相关部分（消防部 分、土地权属证明、投资筹划、初设批复等）对修建施 工图的书面审查意见 5. 完清筹划费证明 15个事情日 建立工程筹划许可证 治理步伐总台领号 一窗口送件一案件 治理一总台领件 十 项目报建 建立局 1. 项目报建申请 2. 项目初设审查批复 3. 土地出让条约或领土证 4. 投资许可证 5. 建立工程选址意见书 在领到建立筹 划工程许可证 后即可申领 项目报建批复 6. 建立用地筹划许可证 7. 建立工程筹划许可证等相关资料 十 1 施工图审查 存案 建管站 1. 施工图存案申请书； 2. 勘察、设计条约，勘察设计单位出具的勘察设计收费情况证明； 3. 开端设计批准文件，主要开端设计文件； 4. 施工图设计文件（附设计单位资格证书、注册修建师、注册结构工程师 证书等复印件），审查机构核发的施工图审查陈诉； 5. 工程勘察结果陈诉书（附勘察单位资格证书复印件及勘察质量监督报 告）； 6. 建立行政主管部分认为需要的其他资料。 （2个事情日） 施工图审查存案书 治理步伐申请一审 核一办存案书 2 施工招标 各修建公司 1.项目设计条件及要求； 2.1500实