【精品】绿色住宅评价标准

主要有四个标准 1. 国家1A,2A, 3A级住宅标准 住宅性能评定技术标准（GB/T50362-2005） 2. 中国绿色三星级住宅标准 绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006） 绿色建筑评价技术细则（建科［20071205号） 绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）（建科［2008］ 113号） 绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）（建科函［2009］ 235号。 3. 美国绿色建筑协会LEED标准 4. 英国建筑科学院标准 1. 国家3A级住宅标准是目前我国高端住宅最高标准，涵盖绿色住宅、节能住宅、 科技住宅等国际前沿居住范本，是得国际公认的高端豪宅性能典范，也是超高舒 适度住宅尺标。为了成就苏州首个国家3A级标准国际社区，仁恒双湖湾在适 用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能5个方面潜心研造，竭力实 现380多条具体指标，将“可持续建筑”和“以人为本”的国际居住理念完美呈 现，以接轨国际最高标准，诠释苏州国际人国际化的生活品质。 住宅性能由适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能这五个方面组 成，由此制定出量化的评价、指标和方法，经过综合评定后，给出三类住宅性能 级别3 A、2 A、1 A 2. 获得中国绿色三星级住宅需要达到以下标准外围护结构节能大于等于 75,绿化率大于等于40,透水地面面积比大于等于45,太阳能热水用户使用 率大于等于60,非传统水源利用率大于等于20,可循环材料使用率大于等于 10,利废材料使用率大于等于30,楼板撞击声声压级小于等于70分贝。 万通生态城新新家园项目在设计之初，依据中国住建部的绿色评价标准对整 个项目进行梳理和整合，最后体现出22项科技，主要分为节能科技、健康科技、 舒适科技三大部分。 第一部分节能科技，包括外围护系统、太阳能利用系统、高效节水系统和高 效节电系统。比如外墙采用特种EPS聚苯板，门窗采用Low-E三玻二中空等技术, 公共空间采用效率高、寿命长、安全和性能稳定的灯具，半地下车库采用光导管 以使用自然采光等等。通过以上措施，和国内大多数建筑相比，本项目的居民全 年可节省2425元，基本上能节省50的生活支出。 第二部分健康科技，包括健康新风、有机垃圾处理、真空气力垃圾收集和绿 色环保建材系统。健康新风可以在春夏提供比较好的自然通风，在秋冬提供热风， 使空气质量达到国家一级标准；有机垃圾处理系统可以避免垃圾的二次运输污 染；绿色环保建材系统，所有的建材系统就近取材，大大减少运输中的消耗和成 本，可循环建材的使用率可达10以上。 第三部分舒适科技，包括楼板隔声系统、风环境优化系统、声环境优化系统 和地板辐射采暖系统。楼板隔声系统是在地板采暖结合普通楼板，加厚了隔热和 隔音层，使它达到了 70分贝的隔音级；声环境优化是在设计之初对整个小区内 的建筑噪音进行白天和晚上的模拟，再通过局部绿化等不同手段的设计实现噪音 控制；地板辐射采暖的使用寿命超过了 50年。 对大家的到来表示欢迎。绿色环保的理念，这些年新闻媒体在高度的关注，大家 也在高度的关注，大家都知道现在全球气候的变化让我们的地球正在面临着一个 非常严峻的挑战。地球是我们共同的家园，而且它只有一个，相信在整个活动开 始之前，大家通过我们的大屏幕看到很多自然界动人的风光，那样的奇景其实就 是在我们的身边，但是一行小字提醒我们，我们美丽的家园不仅是在我们的印象、 记忆当中，现在因为全球变暖，两极的冰带在熔化，人们很难从日常生活当中感 受到，但是通过哥本哈根气侯大会可以真切的了解到，环境的问题每个人都没有 办法去回避。所以各个国家对于承担什么责任还在吵架，但是对于这么大的一个 全球性的问题，方向远远比速度来得更加的重要，只要方向确定了之后，我们只 要向前整体趋势就是好的。 这里有一组数字跟各位贵宾分享一下，作为建筑行业，我们如何去承担起节 能减排的责任，中国现有的房屋总量是430亿立方米，95是高能耗的建筑，每 年新增的建筑当中有9成以上都是高能耗的。那么我们国家的建筑能耗是发达国 家的2-3倍，如果说在现在中国整个体量的建筑当中，如果能够把现有的能耗下 降50会出现什么样的局面呢我们将会节约用电3千亿度，减少二氧化碳的排 放3亿吨，这就是说房地产业作为现在最蓬勃发展的行业，对于节能减排、绿色 中国的打造是可以有所作为的。但是现在在生活当中看到这么多的开发商在盖房 子，我们的城市不断的变大变高，如果每个开发商都是各自为政的话，这是有一 个度，“绿色建筑三星级”，目前为止中国对于绿色建筑最高水准的认证，下面 让我们掌声有请住建部绿色建筑工程技术中心主任教授级高工汪维先生为我们 详细解读一下绿色建筑的三星标准。 【汪维】女士们、先生们，大家早上好，非常荣幸受朗诗的邀请，参加朗诗三 星建筑的发布会。 解读绿色建筑的标准，如果一条一条来解释的话，那肯定要被主持人赶下台， 因为主持人太优秀了讲得太精彩了，所以我从专业的角度跟主持人PK,从主持 人刚刚说的哥本哈根会议、坎昆会议说起。我今天讲的意思，我只想说明两个问 题，第一绿色建筑包括节能建筑，它是国内外建筑技术发展的必由之路，也是必 然趋势，也只有走这条路。第二我们国家正在推进绿色建筑，我们国家的绿色建 筑标准是世界上唯一的国家标准，我们国家评审的绿色建筑，它具有很高的品质, 我介绍一下这个标准的一些内涵，通过这个标准内涵的介绍，大家知道什么是三 星建筑，评了三星建筑，有这样的房子住在里面会有什么感觉。 大家知道，去年在丹麦的哥本哈根召开全球的气侯大会，今年才结束在墨西 哥坎昆又召开了会议，为什么它会引起重视呢因为全球气侯大会它给我们一个 很大的启迪，第一全球变暖为主要特征的气侯变化，这是当今全球面临的重大挑 战，这是全球的共识，美国相信，中国也相信。第二我们必须坚持共同而有区别 的原则，也就是说，温家宝总理在哥本哈根庄严的宣布，中国要发展，但是我们 的发展模式将改变西方工业国家的发展模式，我们的二氧化碳排放量将减少 40-45,这是一个非常高的指标，尽管我们现在的绝对值还降不下来。探索低 碳发展道路，是人类社会应对气侯变化的重要选择。同时气侯变暖，人们面临的 温室气体减排和低碳经济的发展,将极大改变国际政治、经济和生活的发展格局。 我现在大胆预测，现在经济危机还没有过去，中国蓬勃发展，但是有些国家日子 还不好过。不仅有产品成本，不仅有原材料、人工管理等等成本，还有两个成本, 第一个就是环境税，第二个就是碳排放税，这两根大棒迟早要挥动起来，所以我 们要及早的应对。 我们建筑的能耗很大，40是建筑和建筑有关的消耗掉，当然包括建筑材料、 生活。所以走低碳道路，肯定是从建筑开始，建筑的潜力太大了，我们现有这样 的建筑有500亿平方米，大部分都不节能，现在正在改造，改造是对的，我们的 既有建筑必须要进行节能改造，这肯定是一个方向，同时我们新建的建筑就要节 能，发展绿色建筑，不能再是高消耗的建筑。那么刚才说了，中国要发展，这是 一个趋势，中国的城市化进程，这是西方工业化城市结束的，中国刚刚起步，每 年城市化的进程是