园林绿化工程中的预结算浅析

园林绿化工程中的预结算浅析 摘要指出了园林工程预结算是确保园林绿化工程盈利的重要环节。 针对园林工程预结算中的重点注意事项，提出了报价前注意看清招标文 件、实地考察、可采取不平衡报价法在保持总价不变的情况下控制好成本; 在施工过程中，对材料采购和人力资源加强管理，做好变更签证管理;竣工 验收后加强工程决算及审计审核结算等措施，为同行提供参考。 关键词园林绿化工程预结算；报价；造价；竣工决算审计 中图分类号K928文献标识码A 1引言 随着园林绿化行业改革的不断深入和，我国的园林绿化工程质量和 服务质量总体水平不断提高。因此，如何合理利用资金，更好地管理和 把握园林绿化工程预决算成了大家十分关注的问题。预决算的合理性、可 靠性及标准性，在园林绿化工程项目建设的实际运作中具有非常重要的 意义。 工程预算是园林绿化工程施工前施工企业内部编制的完成单位工程 所需的工种工时、苗木材料数量、机械台班数量和直接费用标准，也是 确定、控制工程造价的基础。 竣工决算是竣工验收交付使用阶段，建设单位按照国家有关规定对 新建、改建和扩建工程建设项目，从筹建到竣工投产或使用全过程编制 的全部实际支出费用的报告。 2园林绿化工程预结算分析 2. 1工程投标过程中商务标的编制 一般工程主要经过网上公开招标、资格预审确定入围单位及随后的工 程投标工作。工程投标中商务标的编制是最重要的组成部分和内容。现以 笔者实际操作的某市新区某道路景观绿化工程为例，该工程于2010年3月 开工,5月竣工。 1 首先要看清招标文件的要求，对工程的投标报价模式做出充分的 了解。该工程主要采取市场上主要的招标方式一一工程量清单报价模式。 在该模式下要充分理解招标文件及设计图纸,尤其是对清单项目的组成规 定、定额选择、废标的条件等要着重注意。 2 报价前组织相关人员根据招标图纸到工地现场实地考察，核对图 纸工程量，为不平衡报价提供参考。如该工程中的土方工程项目，施工现场 绿化种植土基本上无需施工单位外购回填，而需要外运的垃圾比较多，因 此投标报价时土方回填的单价较低，而垃圾外运的单价相对较高。另外对 于树木种植品种、规格及工程量，笔者也进行了详细的计算分析。 3 对于在施工过程中可能会发生变更的，也采取了不平衡报价法进 行报价。例如行道树香樟,设计图纸规格为胸径18〜20cm,按照规定种植土 球直径最小也需达到140cm,而施工现场人行道已施工完成，留下的行道树 树穴大小仅有lOOcmX 100cm的正方形,根本无法种植图纸中要求的大规格 树木，施工中必然发生变更。因此笔者将胸径18〜20cm的投标单价报低。 对于清单中有可能在变更中会用到的规格及投标数量相对较少的品种，则 提高综合单价。这样处理即可在保持总价不变的情况下,控制好成本。 2.2园林工程属于艺术范畴，由于每项工程各具有特色，工艺要求不 尽相同，不可能用简单、统一的价格对园林产品进行精确的核算，对园林 工程事先从经济上加以计算保证工程质量。园林工程预算是指在工程建设 过程中，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。按时 按质按量完成建设任务的重要环节，同时又是对建设工程进行财政监督、 审计的重要依据。园林绿化工程具有很强的生态作用以及社会作用，更加 注重对园林绿化过程的开发和应用，使得社会发展的成果归人民所享。园 林行业也逐步的走向市场化、专业化，行业的竞争也越来越激烈。为实现 园林绿化工程优质优价，工程概预算在园林绿化工程当中起到关键性的作 用。 要科学合理地做好园林绿化工程中的预算，应该做到以下几点 在进行预算前，要做好准备工作。主要工作是以编制投资估算、初步 设计和施工图预算为手段，积极影响和有效控制可行性研究、设计和施 工等各个阶段的工程预算。当确定负责编制工作的组织人员后，有关的编 制成员需要收集相关信息资讯作为编制根据，比如相关地质研究报告、测 绘图资料、施工图以及注释、标准图集、工程周边自然环境情况。掌握有 关禾苗、林木补偿状况和交通运输路线状况、分析研究施工方案，草拟并 确定施工设计和施工组织，搜集目前园林绿化相关项目的预算定额、收取 标准、工程量测算准则和地方原料预算价和原材料价格差。 为了实现预算在园林绿化工程中的作用，需要熟悉工程项目并领悟问 题的实质。施工企业要认真研究图纸和相关的技术资料，要真正领悟整个 项目的实质问题，做到心中有数。组织相关技术人员认真运用相关的技术 原理，保证其科学先进、经济上合理。园林绿化工程要栽法桐、金叶榆、 速生杨，估算出各项人工费的大致情况，从而在具体施工时实现人工费的 支出，避免产生停工给企业带来不必要的损失。所以在工程实施过程中， 首先要做到的就是熟悉工程项目，并不断理解问题的实质。 2. 3工程竣工决算的编制 工程竣工结算对施工企业来说相当重要,这是向甲方申请工程款的重 要依据，其审定结果也将直接影响到施工单位的切身利益。在工程结算编 制过程中要仔细核对工程竣工资料及签证单，不能漏项。要详细了解审计 局等相关单位的政策，有针对性地调整工程决算价。对于材差的调整、人 工工资标准的调整、间接费的费率变化、机械台班等政策性的变化要及时 调整决算费用。对于设计变更、工程签证、甲方监理指令等引起的工程造 价增加也要计算在内。 2.4园林绿化工程决算 工程结算对施工企业来说相当重要，这是向甲方申请工程款的重要依 据，其审定结果也将直接影响到施工单位的切身利益。在工程结算编制过 程中要仔细核对工程竣工资料及签证单，不能漏项。要详细了解审计局等 相关单位的政策，有针对性地调整工程决算价。对于材差的调整、人工工 资标准的调整、间接费的费率变化、机械台班等政策性的变化要及时调整 决算费用。对于设计变更、工程签证、甲方监理指令等引起的工程造价增 加也要计算在内。 工程结算对象的确定，一般应根据绿化工程合同的内容、生产费用发 生情况和管理上的要求来确定。成本核算对象确立后，所有的原始记录都 必须按照确定的成本结算对象填制，为集中反映各个成本结算对象应负担 的成本费用，应按每一成本结算对象设置工程成本明细账，并按成本项目 分设专栏，以便计算各成本结算算对象的实际成本。 在工程结算时，应该做到以下几点 第一，按合同办事。在工程竣工决算时，审核人员应坚持按合同办 事，对工程预算外的费用严格控制，对于未按图纸要求完成的工作量及 未按规定执行的施工签证一律核减费用；凡合同条款明确包含的费用， 属于风险费包含的费用，未按合同条款履行的违约等一律核减费用，严 格把好审核关。 第二，计量审核。对工程量的审核应根据施工承包合同要求，对施 工过程中出现的设计变更、现场签证等进行审核，不能多算或不按规则 计算，在要求施工企业报送相应的工程计算式和材料用量明细表的同时, 造价管理单位也要编制一份完整的结算书和材料用量明细，这样比照审 核，才能做到客观、公正、合理、准确。 第三，工程量清单的结算。对工程量清单招标工程的结算，综合单 价一次包死不作调整。结算时，实际发生的招标时所依据的施工图纸以 外的工程量变更和由于建设单位原因造成的工程量清单漏项或计算误差 应作调整。在工程项目有变