商 铺租赁合同未填写

商铺租赁合同（未填写） 合同编号（） 万基世纪名城 商铺租赁合同 出租方（以下简称甲方）荷泽万基置业有限公司 证件编号 联系地址曹县青荷路与湘江路交汇处西北角 联系电话0530-3828999 承租方（以下简称乙方）曹县曹城街道办事处证件编号 联系地址县委党校院内联系电话3211916根据中华人民共和国合同法及相关 法律规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订木合同。 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址磐石医院东墙南北路中段，建筑面积约310平方米。 第二条租赁期限 租期三年，自2014年3月10日起至2017年3月9日止。 第三条租金和押金 1、每年租金为人民币0元整（大写元）。 2、租金按年缴纳。乙方须在履约前日内交清当年度租金给甲方。甲方要求乙方提供租 赁房屋税金发票（税金由乙方支付），收取租金后，甲方开具普通收款收据给乙方作为收 款凭证。 3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，自应缴纳之日起每超一天， 乙方每天按实欠租金0 加收滞纳金，超过无日交不清者，甲方有权收回租赁房层。 第四条租赁期间房屋修缮 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的门 市后，乙方不得破坏己装修部分及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费由乙方自行缴纳，（水表表底数为 无度，电表底数为 无 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3、维修费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门 窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申 请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务 1、必须制作租赁柜台标志并监督乙方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 第1页共5页 2、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益 的行为要及时报告有关部门。 3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自 行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。 5、不准为乙方提供银行帐号、票证和服务员标牌。 6、不准为乙方非法经营提供方便。 第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。 3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。 4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正 式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商 品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关 办理注销税务登记和缴清税款等有关手续； 7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指 导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 第八条出租方与承租方的变更 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人 出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由 第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第九条违约金和违约责任第2页共5页 1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约， 负责赔偿违约金零元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔 偿违约金零元。 3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金零元。如因此造 成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应全额退还已收取的履约保证 金，并按个月租金向乙方支付违约金，同时甲方还应赔偿乙方装修等损失，租金按实际 使用夭数计收 1 逾期七日交付出租房屋的； 2 交付的房屋不符合本合同的约定或存在权利瑕疵，不能实现合同目的的； 3 未尽修缮义务，致使房屋无法正常使用或危及乙方安全的。 第十条续租 1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知甲 方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当 重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定 期，租金按木合同第三条第二款规则计算。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条 合同中止 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋 1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3、乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。 第十二条合同终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的； 2、双方通过书面协议解除本合同； 3、因不可抗力致使合同目的不能实现的； 第3页共5页 4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义 务的； 5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 第十三条免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲 方。 第十四条争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解； 协商或调解不成的，按下列第2种方式解决 1提交 仲裁委员会仲裁； 2依法向人民法院起诉。 第十五条通知 1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与木合同有关的通知和要求 等，必须用书面形式，可采用书信（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上 方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下无 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起以书面形式通知对方；否则，由未通知 方承担由此而引起的相应责任。 第十六条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和交本原义进行，木合同的标题仅是为了阅读方便 而设，不应影响本合同的解释。 第十七条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以