国土局党组工作总结

国土局党组工作总结 XX年，在区委区政府的工作领导下，我们努力提升国 土资源管理工作水平，积极探索国土资源服务新路子，稳 步推进各项工作，为全区中心工作做好服务。 一、围绕中心保障服务 （一）保障供地释放发展新空间 XX年，区共办理出让、租赁业务1001宗，合同价款亿 元。一批成功的典型案例成为范本，引起社会广泛关注， 区的发展新空间拓展效果开始显现其中佛禅网（挂）XX 002地块占地平方米，楼面地价元/平方米，创下了张槎 板块新高。佛禅网（挂）XX-0 04地块以亿元成交，平均楼 面地价为734 4元/平方米，是区今年以来，也是区公共资 源交易中心成立以来，推出的面积最大、成交价最高的商 住用地。佛禅（挂）XX-006地块实现首个区、街联动收储 的项目落地，采取“以地抵建，物业返还”的开发模式， 为城北片区村居提供了产业升级的范本，也为城北开发区 的发展拉开序幕。 （二）规范运作强化政策导向作用 1、土地出让双推制度助推招商引资 为配合全区经济发展和城市提升需求，完成招商引资 工作任务，我局建立土地出让“双推”制度，于今年2、3 季度分别开展了南浦村项目地块、升平片区8号地块和南 庄绿岛湖片区2号地块两次土地推介会，广泛邀请国内知 名房地产企业和各大媒体参与，获得房产企业积极响应和 良好的社会反响。 2、创新政策保障农村新空间拓展 在区政府9号文出台后，针对村集体“三旧”改造过 程中存在问题，出台了关于进一步加强对村集体“三旧” 改造前期投资人管理的实施意见，鼓励更多有实力的企业 参与到农村集体土地改造流转中，从制度上保障我区农村 新空间拓展有序健康发展。 3、创新政策研究促进节约集约用地 今年3季度出台了关于进一步规范国有建设用地使 用权出让及出让后监管的实施意见（佛禅府（XX） 50号 文），成为我区实现城市升级“强中心”的助推器。 4、加强三旧政策宣传营造良好社会氛围 为使村集体对“三旧”改造产业方面政策都有更深一 层的认识与理解，我局到各镇街讲解“三旧”改造案例、 政策及操作流程等事项，汇编了区地块招商推介项目， 并支持和配合区农办建设“农村新空间”网站，做好“三 旧”改造项目的宣传工作。 （三）服务民生提高土地保障能力 1、服务镇街，实行挂钩服务。制定了国土资源分党 组挂钩服务镇街招商引资的工作方案，安排每个镇街由一 名局领导、一名主要业务科室科长挂钩，实行包片服务, 每周均到镇街联络对接，推进重点工作的顺利开展。 2、服务企业，推进项目建设。一是为实施三旧改造的 企业进行业务帮扶和政策指导，加快推进项目落地。目前 我区正常推进的三旧改造项目有137个，绿地中心、万科 广场、王府井等重点建设项目正有条不紊地推进中。二是 积极配合港口搬迁工作。经双方努力，目前已完成搬迁补 偿“等值置换”的测算方案。三是积极推进城市升级项目, 为交通基础设施项目开设绿色通道。截至今年4月，已完 成季华路升级改造一标段及二标段的项目用地预审用地。 四是跟进监督重点项目建设进度。全面清查近年出让地块, 重点督促跟进季华路沿线项目、绿岛湖项目的动工建设情 况。 3、服务民众，推出便民措施。依法主动为群众服务， 妥善处理历史遗留问题，如依法确认建设大厦小区绿地和 道路的归属、妥善解决张槎村民宅基地侵权事件等等。行 政服务中心国土资源窗口也推出多项新举措一是审批提 速，商品房、二手房等地上房屋（不含补办出让手续）的 国有土地使用证的承诺时限从15个工作日压缩至10个工 作日，涉及的业务类型有15项；二是贴心服务，特设了 “督导员”及“国土资源引导员”。 二、履行职能服务发展 1、用地指标大幅提高。XX年我区已争取到1830亩的 新增建设用地计划指标，比上年计划指标增加了 1253亩。 2、继续落实iWj标准基本农田建设。市下达给区iWj标准 基本农田建设任务共1500亩，分解到年度为XX年500亩, XX年290亩，XX年710亩。按照我区编制的年度实施方案, 我区XX年高标准基本农田建设任务安排在南庄镇吉利村， 该项目已经动工。XX年建设实施方案目前已完成初稿，并 通过了专家评审。 3、三旧改造重在提升产业。今年“三旧”改造总任务 指标为建筑面积143万平方米，提升发展产业的用地面积 为608亩。今年共启动“三旧”改造项目26个，占地面积 亩。其中，产业项目共23个，占地面积亩，占总面积的％, 完成全年任务608亩的％；完成改造建筑面积2 67万平方米, 占全年任务143万平方米的187。 4、土地登记规范有序。XX年，完成土地登记发证万宗。 解决桂园西三路两座楼宇、嘉俊雅苑、塔坡街等住户历史 遗留的办证问题。明确了集体建设用地、宅基地的办事指 南、简化了土地登记中与公证有关业务的办理方法、规范 了土地抵押登记方法，不断推进地籍管理工作的规范化、 法制化。我区的农村集体土地确权登记发证工作已通过市 级验收及省级检查。 5、卫片执法检查结案率100。XX年，立案查处违法 用地案件3 5宗，面积共亩，涉及耕地亩；移送公安机关查 处1宗，面积亩，涉及耕地亩，立案查处率达到100o 二、强建队伍提iWj素质 1、强化制度建设。今年8月印发了市区国土城建和 水务局国土资源分党组日常管理制度汇编和国土资源 法律法规文件汇编，重新梳理完善了一系列管理制度和法 律法规文件，确保国土资源队伍依法行政、改进作风、强 化效能。 2、强化队伍建设，做好档案管理。今年，以纪律教育 月、政风行风作风评议等活动为契机，以强建干部队伍建 设为重点，通过开展谈话教育、业务培训、观看警示录， 学习以为民务实清廉为主要内容的党的群众路线教育实践 活动，国土资源干部管理水平进一步提高。 四、认清形势思考对策 1、目前我区国有建设土地后备资源匮乏的形势依然严 峻，三旧改造任务艰巨。如何通过充分激活土地市场潜力, 从而转变村集体和企业的固有思维，打造一个政府、村集 体和开发商共赢的土地交易格局，是亟需解决的难题。 2、用地指标紧张，难以满足区经济发展的用地需求。 每年市下达的新增建设用地指标有限，既要满足当前经济 迅猛发展的用地需求，也要满足村集体改造开发的指标要 求，土地供需矛盾突出。而留用地、安置地等也受到用地 指标、报批问题等的制约，短时间内无法进行开发。 3、我区部分建设项目存在交地情况复杂的问题，拖延 了项目动竣工时间。我们将不断完善净用地出让工作，理 顺出让地块交地问题，避免影响项目动工开发。同时也将 继续做好宗地出让价款收缴、交地、开工、建设、竣工验 收等阶段的全程监测监管，做到准确监控、及时上报，严 格按照闲置土地处置办法对延迟动竣工情况进行严肃 处理。