土地交易中心年度工作总结

土地交易中心年度工作总结 土地交易中心年度工作总结 今年以来，在局党组和上级国土资源部门的正确领导 下，在各科室的大力支持下，土地交易中心认真贯彻执行 上级关于土地市场建设的各项方针政策，进一步适应职能 调整，紧紧围绕全局中心工作和“目标责任状”，开拓创新, 积极进取，主动服从和服务于全区改革开放和经济建设， 强化土地有形市场的职责和功能，有力地推动了我区土地 市场建设，维护了土地市场秩序，较好地完成了全年任务。 今年举行了两期国有土地使用权挂牌出让，共办理了 6 宗地，全部位于乡镇，土地面积公顷（合亩），收取土地出让 金8522万元,平均达到万元/亩，其中最高的地价已达到万 元/亩。 由于市政府对经营性用地入市交易实施计划管理，给 我区的指标仅有900亩，而且必须在补偿安置与附着物和 青苗补偿到位、房屋拆迁到位、债权债务到位和企业搬迁 到位的情况下才能进行上市交易，这给我们的工作增加了 很大难度。由于新区长期以来对被征地农民的补偿不针对 具体的项目逐宗地补偿安置，而是对整组整村安置，明细 帐很难算清。经过多次沟通和协商，与市局有关部门取得 一致意见，六宗地面积亩，将在11月初安排上市交易，四宗 违法用地面积亩,公示后出让。 1、强化宣传增强土地市场意识。8月份，我中心与区 电视台出了一期宣传节目，充分利用新闻媒体，大力宣传 国土资源部招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定和 省政府国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法等土地 市场管理法律、法规、配套政策和规范性文件。2、做好农 民宅基地的办理工作。6月份开始，农村村民宅基地的审批 由办文窗口受理。截止目前，共受理了 2 58件，其中新建 27件，翻建210件，不符合条件退回的21件。3、加强土地 二级市场管理。今年我中心办理了两宗国有土地使用权转 让，收取土地交易费万元。4、对99年以来经省厅批准农用 地征、转用而没有供地的28宗经营性用地，面积1160亩， 进行了清理归类，对没有上市交易的原因进行了分析，对 如何处理提出了建议。5、做好局领导交办的工作。我们在 做好本职工作的同时充分发扬了互相协助、吃苦耐劳的精 神，先后抽调人员参加了先进性教育大量事务性工作、第 十五个土地宣传日的前期准备、迎接“四五”普法验收的 整理工作、地籍档案的整理归档工作等，为全局各项工作 的顺利完成贡献了一份力量。 我中心十分注重学习。 1、结合保持共产党员先进性教育的契机，加强政治理 论的学习，提高自身素质，紧紧围绕“为党旗增辉，做时 代先锋”主题活动，按照“三做、四有、五好”的要求， 把“两个坚持不动摇，三个转变见成效，四个提升上水平, 五个心系真落实”的先进性要求贯彻到平时的工作中。主 动接受廉政教育，做到警钟长鸣。 2、加强业务知识学习，认真领会各项方针政策。上半 年我中心又有两位同志顺利通过了全国土地登记代理人资 格考试。 3、加强内部管理，严格管理制度和工作制度。作为窗 口部门，我们不断增强主动服务意识，提高服务效率，增 强贯彻“三个代表”重要思想的自觉性和坚定性，增强做 好国土工作的责任感和使命感，勤政廉政，树立良好的国 土卫士形象，建设好一支优良的干部队伍。 为切实加强投资服务环境建设，转变服务观念，提高 服务水平，自觉接受社会各界的监督，全面提升国土资源 管理整体水平，全力服务全区经济和社会发展,9月26日， 我中心搬至区行政服务中心工作，对办公设备、文件材料 进行了整理，对工作人员进行了明确分工，责任到人。每 名工作人员对涉及业务的办事程序、业务流程再次进行了 强化学习，并主动跟相关科室进行了衔接，设计了相应业 务的表、帐、册，承办受理业务的准备工作基本到位。 总结一年的工作，我中心在工作方面取得了一些成绩, 但与上级的要求相比，还有不小差距。主要表现在土地 政策调研不够深入、不够全面;上市交易的前期工作虽然有 了较大进步，但仍然不够细，容易产生后患，对上市后的 交地造成困难;在与上级的沟通和信息反馈方面不够及时。 这些不足，有待在明年的工作中加以克服和改正。 第一、加大宣传力度。不失时机地运用一切宣传工具, 采用多种形式，加强宣传教育，着力推动观念转变，在全 社会形成依法用地的意识，尤其提高各级领导干部依法用 地的意识，正确处理经济发展和规范用地的关系，提高市 场化配置土地资源的水平。 第二、大力推进净地上市，对上市交易的前期工作进 一步细化，特别是涉及地块上的附着物、建筑物的产权、 债权债务要明晰，在征地、拆迁、上市交易、交地的程序 上进一步与相关科室沟通协调，做到合理、规范。 第三、加强土地使用权转让管理。对拍卖企业拍卖房 地产涉及的土地使用权转让的，实行前置审查制度。对不 按规定申报的，不予办理土地使用权转让等相关手续。同 时加大存量土地挖潜力度，规范土地二级市场，加强土地 市场建设。 第四、以行政服务窗口为平台，塑造良好的国土形 象，更积极、更主动、更优质的提供服务。尽快适应行政 管理体制和施政方式的改革，把分散式、封闭式、串联式 的审批，改为集中式、开放式、并联式的审批。按照“依 法行政、服务经济、方便群众、塑造形象”的服务宗旨， 紧紧围绕提速工作过程、提高服务质量这一主题，进一步 改进机关作风、提高办事效率。进一步加强与各科室的沟 通与协调，对国土资源管理的体制改革和工作程序、审批 方式进行重大尝试和有益探索。