土地出租合同

土地出租合同 甲方户县**乡周贵**村（以下简称甲方） 乙方西安**房地产开发有限公司（以下简称乙方） 为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本 着互惠互利的原则达成以下协议 一、租赁范围和用途 甲方将户县五竹乡周贵**村所属土地约亩的土地出租 给乙方使用（租地面积以实际丈量为准）。 乙方租赁土地的用途为**** O 租地界址****。 二、租赁期限、租赁金额及支付办法 1、租赁期限为年，从年月至年月日。 2、租用该地的面积、金额该土地面积为亩；每亩年 租金为1000元/亩，壹年的租金总额为元。 3、付款方式租金的交纳采取按年支付的方式，由乙 方于每年的月日交纳给甲方。 三、甲方权利义务 1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。 2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界 址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。 3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方 使用。 4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权 等问题由甲方负责解决。 5、如果乙方改变土地用途，需要办理各种手续，由甲 方负责办理相关手续并承担费用o O 7、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此 协议的执行，甲方不得以任何理由影响协议的执行。 四、乙方权利义务 1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。 2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干 涉乙方经营策划。 3、乙方在承租期间内，可同他人联营，可转租他人经 营，但租赁期不超过协议期限。 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒 付。 5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优 先权。 五、违约责任 1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金 30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付 年租金千分之一的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解 除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的 执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此 给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。 3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权 等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租 金并且不承担违约责任；如果因此导致合同不能履行或合 同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。 由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。 4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不 能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且 不承担违约责任。 六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的, 乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。 八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与 本合同具有同等法律效力。 九、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人 协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院 起诉。 十、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律 效力。 十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方乙方 负责人法定代表人 电话电话 年月日年月日 土地出租合同（二） 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为 了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订 本合同。 一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑 物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。 二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方 有权收回土地使用权，终止合同。 三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行 转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权, 终止合同。 四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施 完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事 宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费 用由乙方承担。 五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和 地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施, 如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实 施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续, 由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙 方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成 的损失。 六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等 费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双 方各自负担。 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及 造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。 八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合 同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应 保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范 围内的垃圾杂物等清理干净。 九、租赁期限为年，从年月日至年月日。 十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付 后用的方式，年租金为元，由乙方于每年月日交纳给甲方. 如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应 向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30 日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二 十五的违约金。 H一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有 权拒付。 十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市 规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方 互不承担责任。 十三、争议解决方式 十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议 与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自双方签字盖章后生效。 十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法 律效力。 甲方（盖章）乙方（盖章或签字） 年月日年月日