【律师推荐】购房合同（新版）范本(标准版)

勉卓顶精文 （新版） 本购房合同（新版）文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买曼人应当 仔细阅读本合同（新版）内容，对合同（新版）条款及专业用词理解不一致的，可向当地房 地产开发主管部门咨询。 出卖人（以下简称甲方） 法定代表人 联系电话 注册地址由B政编码 营业执照号码 开户行帐号 委托代理人（房地产经纪机构） 法定代表人 联系电话 注册地址由5政编码 营业执照号码 房地产经纪机构资格证书编号 开户行帐号 买受人（以下简称乙方） 国籍/法定代表人 身份证（护照）/营业执照号码 地址由B政编码 联系电话 委托代理人 国籍/法定代表人 身份证（护照）/营业执照号码 地址由F政编码 联系电话 根据中华人民共和国合同（新版）法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关 法律、法规的规定，甲 乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致， 达成如下条款 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号 商品房座落 区、县 路、道、街 o设计用途,建筑结构, 建筑层数为层。建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部分 分摊建筑面积 平方米o 商品房平面图见附件商品房抵押、碧箜等，I青况见附件二o 商品房土地来源为。以出让方式取得土地使用权的,土地使用 年限为 年, 自 年 月 日 至 年 月 日 止。 第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 天（币种）, 价款为 天，计（大写）o 第三条商品房交付日期 商品房竣工,经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于 年 月 日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同（新 版），双方同意按下列第 种方式处理 1、变更合同（新版） 2、解除合同（新版） 3、O 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款 1、一次性付款。 2、分期付款。 3其他方式 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力夕卜，甲方如未按本合同（新版）第三条约定 日期交付商品房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同（新版）约定甲方应交付商品房之日 次日 起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 推荐合同（新版）范本 像卓顶精文 ・北京购房合同（新版）南京购房合同（新版）西安市购房合同（新版） ・苏州市购房合同 （新版）・武汉购房合同 （新版）・重庆市购房合同 （新版） 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 种约定，追究 甲方违约责任 1、合同（新版）继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同（新版）约定甲 方应交付商品房之日 次 日起至实际交付商品房之 日止，按银行同期贷款利率计算。此夕卜，甲 方还应每 日 按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。 2、解除合同（新版）。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同（新版） 约定甲方应交付商品房之 日次日 起至甲方退还乙方已付款之 日 止，按银行同期贷款利率计 算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之 向乙方支付违约金。乙方的实际损失 超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 3、o 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同（新版）第四条约定日期付款，逾期在 日 内的，甲方有权追 究乙方逾期付款及其利息，利息自合同（新版）约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日 止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 种约定，追究乙方违约责任 1、合同（新版）继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同（新版）约定 乙方应付款之日次日 起至实际付款之日止，按丰艮行同期贷款利率计算。此夕卜，乙方还应每日 按商品房价款的万分之 向甲 方支付违约金。 2、解除合同（新版）。乙方应按商品房价款的万分之 向甲方支付违约金。 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积 差异不超过3 （包括 3）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销 售面积的差异 多退少 补。 面积差异超过 3的，双方约定如下 第八条商 品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应苻合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达 到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。 在乙方正常情况下，甲方应按照RR市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。 因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。 第九条商品房配套设施运行的约定 下列酉己套设施运彳亍日期约定如下 L上水 O 2、下水 o 3、供电 o 4、燃气（气源种类）o 5、暖气 o 6、o 笛卓顶精文 上述配套设施未按约定 日 期运行的，甲方应在 日 内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超 过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的向乙方支付违 约金。 第十条商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变 更的，甲方应自设计变更方案确定之 日 起 日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同（新版）。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同（新版）。解除合同（新版） 的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之夕卜，甲方还应按商品房 价款的向乙方支付违约金。＞ 第条商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天5聿市商品住宅质量 保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。 第十二条商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后， 甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造 成损失的，甲方应承担责任。 第十三条物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管 理合同（新版）。 第十四条产权纠 纷和债权债务纠 纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠 纷，由甲方承担全部责任。 第十R五条争议处理 本合同（新版）发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第 种方式处 理 1、向 仲裁委员会申请仲裁； 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条合同（新版）附件 本合同（新版）未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（新版）（见附件五）。 附件一至附件五均为本合同（新版）不可分割的部分，具有同等效力。 第十七条合同（新版）份数 本合同（新版）连同附件共, 一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一 份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条合同（新版）生效 本合同