×××公司办公楼施工组织设计

XXX公司办公楼工程 施工组织设计 一、工程概况 1、工程地理位置及特点 本工程位于xxx公司内，开工前的立项批文及土地规划 手续完整，符合基建程序要求。 2、本工程由XXX建筑设计院勘察设计，整个XXX公司区 域内工程设计布局合理适用。外型立面效果新颖别致。 3、本工程为框架结构，框架三层，基础形式，独立柱基、砖 条形基础。建筑面积2200 m2 4、施工条件 施工用水、电已接至施工现场，施工道路现已进场，开工前 基本能满足进场建筑材料运输车辆需要，施工场地在平整，开 工前能基本完成。 二、施工准备 ㈠现场施工准备 1、临时设施搭设 在施工人员进场前，根据施工现场的具体情况、计划、搭 设工地办公室、钢筋加工间、木工制作棚、水电加工间、工具 房、仓库。 2、施工总平面布置（见附图） ⑴现场临时围墙，施工道路及排水。 建设单位永久性围墙已砌筑完毕，场内道路、地面做硬化 处理。施工沉淀池污水与雨水排至市政排水管道。 ⑵施工用水 建设单位把水源接入施工现场后，根据施工用水的实际情 况考虑搅拌、砂浆及养护校，冲洗石子，砖浇水等用水量，从 总管用祖50接至用水点。 ⑶施工用电 派员到供电部门申请三相动力线接至施工现场，施工时按 实际操作情况在各用电点设置分配电箱，并采用三相五线制， 在满足用电负荷的情况下选择线径。 ⑷机械设备布置准备 根据本工程实际情况，布置三台QTZ40/TM塔吊，同时根据 总平面布置图配置三台350L校搅拌机，三台砂浆机。钢筋机械, 木工机械等均按常规配备齐全，满足施工进度和施工连续性。 ㈡技术准备 1、熟悉和审查图纸 首先组织施工员、各工种工长等人员熟悉图纸，了解领会 设计意图，掌握施工要点及操作要领。 2、认真编制施工组织设计、认真编制技术赶工措施。 3、根据施工进度编制材料进场计划，组织施工力量，提前 做构件及及半成品加工定货工作。 4、根据施工进度编制模板翻样、钢筋翻样等。 三、施工部署 本工程的施工，必须为多次被评为优良工程项目部承建， 确保安全无事故，建筑施工经验丰富，技术力量和管理水平均 较高，为加快施工进度，缩短施工周期，优质高效地完成施工 任务提供保证。 职务 姓名 职称 项目经理 XXX XXX 项目副经理 XXX XXX 项目工程师 XXX XXX 质量管理 XXX XXX 材料管理 XXX XXX 安全管理 XXX XXX 预算管理 XXX XXX 2、项目劳动力组织 本工程按平面流水作业方式组织施工，劳动力组织的特点 劳动力分布面大，多种专业配合施工的要求高，各个施工阶段 穿插进行，针对上述特点，将对土建、装饰、安装配备齐全， 抽调技术水平高、作业能力强的施工队伍，以满足本工程劳动 力组织的需要求，根据各阶段需工种人数的不同，合理调度， 确保各阶段施工计划工期目标的实现，从而保证工程按期完成。 3、材料及设备组织计划 主要材料钢材、木材、红砖、水泥，按工程预算数和施 工进度进行提供。 购材地方材及半成品等按施工形象进度。 工程所有材料均根据现场场地实际情况，灵活组织采购按 施工进度分期分批组织进场。根据使用情况组织调拔所需机械 设备。 2、施工安排 本工程根据总的施工工期，定额经济指标及实际力量进行 科学合理地组织施工，首先控制好基础、主体、装饰的总体进 度，在总体进度150天的范围内，制定各分部项的详细计划。 基础、主体和屋面制定实施计划，为达到该预定目标，采取立 体交叉作业来保证质量和安全提前完成施工任务。 四、主要分部项施工方案 ㈠施工流水段的划分 本工程施工设一个施工段，基本均衡就能保证施工的连续 性和均衡性。 ㈡基础施工方案 ⑴测量放线按规划总平面图要求及城建绘制的红线图为 依据，根据建设单位提供的坐标及基准点，用经纬仪放线，钢 管龙门桩固定，经有关部门验线后，再进行土方开挖。 ⑵土方开挖，机械开挖土方，采用人工修挖地坑，现场留足 回填所需的土方量，余土外运，如发现边坡松动应采取加固措 施，基底老土不得扰动，留5cm以上在浇柱基校垫层时铲平， 基槽挖至设计标高时钉出中心桩及标高桩，以保证宽度和标高, 如发现土质不符地质勘探报告时应提出，得到处理方案后方可 进行施工。 ⑶本工程地质勘察报告揭示，地质土质较好，基底埋深-2.0 米。 ⑷独立柱基础C30校框架柱基础及C30地圈梁，梁面标高 -0. 05 米。 校基础浇制 a、钢筋翻样必须经过分工管理的工程师审核签字方可下料 制作。 b、浇制校 水泥普硅425水泥 砂中砂 石子粒径5-40mm,含泥杂质VI。 搅拌时间90秒 砖基础纵横墙同时砌筑，不留施工槎，基础大放脚两侧 均匀收分，待砌到墙身时，挂中线检查，防止轴线位移，最上 一皮和最下一皮砌丁砖，回填土两边同时回填，分层夯实。 ㈢主体主要分项施工方案 1、模板工程 ① 为保证校浇制质量，加快工程进度，项目部组织了两套木 模周转。现浇结平平板采用胶合多层板1.8cm厚作底模，框架、 梁采用多层复合板模。 ② 模板的配制和安装，首先进行组装翻样，并备足模板料。 ③ 模板的制作完成或安装以后，脱模剂必须涂满隔离剂。 ④ 支撑安装，必须要有足够的刚度和稳定性，特别防止地基承 载能力，以免下陷影响结构。 ⑤ 模板的拆除，严格按照施工规范规定，跨度W8m时校强 度必须达到75方可拆除。悬挑结构和跨度N8ni时必须达到100 强度方可拆模。 2、钢筋工程 钢筋工程施工工艺流程，翻样一配料一加工制作一绑扎安 装一分项评定验收。 ① 钢筋为甲供材时，进场应索取质保书，并经外观验收, 抽样复试合格才能加工。 ② 钢筋翻样由专业人进行，经技术审核后，才可进行加工制 作 ③ 加工好后的钢筋，应按品种、规格、形状、尺寸分类， 编号堆放，核对数量，以免拿错误用。 ④ 所有梁柱主筋采用闪光对焊接头，小直径钢筋采用搭接 焊。 ⑤ 钢筋绑扎，严格按设计要求和施工规范，符合操作规程, 保证钢筋搭接长度和接头位置的正确。 ⑥ 绑扎后的钢筋，保护层必须事先做好垫块，以保证保护 层厚度。 ⑦ 经现场监理工程师及建设单位代表检查验收合格后，办 理签证手续，方可进行下道工序校浇制。 ⑧ 对砌体的拉结筋和楼面抗震钢筋按图集和施工规范放置 到位。 3、校工程 ① 原材料 首先，优先考虑采用普通硅酸盐水泥，水泥进场有合格证 和强度报告，并经复试合格方可使用。如购入水泥有不同品种 标号、厂名，则分别堆放禁止混用。砂石料进场均经级配，含 泥量试验合格后方可使用。结平板宜采用5-20mm石子和中粗砂 浇制。 ② 配合比 按照试配强度进行级配调整，浇制不同的结构采用不同的 坍落度施工过程中应注意天气变化情况，及时掌握骨料的含水 率，以便及时调整校的用水量。 ③ 校的搅拌 校的搅拌时间不得少于1.5分钟。根据运距和浇制时间确 定操作面浇制宽度或长度。根据温度高低确定浇筑间隔时间。 ④ 校的浇制 浇制前应对钢筋、模板预留孔洞等进行一