4、小区清洁工作基本标准

证大大拇指园区保洁员工作标准及操作程序 1保洁员工的基本素质要求 1.1保洁员工的基本素质要求 1.1.1仪表、仪容要求 1.1.1.1按规定统一着装上岗，私人衣服不得外露，工作服应勤洗、勤换，穿着 应整洁、干净，纽扣要扣好。发现工作服破损、掉钮，应及时修补。下班后换下 工作服，不得在非工作时间穿工作服； 1.1. 1.2男性员工不允许留胡须，头发长不过耳；女性员工发长不披肩。发型整 齐不蓬乱。女性员工不允浓妆艳抹； 1. 1. 1.3讲究个人卫生，避免自身不洁发出异味； 1.1.1.41作时面带笑容，端庄稳重，不卑不亢； 1. 1. 1. 5工作时不允许赤脚或穿拖鞋上岗； 1. 1. 1. 6员工上岗必须佩戴工卡，并一律戴在左胸。 1. 2行为规范 1.2. 1时刻保持仪表端庄、精神饱满，动作敏捷。工作中不喧哗，不嬉闹。行走 靠右，不并排，要礼让宾客，从规定的员工通道出入； 1.2.2 1作时，不打瞌睡，不看小说、杂志，保持良好的精神状态； 1. 2. 3坚持“优质服务、顾客至上”的服务宗旨，树立“顾客就是上帝”的意识; 1.2.4对待住户询问，要有问必答，并回答准确，不允许手举清洁工具指示方向 或回答问题，自已回答不清楚的问题将业户带到相关部门，由有关人员接待； 1.2.5说话声音要清楚，注意问候，称呼及应答、迎送等礼节，正确使用礼貌用 语； 1.2.6在住户的房间内进行保洁时，对业户的物品不应流露羡慕神态，不该去的 地不要去，不该动的物品不要动，不做令人怀疑的行为，以免产生误会； 1.2.7不随地吐痰、乱抛纸屑，不在公共地方吸烟，禁止乱丢烟头； 1.2.8不得将工具（包括地拖、扫把、桶、垃圾铲、梯、伸缩杆、竹杆等）沿地 拖行或扛在肩上行走，应手持工具离地向上，置于手侧； 12.9进入客户房间前应先敲门，向住户说明来意，禁止在未经业户同意的情况 下进入房间。 1. 3劳动纪律 1.3.1按时上班，不得无故迟到早退，有私事须提前向领班申请事假，有特殊原 因未能提前申请时事后要及时补办请假手续，否则按旷工处理。申请病假须持公 立医院证明，经领班批准后，方能休假； 1. 3. 1工作时不允许做与本职工作无关的事； 1.3.2 1作时间（含上班前用餐）不准喝酒，不允许在非休息时间和地点休息； 1.3.3员工应在指定的工作区域范围内活动，不准串岗、串楼层，确因工作需要, 应事先得到领班的许可； 1.3.4服从公司和质检人员的检查，并接受批评、纠正错误。服从上级安排，执 行定岗、定人、定时间、定标准的管理模式，完成上级交给的各项工作任务； 1.3.5自觉遵守公司和各项规章制度，爱护公司的各种设备、设施、用品等。损 坏或丢失设备、工具、工作服应按公司规定赔偿； 1.3.6在保洁过程中，不得妨碍公共秩序及业主、使用人及其顾客的活动； 1.3.7任何情况下，不允许与业主、使用人及其顾客发生争执； 1.3.8不准与业主、使用人拉关系，不准索要小费，不准向其借用财物； 1. 3. 9在工作范围内捡拾的一切物品一律上交，不许私自占有； 1. 3. 10客户赠送的物品应先向上级报告，得到批准后方可带走； 1. 3. 12上班前或下班后不准在物业范围内闲逛； 1. 3. 13下班后按规定离开工作现场，不得在岗上停留。 1.4理论知识、操作技能要求 1.4. 1掌握好基础理论知识，为保洁服务作业打下基础； 1.4.2掌握各种清洁工具的正确使用方法和技巧（如尘推、地拖、扫把、玻璃刮 等），学会操作各种设备（如洗地机、吸尘机、吸水机等）以及物业各个部位的 保养方法； 1.4. 3掌握各种清洁保养剂的使用方法，以免造成物料的浪费而增加成本。 2保洁员工的岗位职责 2.1领班的岗位职责 2. 2. 1带头工作，以身作则，调动员工的积极性，保质保量地完成各项工作； 2. 2. 2协调本班组与各部门的关系，合理调配人力和物力资源； 2. 2. 3负责定期对本班组员工进行岗位培训和考核，不断提高员工的业务水平和 服务质量； 2. 2.4负责保洁工作的班检和员工的日考核，纠正日常工作中存在的不合格服 务； 2. 2. 5负责保洁用品采购计划和编制和进货物品的验证工作，并控制其合理的使 用，协助仓库管理员合理贮存和保管； 2. 2. 6对发生在辖区内的不卫生现象进行劝阻和制止； 2. 2.7负责对垃圾清运等服务分包方的服务工作进行现场监督检查并作质量记 录。 2. 2室内保洁员工工作范围 2. 2.1负责物业内各层电梯厅、走道、楼梯等共用区域地面、墙面、天花板的保 洁工作； 2. 2. 2负责物业内的信报箱、井道门、管线、消防栓等共用设施设备的保洁工作; 2. 2.3负责地下室、天台、转换层的保洁及其明暗沟的疏通； 2. 2.4对业主、使用人违反保洁管理规定的行为进行劝阻和纠正； 2. 2. 5积极完成上级交办的各项临时任务。 2. 3室外保洁员工工作范围 2. 3. 1负责物业辖区范围内的道路、绿化带等公共区域地面的保洁； 2. 3. 2负责物业辖区范围内的墙身、幕墙、路灯、宣传牌、雕塑和排风口的保洁; 2. 3. 3定时对物业辖区内的室外沙井和雨水、污水井及管道和化粪池进行清理疏 通； 2. 3.4负责物业辖区内的室外明装管线和明装公用设施设备的外表保洁工作； 2. 3. 5负责物业辖区内的室外果皮箱和垃圾屋的清扫、装运和消毒工作； 2. 3. 6对物业辖区内违反保洁规定的行为进行劝阻和纠正； 2. 3.7积极完成上级交办的各项临时任务。 3保洁标准 3. 1五定八无六净三优三化 3. 1. 1五定定人、定区域、定时间、定任务、定质量。 3.1.2八无楼前、楼后、道路、楼道、角落、绿地、管井等做到无积水、无 泥土、五杂物、无杂草、无树叶、无垃圾、无人畜粪便、无漏扫漏收。 3. 1. 3六净路面净、楼道净、绿地水面净、雨水沟净、垃圾箱净、设施净。 3.1.4三优优美的环境、优良的秩序、优质的服务。 3. 1.5三化净化、绿化、美化。 3. 2楼宇内走廊、过道、楼梯清洁标准 3. 2. 1地面、楼梯无垃圾杂物、污渍、泥土、无拖痕迹； 3. 2.2墙面干净无脏污，天顶无积尘、蜘蛛网、无乱贴广、无乱堆放； 3. 2.3扶手干净无尘、无蜘蛛网、无死角； 3. 2.4灯具灯管无灰尘、灯罩内无蚊虫、灯罩、灯盖无积尘； 3. 2.5门、窗干净无污渍、灰尘。 3. 3小区内道路清洁标准 3. 3. 1无垃圾杂物、污渍、泥沙、粪便、杂草、烟头、痰渍； 3. 3. 2每100平方米每烟头或其它杂物在1个以内； 3. 3. 4垃圾滞留不超过1小时； 3. 3. 5石材能见到本色。 3. 4绿植地的清洁标准 3. 4. 1无垃圾杂物、污渍、泥沙、粪便、杂草、烟头、碎石； 3.4.2每100平方米烟头不超过1个； 3. 4. 3无枯枝落叶。 3. 5垃圾桶和垃圾房清洁标准 3. 5. 1地面干净、干燥，无异味、无蚊虫滋生； 3. 5.2内外墙无污渍、附着物； 3. 5.3垃圾桶周围无