2020标准售房合同范本

2020标准售房合同范本 合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负 责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。 今天小编就给大家整理了售房合同，希望对大家的工作和学习有所帮 助，欢迎阅读 【篇一】售房合同 卖方（以下简称甲方） 买方（以下简称乙方） 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已 依法通过划拨方式取得北京市 区（县）地块的国有土地使用权， 土地面积为 平方米，国有土地使用证件为 o甲方在上述 地块上建设的项目名称为,现已竣工,取得房屋所有权证（房屋 所有权证 字 号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上 市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第 号。 乙方自愿购买甲方的 房屋,甲方愿意出售，甲方出售该房 屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双 方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 平 方米（包括套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑面积 平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 平 方米（含共有共用面积）0上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元， 价款合计为人民币（大写）仟 佰拾 万 仟 佰拾 元整（小写）元。乙方预付的定金 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意 年 月日前将购房价款全部当 面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行 银行账号为第四 条甲方同意在年 月日前将房屋交付给乙方。交付时, 甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证 书,并办妥全部交接手续。交付地点0甲方 同意按建设工程质量管理办法、北京市建设工程质量条例及有 关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管 理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负 责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件 共同到北京市 房地产交易管理部门办理房屋 买卖过户手续,申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 第七条本合同生效后,除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的， 乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至 实际交付之日止，每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分 之（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过日（遇法定节 假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自 乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向 乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙 方，利息按利率计算。 第八条本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的，甲方 有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实 际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之 （大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过日 （遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解 除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予 返还。 第九条本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补 充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不可分割的 组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠 纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第 种（大写）方 式解决纠纷。1。提交北京仲裁委员会仲裁。2。任何一方均可向房 地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本 份，房地产交易管理部门壹份 甲方（签章） 乙方（签章） 法定代表人 法定代表人 身份证号码 身份证号码 地址 地址 联系电话 联系电话 邮政编码 邮政编码 代理人代理人 联系电话 联系电话 年 月日年 月日预售登记机 关（章） 经办人 【篇二】售房合同 出卖人（以下简称甲方） 买受人（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条 款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落 市 路 号房屋 间，建筑面不 平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至,西至 ,北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走 道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币 元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合 同之日，付人民币 元;第二期在交付房屋之日，付人民币 元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款， 甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原 房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权 移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应 予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记,因而遭受的损失, 由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由 甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方 负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的 总额 计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除 本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿 所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价 款时，其逾期部分，乙方应加付按日计算的违约金给与甲方。 逾期超过个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的 房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利 设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权 利的行使，概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经 鉴定属实，甲方应于 个月内予以修理,如逾期不修理,乙方 得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求, 乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后,并按本合同第 八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙 方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定 缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式 份，甲乙方各执 份，另 份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方（签字）乙方（签字） 签订地点签订地点 年月日 【篇三】售房合同 出卖人（甲方） 身份证号码 买受人（乙方） 身份证号码 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律、法规的规定,