土木工程项目经济管理复习提纲-西南交大李远富

此提纲为本学期项目经济管理课程的基本内容，内容较多请大家尽可能提早起先复习。 另此版本尚欠第七章相关复习内容，请大家自行依据书本进行相关概念的补充。 其次章 建设项目可行性探讨 一、基本建设 基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作。 固定资产是指在社会再生产过程中，能在较长时期内为生产生活等方面服务的物质资料。 须同时具备两个条件一是运用年限在一年以上；二是单位价值在规定的限额以上。 基本建设分类按不同目的和标记分 1 新建项目 从无到有“平地起家”建设 2 改扩建项目提高实力的技改或扩建 3 复原项目按原规模重新复原的项目 基本建设分类按投资额构成划分 1建筑安装工程 含建筑工程、设备安装工程 2设备、工具、器材的购置 指购置或自制达到固定资产标准的设备、工具、器材 3其它基本建设 不属于上述的基本建设投资 基本建设分类按投资用途划分 1生产性建设投资 干脆用于生产和干脆为生产服务的建设投资 2非生产性建设投资 用于满意职工物质和文化生活须要的建设 基本建设分类按资金来源分 1 国家预算内投资 2）国内贷款 3）国外贷款 4）国家预算外投资 一、 建设程序 定义建设程序是指建设项目从决策、设计、施工和竣工验收投产交付运用的全过程中，各个阶段、各个步骤、各个环节的先后依次。 建设程序分为六个阶段，即 项目建议书 前期工作阶段或决策阶段 可行性探讨 包括预可行性探讨、工程可研 设计工作 初步 、技术 、施工图设计 建设准备 预备项目 、建设准备 、报批开工报告 建设实施 包括施工、设备安装等 竣工验收 包括竣工验收、投产准备等 二、 可行性探讨含义（Feasibility Study） 可行性探讨即对一个新的建设项目的技术先进性和经济合理性进行全面的综合分析和论证，以期达到最佳的经济效果。 可行性探讨的特点1. 前期性 2. 预料性 3. 不确定性 可行性探讨的目的可研的目的实质上就是在项目决策之前，全面探讨建设项目以投资盈利为核心的经济问题，趋利避害，探讨投资于此项工程，如何才能获得最大的经济效益，使拟建项目在竞争中立于不败之地。 可行性探讨的作用 1.作为建设项目投资决策的依据。 2.作为编制和批准设计任务书的依据。 3.作为银行贷款的依据 4.作为建设项目与各协作单位签订合同和有关协议的依据。 5.作为基本建设前期中下一步开展工作依据。 6.重大项目的可行性探讨报告，可作为编制国民经济支配的依据。 三、 建设项目可行性探讨的内容 建设项目可行性探讨的内容 1 为什么要建这个项目→ 必要性论证 2 资源及市场需求状况如何，须要建的规模多大 3 项目地点选在哪里最佳 4 该项目建设须要采纳什么技术方案，有何特点 5 与项目建设配套的外部条件如何 6 项目总建设时间多长，须要多少投资资金 7 该项目所需的资金如何筹措，能否落实 8 项目建成后，其经济效益和社会效益如何 即要重点论证项目的必要性、技术可行性、经济合理性、条件牢靠性和实施可能性等问题。 建设项目可行性探讨的步骤 （一） 准备工作 （二） 调查探讨 （三） 优选方案 （四） 具体探讨 （五） 编写报告 四、 资金的时间价值 从资金的运动过程看，资金在建设和生产过程中，依次经过如下三个阶段 一是流通阶段； 二是建筑安装阶段；三是回到流通阶段，资金所产生的增值就是资金的时间价值。 五、 建设项目市场需求预料分析 （一）可行性探讨中的市场分析 1.市场的作用 2.进行建设项目市场分析的意义 3.市场分析的方法 （二）市场调查和趋势分析 1.市场调查 2.市场趋势分析 六、 建设项目固定资产投资的构成 建筑安装工程投资 设备安装、工器具和生产家具购置投资 其他投资 预备费，既不见预见费 七、 建设项目总成本费用的构成 1.产品成本项目 2.总成本费用要素 3.固定成本 4.变动成本 5.可行性探讨中引入的几个成本概念 八、 建设项目经济评价 预先估算拟建项目的经济效益，包括财务评价和国民经济评价两个层次。 九、 建设项目的财务评价 是在国家现行财税制度和价格体系的条件下，分析项目的盈利实力、清偿实力，以考察项目在财务上的可行性。 财务评价指标包括盈利实力指标和清偿实力指标。 十、 建设项目的国民经济评价 是从国家整体角度考察项目的效益和费用，分析计算项目对国民经济的净贡献，评价项目的经济合理性 。 以经济内部收益率（记作EIRR）为主要评价指标，经济净现值（记作ENPV）等指标 。 十一、 建设项目的不确定性分析 项目建设过程中存在着很多随时间、地点、条件变更而变更的不确定因素（如物价变动、投资变更、工艺技术变更、生产实力变更、新产品和新材料的应用、政策变更等）。这些不确定因素构成经济分析中的不确定性 。 必需探讨分析各种具体不确定因素对建设项目经济效益的影响。 以不确定因素对建设项目经济效益影响为内容的计算和分析称为项目不确定性分析。 方法 盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析（亦称为风险分析）三种。 第三章 建筑企业管理总论 一、建筑企业 是指国民经济中从事建筑工程的勘察、设计、施工安装和修理更新等生产活动的行业。 是从事固定资产生产和再生产的一个独立的重要的物质生产部门。 二、建筑企业生产的特点 建筑产品与工业产品比较，也具有很多不同的技术经济特点 一 建筑产品的固定性 二 建筑产品的多样性 三 建筑产品的浩大性 建筑生产与工业产品比较，也有其技术经济特点 一 生产的流淌性 二 生产的单件性 三 生产受气候条件影响很大 四生产周期长，资源消耗量大 五生产具有不行中断性 六生产具有广泛的社会综合性 三、建筑企业的地位与作用 （一）为国民经济各部门的发展和提高人民物质福利水平供应物质技术基础 二 是重工业及其它行业重要市场