无房产证购房合同范本.docx
无房产证购房合同范本 甲方 乙方 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、 协商一致的基础上,现就乙方向甲方购买其座落于 的房屋,面积为 平方米,含内部设施为.权属为 私有房产一事,达成如下 协议 一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整,元, 大写 元。本房款一次性付清,(含地下室)。 二、由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要 出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,将来可以办证时, 由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理,不得借故拖延时间。如 因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失,乙方有权向 甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担,过户所产生 的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。 三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人 身份证、结婚证、户口本复印件各壹份,并协助乙方落户。 四、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由甲方上述房 产正式交付乙方。房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并 并入乙使用,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如升值, 贬值,拆迁等),造成的各损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担。 五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权,无任何家庭纠 纷,转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若发生 与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,一概由甲方解决并承担民事诉讼责任, 因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙 方支付违约金元。 六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵,并保证在交接前未 发生非正常死亡或行凶致死等事件,如交接后发现上述事件发生,乙方有 权要求解除合同并退房,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并 给予乙方万元的赔偿。 七、甲方在将该房产交付给乙方时,甲方保证将与该房产附随的 水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运 费等费用已结清,并将相关缴费证件交于乙方,否则乙方有权要求甲方支 付违约金元。 八、违约责任乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途 毁约应将定金退还乙方,另付乙方相同定金数额的违约金,乙方不能安期 向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方 赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证,双方约定甲方 收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔。若乙 方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购房款外,另付违约金元, 乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金元。 九、本房产因暂无两证,其平方面积按套计算,将来办证过程中 如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。 十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,如不 成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,一经签字即产生法 律效力。 附本合同未尽事宜,双方协商另补协议。补充协议与本合同具 同等法律效力。 甲方 身份证号 联系电话 地址 乙方 身份证号 联系电话 地址 证明人 身份证号 联系电话 地址 日期 米、小阳