土建工程监理细则

B13 江阴建滔覆铜板项目 工程 监理实施细则 （土建分部 ） 内容提要 专业工程特点 监理工作流程 监理工作限制目标及限制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章） 专业监理工程师 总监理工程师 日期 2009.11.2 江苏省建设厅监制 监 理 实 施 细 则 序言 监理实施细则是监理工程师针对工程项目本专业监理工作的操作文件，在监理工作实施过程中，应依据此细则进行落实各方面的监理工作，并应依据施工过程中实际状况进行补充、修改和完善。 编制依据 ------已批准的监理规划； ------与专业有关的标准、设计文件和技术资料； ------施工组织设计。 一、 专业工程特点 1、工程地质状况、场地及四周环境、条件 工程位于江阴市建滔工业园，滨江路北侧，场地及四周环境条件具备施工条件。 2、建筑总面积、层高、总高度 建筑总面积36700平方米，层高1 层，总高度11.7米。 3、地基基础形式及等级、结构形式、结构抗震等级及抗震设防烈度 柱下独立基础，框架结构，结构平安等级二级，抗震烈度6度。 5、其他有关建筑、结构设计中的主要特点 铝合金门窗，外墙涂料面层，柔性防水屋面，内墙涂料（卫生间墙砖），楼地面为地砖及耐磨地面。 二、监理工作流程 （一）施工质量限制工作流程图 1、施工工序质量限制流程 承包单位申报施工组织设计 分项、分部施工方案 否 监理审查 检验批、分项、分部工程施工 承包单位质量自检 检验批、分项、分部工程报验 监理检查实物质量 （包括资料） 否 监理检查检验批、分项、 分部工程，认定质量等级 否 进行下一道检验批、分项、分部工程施工 2、材料、设备质量限制流程 承包单位出示样品和质量证明资料 否 监 理 工 程 师 审 查 建设、设计认可（设计图纸、施工合同有要求的） 承 包 单 位 报 验 取样测试（有复试要求或对质量有怀疑的） 否 监理工程师核验 投 入 使 用 3、质量事故处理程序 发生质量事故 发出暂停令（监） 上报主管部门 发出暂停令（监） 事故调查 暂停施工 事故缘由分析 探讨、制订处理方案 提交质量缺陷调查报告（施） 组织审查调查报告（监） 探讨确定处理方案 不处理 处理 补充调查 实施处理方案（施） 提出新方案 完成处理，自检申请验收（施） 发出复工令（监） 检查验收（监） 提交质量事故处理报告（监） 复原施工 （二）进度限制流程图 1、进度支配编制、实施 确定项目工程总工期目标 承包单位在开工前 编制施工总进度支配 监理工程师审查、总监审核 申 报 否 实施过程分阶段提交 具体支配及变更支配 申 报 否 监理工程师审查、总监审核 可 责成承包单位实行措施 实 施 否 监理工程师对实际 值与支配值的比较 符 合 按支配执行 2、工程延期 延期事务发生 承包单位提交 费用索赔意向报告 监理单位收集资 料具体记录过程 承包单位随时提交 费用索赔意向报告 延期事务结束，承包单位 提交延长工期报审表 不同意 监理单位审核 延长工期申报表 不同意 监理单位与建设单位协商 总监理工程师签发 延长工期申报表 （三）投资限制工作流程图 1、工程款支付流程 承包单位填报付款申请 监理审查质量、进度、工程量 签署付款凭证 总监审核签发付款凭证 业主审定付款 注报表上报统计时间为每月25号 2、额外工程限制工作流程 业主向监理下达额外工程指令 承包商提出额外工程计量、造价（附具体资料） 监理工程师审查 总 监 审 核 业主、监理、承包商现场共同签证计量 3、索赔限制流程 费用索赔事务发生 承包单位提交 费用索赔意向报告 监理单位收集 资料具体记录过程 承包单位随时提交 索赔事务的具体报告 索赔事务结束、承包单位 提交最终费用索赔报审表 不同意 监理工程师审查、总监审核 费用索赔报审表 总监调解、处理 总监理工程师签发 费用索赔报审表 4、工程变更的主要程序、报表及说明 设计变更限制的基本程序 建设单位 提出设计变更 承包单位 提出设计变更 设计单位 提出设计变更 总监审查 托付设计单位 提出设计变更 建设单位审批发出 建设单位工程通知单（C1） 监理单位发出 监理工程师通知单（B25） 承包单位实施设计变更 承包单位提交计量报审表 （A41） 监理工程师审查、总监审核 说明 1、 监理在以下状况，将以监理工程师通知单（B25）书面通知承包单位执行工程变更。 ①建设单位认为须要而提出设计变更，并托付设计单位提出设计变更文件后，以建设单位通知单（C1）转发至项目监理部。 ②设计单位提出设计变更，经建设单位审批后，以建设单位通知单（C1）转发至项目监理部。 ③承包单位提出变更要求，经总监审查，报建设单位联系设计单位同意后，建设单位以建设单位通知单（C1）转发至项目监理部。 2、 承包单位接到监理工程师通知单（B25）后，应按设计变更要求实施。 3、在合同规定天数内，承包单位应向总监提交该变更工程工程计量报审表（A41），逾期将不予受理。变更费用计算按合同协议