土地确权实习报告详解

土地确权实习报告详解 顶岗实习报告书 学校 XX 院系XX 专业SS 指导 老师XX 姓名XX 实习单位XX设计有限公司 实习地点X省X市X县 实习时间X-1-5至X-5-5 查后对新增或改变的国有土地运用权进行权属调查与界址测量。主要工作内容为权属调查、加密平面限制测量、地籍测量、土地利用现状更新调查、国民经济行业分类调查、电子数据成果制作等工作。具体工作内容为 1、各级行政区域界线转绘接边； 2、原城镇地籍调查后新增或改变的国有土地运用权界调查； 3、原城镇地籍调查后新增或改变的地籍限制测量； 4、原城镇地籍调查后新增或改变的地籍要素测量； 5、土地利用现状更新调查； 6、国民经济行业分类调查； 7、原城镇地籍数据改造、建立地籍调查数据库； 8、地籍调查报告的编写； 9、土地利用更新调查数据分析报告的编写。 4.2分类系统 4.2.1 土地利用分类系统 统一采纳X省集体土地地籍调查土地利用分类和编码（见附表） 4.2.2权属分类 划拨国有土地运用权 出让国有土地运用权 国家作价出资（入股）国有土地运用权 国家租赁国有土地运用权 国家授权经营国有土地运用权 未确定运用权的国有土地（指无明确运用权的国有自然 土地,如荒山、荒漠、草原等） 4.2.3国民经济行业分类 4.3按国民经济行业分类与代码GB/T47542002执行。调查区已有资料与可利用状况 1、调查区内有1500比例尺地籍图，可以作为工作底图运用。 2、调查区内有X省测绘设计探讨院布设的四等、一级平面限制网，可以作为本次限制网加密的起算数据。 3、调查区内有X年--X年期间完成的地籍调查资料，作为本次数据改造的源数据。 4、调查区内有民政部门行政区域勘界资料，作为街道划分的依据。 4.4地籍调查工作的组织机构与人员组成 德阳市政府成立了领导小组。主管副市长任组长，市政府办公室主任、市国土分局主管副局长任副组长，成员由区发改委、市武装部、市规划局市建委、市财政局、市法制办、市民政局等部门组成。主要负责对重大问题的探讨协调与决策。 德阳市国土分局成立了地调办公室。主管副局长任主任，登记中心主任任副主任，成员单位有办公室、权属科、登记中心、财务科、法规科、规划科技科、用地科、土地储备中心、信息中心等相关部门。负责协调本区调查工作和重大问题的决策。 地调办下设权属调查组、数据资料组、宣扬报道组、工作协调组、信息系统组、后勤保障组等部门。 成立了由业务娴熟工作仔细的人员组成的权属调查外业组，以业务娴熟具有丰富工作阅历的干部为组长，完成权属调查工作，共分7个组，每组3人。依据X省X公司的时间要求，高质量的完成这次地籍调查工作。 4.5技术路途和工艺流程 4.5.1技术路途 权属外业调查以邻居为单位进行，调查区域内新增或变更的国有土地运用权宗地在原有城镇地籍调查成果的基础上顺延编码。做到不重不漏,覆盖整个调查区。 国民经济行业分类与权属外业调查同时进行。 地籍测量采纳全站仪全野外数字化采集的作业模式。 土地利用现状调查与地籍测绘同时进行。利用全站仪到实地将权属界线、地类界线等干脆进行测绘，实地绘制草图并进行地类调查，然后内业编辑成图 4.6权属调查 权属调查是对土地运用者的申请、宗地位置、界址、用途等状况进行实地核定、调查、记录。经土地运用者认定，为地籍测量、权属审核和登记发证供应具有法律效力的文书凭据。权属调查前依据原国家土地局颁发的土地登记规则中有关规定颁布土地登记公告，向土地运用者发送土地登记申请书，并受理申请，造册登记，以此作为权属调查的依据。 4.6.1邻居、宗地的划分 1、对原城镇地籍调查时已经设宗并调查的宗地依据新的数据标准进行整理。 （1）、邻居划分调整 对于原城镇地籍调查划分的邻居，可以沿用原邻居划分方式，也可以本着便利管理、无缝连接的原则重新进行邻居划分 （2）、宗地信息处理 由市局统一供应城调宗地界址点坐标与相应的宗地号，按集调的编码规则在本邻居范围内予以重新编辑宗地号和界址点号，确保本邻居内宗地号与界址点号的唯一性。 其他宗地属性信息与相关地籍要素从原城调成果数据库中统一改造、导入集调数据库。 在提交入库成果时，作业队伍应同时提交四川省集体土地地籍调查新旧宗地号比照表见附表。 2、对城镇地籍调查时未单独设宗的铁路、马路、水系、绿地等用地进行补充调查。 依据不破邻居的原则分别设置宗地，建立调查档案，确保实现本辖区内的宗地全覆盖。 不必履行指界手续，可充分利用城调成果数据，实行内外业结合的方式进行处理。 可以依据不同状况赐予特定的权利人名称，填写地籍调查表，不必填写申请表。如道路等权利人统一按归属到“四川省某某区市政管理委员会”。 3、原城镇地籍调查完成后因危改拆迁、道路改造等缘由造成成片用地现状发生显著改变的宗地重新进行调查。 现状已经拆迁完毕并已确定运用权人的，要重新地籍调查，进行现场指界、测量；已经登记发证且测量成果符合要求的，可以干脆引用登记发证成果； 现状已经拆迁完毕但尚未确定运用权人或者即将拆迁的区域，可短暂依据拆迁地块外围界线确定权属界线，依据地形地物范围划分为一宗地或几宗地进行处理。 4、特别状况 由于此次调查工期紧、任务重，对原城镇地籍调查完成后邻居内个别宗地发生改变的，可短暂不进行调查，干脆依据原城范文调成果进行数据处理，待日后日常发证时再进行变更处理。 4.6.2地籍编码体系 1、本次地籍调查采纳5级，14位编码，即区（2位）、街道（2位）、邻居（3位）、宗地（3位）、为和四川省集体土地地籍调查保持一样加注“0000”。 编码规则为 区 街道 邻居 国有土地 “0000” 运用权宗地 2、国有铁路、马路、水域等国有公共用地被邻居分割后单独设宗，并按以上规则统一编码。 3、争议区按宗地编码规则编码。 4.6.3国有土地运用权调查 1、原城镇地籍调查后新增或改变的国有建设用地依据城镇地籍调查规程和工作程序进行。 2、原城镇地籍调查未改变宗地填写新旧宗地号比照表。 3、国有铁路、马路依据原国家土地管理局关于对铁路用地登记发证问题的复函[1994]国土函字第9号和“四川省铁路用地申报、登记、发证试行方法”川地发[1994]93号进行。 4、国有河流依据国家土地管理局、水利部[1992]国土[籍]字第11号“关于水利工程用地确权有关问题的通知”、四川省房屋土地管理局四川省水利局关于印发四川省水利工程土地划界确权实施方法的通知、“关于切实搞好水利工程土地划界确权工作的通知”京房地权字[1998]第